Direct naar de inhoud
Logo van Robert Rexwinkel Lommers Makelaars

Beatrixstraat 47

5089NM Haghorst • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 835.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.550

2% overdrachtsbelasting (€ 16.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 853.550

Koopprijs /m²: € 5.641

Fotogalerij

Beatrixstraat 47 Haghorst
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Keurig onderhouden vrijstaande woning, gelegen op een rustige locatie in het dorp Haghorst (gemeente Hilvarenbeek). De woning heeft aan de achterzijde een prachtig vrij uitzicht! Daarnaast beschikt de woning over een kantoor, goed bemeten slaapkamers, een moderne badkamer en een fijne tuinkamer/serre waar het alle jaargetijden genieten is. De woning ligt in een uitermate kindvriendelijke wijk in Haghorst. Rust, ruimte en groen in de directe omgeving door de ligging aan het Wilhelminakanaal en aan natuurgebied 't Diessens Broek. Daarnaast ook centraal gelegen nabij uitvalswegen naar Tilburg en Eindhoven. Basisschool ligt op loopafstand. Bijzonderheden van de woning: - Woonoppervlakte 148 m2 - Inhoud van de woning 773 m3 - Perceeloppervlakte 940 m2 - Woning met kantoorruimte voor een aan huis gebonden beroep. - Vloerwarming in hal, toilet, keuken en woonkamer. - Tuinkamer/serre met uitzicht over achtertuin. - Grondwaterput voor beregening tuin (gezamenlijk eigendom met buren). - Fijne woning met overkapping in achtertuin, waar je kan genieten van het prachtig vrije uitzicht. INDELING VAN DE WONING BEGANE GROND Via de overdekte entree betreed je de ontvangsthal. De hal geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast, woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is half betegeld en voorzien van een vaste toiletpot en fontein. Woonkamer De ruime woonkamer is voorzien van een grote donkere keramische tegelvloer met vloerverarming. De woonkamer is zeer licht door de ramen aan de voor-, zij-, en achterzijde. Via een schuifpui is de tuinkamer/serre bereikbaar. Deze kamer is afgewerkt met een houten vloer en de openslaande tuindeuren geven toegang tot de achtertuin. Hier kom je volledig tot rust en is het genieten van het vrije uitzicht over de achtertuin en de weilanden. Keuken Vanuit de woonkamer is de woonkeuken te bereiken, deze is ingericht met een degelijke keuken in hoekopstelling. De keuken beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, magnetron, dubbele spoelbak en kelder/trapkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur, uitstortgootsteen en opbergkasten. Via de bijkeuken is de achtertuin toegankelijk. Garage De ruime garage is omgebouwd tot een goed bemeten en verwarmd kantoor met ingang aan de voorzijde. Daarnaast is er een ruime berging met vliering aan de achterzijde. EERSTE VERDIEPING Via de overloop zijn de drie ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. De vloer van de overloop en hoofdslaapkamer is voorzien van laminaat. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn beide voorzien van een dakkapel. Bij één slaapkamer is het slaapgedeelte afsluitbaar met schuifdeuren. De slaapkamer aan de achterzijde is tevens voorzien van een dakkapel, inbouwspotjes en een grote kast. Badkamer De moderne badkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van een dakkapel, inbouwspotjes en vloerverwarming. De speels ingedeelde badkamer is volledig betegeld en compleet ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel met waskommen en meubel en hangcloset. TWEEDE VERDIEPING Via een vlizotrap is de ruime vliering bereikbaar. BUITEN DE WONING De woning heeft een prachtige royale tuin aan de achterzijde met een vrij uitzicht over de weilanden. De achtertuin is op het zuiden gelegen en biedt alle privacy. De tuin is ingericht met meerdere terrassen, platanen welke zorgen voor veel schaduw in de zomermaanden, een groot gazon met een overkapping met vlonder, diverse beplanting , beukenhaag en een grote gemetselde berging. De fietsen kunnen in de berging naast de woning worden geplaatst. De berging is via de voorzijde van de woning bereikbaar en vanuit de achtertuin. LIGGING VAN DE WONING Het gezellige Haghorst is een karaktervol en gemoedelijk dorp in gemeente Hilvarenbeek en ligt nabij het Wilhelminakanaal. Haghorst is een van de zes kernen van Hilvarenbeek. Het combineert landelijke rust met historische charme, passend bij de Brabantse Kempen. De omliggende dorpen Diessen, Hilvarenbeek, Moergestel en Oirschot zijn eenvoudig bereikbaar en uitvalswegen richting Eindhoven, Tilburg, Breda en ’s- Hertogenbosch zijn zeer nabij. Zelf sfeer proeven? Plan vandaag nog een bezichtiging in! Wij leiden je graag rond. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 835.000

Kosten koper (geschat): € 18.550

2% overdrachtsbelasting (€ 16.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 853.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 835.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
940 m²
Inhoud
773 m³
Overige inpandige ruimte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garage mogelijk, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-02-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5089

Google Maps

Kaart van Haghorst

Ontdek waar makelaars actief zijn in Haghorst

Woon- en buurtcijfers in Haghorst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haghorst. In 2025 waren er 910 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 553.000.

Inwoners

910

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 553.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haghorst
Jaar Inwoners
2021 885
2022 895
2023 905
2024 915
2025 910

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haghorst
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 415.000
2022 EUR 472.000
2023 EUR 528.000
2024 EUR 533.000
2025 EUR 553.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 195 0-15: 135 15-25: 75 25-45: 235 45-65: 265

Opleidingsniveau

Hoger

230

Praktisch

140

Middelbaar

340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

40

Nederland

845

Buiten Europa

25

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 46
Appartementen 8
Tussenwoningen 63
Vrijstaande woningen 255
Twee-onder-één-kap woningen 52

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 108
1970 tot 1980 82
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 30
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 61
2020 en later 71

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

90

Label D

64

Label B

57

Label C

57

Label F

44

Label G

32

Label E

10

Label A+++

5

Label A+

3

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haghorst
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.830 4.170
2021 1.860 4.070
2022 1.440 3.700
2023 1.150 3.550
2024 1.130 3.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.030

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.640

Appartement

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 4.330

Tussenwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Haghorst (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 180

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haghorst
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haghorst.

Veelgestelde vragen over wonen in Haghorst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haghorst?

Haghorst telt in 2025 ongeveer 910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haghorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haghorst is in 2025 circa € 553.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haghorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haghorst ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haghorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haghorst?

In Haghorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 255 woningen.

Meer woningen in Haghorst

Bekijk meer woningen in deze plaats.