Jump to content
Logo of Robert Rexwinkel Lommers Makelaars

Beatrixstraat 47

5089NM Haghorst • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 835.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.550

2% transfer tax (€ 16.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 853.550

Purchase price /m²: € 5.641

Photo Gallery

Beatrixstraat 47 Haghorst
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Keurig onderhouden vrijstaande woning, gelegen op een rustige locatie in het dorp Haghorst (gemeente Hilvarenbeek). De woning heeft aan de achterzijde een prachtig vrij uitzicht! Daarnaast beschikt de woning over een kantoor, goed bemeten slaapkamers, een moderne badkamer en een fijne tuinkamer/serre waar het alle jaargetijden genieten is. De woning ligt in een uitermate kindvriendelijke wijk in Haghorst. Rust, ruimte en groen in de directe omgeving door de ligging aan het Wilhelminakanaal en aan natuurgebied 't Diessens Broek. Daarnaast ook centraal gelegen nabij uitvalswegen naar Tilburg en Eindhoven. Basisschool ligt op loopafstand. Bijzonderheden van de woning: - Woonoppervlakte 148 m2 - Inhoud van de woning 773 m3 - Perceeloppervlakte 940 m2 - Woning met kantoorruimte voor een aan huis gebonden beroep. - Vloerwarming in hal, toilet, keuken en woonkamer. - Tuinkamer/serre met uitzicht over achtertuin. - Grondwaterput voor beregening tuin (gezamenlijk eigendom met buren). - Fijne woning met overkapping in achtertuin, waar je kan genieten van het prachtig vrije uitzicht. INDELING VAN DE WONING BEGANE GROND Via de overdekte entree betreed je de ontvangsthal. De hal geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast, woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is half betegeld en voorzien van een vaste toiletpot en fontein. Woonkamer De ruime woonkamer is voorzien van een grote donkere keramische tegelvloer met vloerverarming. De woonkamer is zeer licht door de ramen aan de voor-, zij-, en achterzijde. Via een schuifpui is de tuinkamer/serre bereikbaar. Deze kamer is afgewerkt met een houten vloer en de openslaande tuindeuren geven toegang tot de achtertuin. Hier kom je volledig tot rust en is het genieten van het vrije uitzicht over de achtertuin en de weilanden. Keuken Vanuit de woonkamer is de woonkeuken te bereiken, deze is ingericht met een degelijke keuken in hoekopstelling. De keuken beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, magnetron, dubbele spoelbak en kelder/trapkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur, uitstortgootsteen en opbergkasten. Via de bijkeuken is de achtertuin toegankelijk. Garage De ruime garage is omgebouwd tot een goed bemeten en verwarmd kantoor met ingang aan de voorzijde. Daarnaast is er een ruime berging met vliering aan de achterzijde. EERSTE VERDIEPING Via de overloop zijn de drie ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. De vloer van de overloop en hoofdslaapkamer is voorzien van laminaat. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn beide voorzien van een dakkapel. Bij één slaapkamer is het slaapgedeelte afsluitbaar met schuifdeuren. De slaapkamer aan de achterzijde is tevens voorzien van een dakkapel, inbouwspotjes en een grote kast. Badkamer De moderne badkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van een dakkapel, inbouwspotjes en vloerverwarming. De speels ingedeelde badkamer is volledig betegeld en compleet ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel met waskommen en meubel en hangcloset. TWEEDE VERDIEPING Via een vlizotrap is de ruime vliering bereikbaar. BUITEN DE WONING De woning heeft een prachtige royale tuin aan de achterzijde met een vrij uitzicht over de weilanden. De achtertuin is op het zuiden gelegen en biedt alle privacy. De tuin is ingericht met meerdere terrassen, platanen welke zorgen voor veel schaduw in de zomermaanden, een groot gazon met een overkapping met vlonder, diverse beplanting , beukenhaag en een grote gemetselde berging. De fietsen kunnen in de berging naast de woning worden geplaatst. De berging is via de voorzijde van de woning bereikbaar en vanuit de achtertuin. LIGGING VAN DE WONING Het gezellige Haghorst is een karaktervol en gemoedelijk dorp in gemeente Hilvarenbeek en ligt nabij het Wilhelminakanaal. Haghorst is een van de zes kernen van Hilvarenbeek. Het combineert landelijke rust met historische charme, passend bij de Brabantse Kempen. De omliggende dorpen Diessen, Hilvarenbeek, Moergestel en Oirschot zijn eenvoudig bereikbaar en uitvalswegen richting Eindhoven, Tilburg, Breda en ’s- Hertogenbosch zijn zeer nabij. Zelf sfeer proeven? Plan vandaag nog een bezichtiging in! Wij leiden je graag rond. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 835.000

Cost of copper (estimated): € 18.550

2% transfer tax (€ 16.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 853.550

3,04%

Yearly

%

€ 41.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 835.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
940 m²
Content
773 m³
Other enclosed space
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Garage mogelijk, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-02-2026
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5089

Google Maps

Map of Haghorst

Discover where agents are active in Haghorst

Residential and neighborhood statistics in Haghorst

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haghorst. In 2025 were there 910 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 553.000.

Residents

910

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 553.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haghorst
Year Residents
2021 885
2022 895
2023 905
2024 915
2025 910

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haghorst
Year Average WOZ
2021 EUR 415.000
2022 EUR 472.000
2023 EUR 528.000
2024 EUR 533.000
2025 EUR 553.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 195 0-15: 135 15-25: 75 25-45: 235 45-65: 265

Education level

Hoger

230

Praktisch

140

Middelbaar

340

Origin of residents (2025)

Europa

40

Nederland

845

Buiten Europa

25

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 46
Appartementen 8
Tussenwoningen 63
Vrijstaande woningen 255
Twee-onder-één-kap woningen 52

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 108
1970 tot 1980 82
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 30
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 61
2020 en later 71

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

90

Label D

64

Label B

57

Label C

57

Label F

44

Label G

32

Label E

10

Label A+++

5

Label A+

3

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haghorst
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.830 4.170
2021 1.860 4.070
2022 1.440 3.700
2023 1.150 3.550
2024 1.130 3.720

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.950

Huurwoning

Gas: 900 • Electricity: 3.030

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.640

Appartement

Gas: 1.090 • Electricity: 4.330

Tussenwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 3.150

Business activity in Haghorst (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 180

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haghorst
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haghorst.

Frequently asked questions about living in Haghorst

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haghorst?

Haghorst telt in 2025 ongeveer 910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haghorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haghorst is in 2025 circa € 553.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haghorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haghorst ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haghorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haghorst?

In Haghorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 255 woningen.

Meer houses in Haghorst

View more homes in this location.