Direct naar de inhoud
Logo van Kroon Makelaardij

Witvenstraat 17

5089NG Haghorst • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 419.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.230

Koopprijs /m²: € 3.407

Fotogalerij

Witvenstraat 17 Haghorst
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een groen plein, in een rustige en landelijke woonomgeving, ligt deze verzorgde eindwoning met vier slaapkamers! Een ideale gezinswoning voor wie op zoek is naar ruimte, rust en een prettige leefomgeving. De woning is bouwkundig in goede staat en netjes onderhouden, waardoor je hier direct comfortabel woont. Tegelijkertijd biedt het huis volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren en vorm te geven! Ligging: De woning ligt in een rustige, landelijke omgeving nabij het Wilhelminakanaal, omringd door diverse mooie wandel- en fietsroutes. Een ideale plek voor wie de drukte van de stad wil verruilen voor rust, ruimte en een aangename woonomgeving. Haghorst staat bekend om zijn gemoedelijke karakter, u woont hier te midden van een warme dorpsgemeenschap waar iedereen welkom is, en nieuwe bewoners zich snel thuis voelen. Anderzijds bereik je binnen 10 minuten het charmante centrum van Hilvarenbeek met een ruim aanbod aan diverse winkels, gezellige terrassen en restaurants. Dichtbij huis, vind je in het naastgelegen dorp Diessen een supermarkt voor het doen van de dagelijkse boodschappen. Haghorst beschikt over een eigen basisschool, zorgvoorzieningen, en kent een actief verenigingsleven binnen diverse (sport)clubs. Er heerst een sociale, gemoedelijke sfeer binnen het dorp, een plek waar buren elkaar kennen en voor elkaar klaar staan vanzelfsprekend is. Direct voor de woning ligt een fraai, groen plein met diverse bomen en begroeiing, voorzien van een knusse picknickplek en jeu de boules baan. Er komt dan ook weinig verkeer door de ventweg direct voor de woning, waardoor deze woning van een zeer rustige en privacyvolle ligging geniet. Kenmerken Bouwjaar: ca. 1980 Inhoud: ca. 437 m³ Woonoppervlakte: ca. 123 m² Externe buitenruimte: ca. 15 m² Perceeloppervlakte: 131 m² Indeling: Binnen tref je een verrassend ruime indeling aan. De lichte doorzonwoonkamer (39 m2) met open keuken vormt het hart van de woning. Daarnaast beschikt de begane grond over een functionele entreehal met toilet en meterkast, een praktische kelderkast onder de trapopgang en een ruime bijkeuken met extra gootsteen en volop bergruimte. Voor handige kopers biedt juist deze laatste ruimte interessante mogelijkheden: door de bijkeuken bij de woning te betrekken en eventueel aan de achterzijde de woonkamer uit te bouwen, ontstaat een riante leefruimte met mogelijkheid voor het creëren van een sfeervolle leefkeuken en een royale zithoek. Op de eerste verdieping bevinden zich twee, ruime slaapkamers, een compacte badkamer met douche, toilet en wastafel en een derde slaapkamer (7m2) die uitstekend dienst kan doen als werk-, hobby- of kinderkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een ruime oppervlakte van 13 m2, en kijkt via de dakkapel sfeervol uit op het groen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer beschikt over een eigen wastafel. De royale hoofdslaapkamer heeft een aangename oppervlakte van 17 m2 en is aan de achterzijde gesitueerd. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een comfortabele vierde slaapkamer (17 m2), welke geniet van veel daglicht door het aanwezige dakraam. De praktische voorzolder biedt plaats aan de cv-installatie, wasmachine & droger. Eveneens zijn hiervoor ook aansluitingen in de badkamer gesitueerd. Ook buiten is er volop potentie. De achtertuin gelegen op het zonnige zuiden, biedt een fijne combinatie van bestrating en beplanting en beschikt over een ruime berging over de volledige breedte van de tuin. Dankzij de gunstige hoekligging profiteer je bovendien van een eigen achterom naast de woning. Wat maakt deze woning interessant? : • Eindwoning met veel potentie • Goede staat: Bouwkundig volledig hersteld afg. 2 jaar • Woning beschikt over Energielabel C • Volledig naar eigen smaak te moderniseren • Rustige ligging aan een groen plein, nabij het kanaal & het natuurlijke buitengebied • Vier slaapkamers, waarvan 3 zeer ruim van afmeting • Ruime bijkeuken met uitbreidingsmogelijkheden • Mogelijkheid voor uitbouw en creëren van royale leefruimte • Zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden • Grote berging over gehele breedte van de achtertuin • Eigen achterom dankzij de hoekligging Kortom: Een comfortabele, verzorgde eindwoning gelegen op een rustige locatie, midden in een landelijke omgeving. Een fijne basis om direct van te genieten én tevens volop mogelijkheden biedt om je dromen te realiseren en het huis vorm te geven naar je eigen wensen!

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

3,07%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
131 m²
Inhoud
437 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5089

Google Maps

Kaart van Haghorst

Ontdek waar makelaars actief zijn in Haghorst

Woon- en buurtcijfers in Haghorst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haghorst. In 2025 waren er 910 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 553.000.

Inwoners

910

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 553.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haghorst
Jaar Inwoners
2021 885
2022 895
2023 905
2024 915
2025 910

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haghorst
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 415.000
2022 EUR 472.000
2023 EUR 528.000
2024 EUR 533.000
2025 EUR 553.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 195 0-15: 135 15-25: 75 25-45: 235 45-65: 265

Opleidingsniveau

Hoger

230

Praktisch

140

Middelbaar

340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

40

Nederland

845

Buiten Europa

25

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 46
Appartementen 8
Tussenwoningen 63
Vrijstaande woningen 255
Twee-onder-één-kap woningen 52

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 108
1970 tot 1980 82
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 30
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 61
2020 en later 71

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

90

Label D

64

Label B

57

Label C

57

Label F

44

Label G

32

Label E

10

Label A+++

5

Label A+

3

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haghorst
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.830 4.170
2021 1.860 4.070
2022 1.440 3.700
2023 1.150 3.550
2024 1.130 3.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.030

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.640

Appartement

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 4.330

Tussenwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Haghorst (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 180

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haghorst
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haghorst.

Veelgestelde vragen over wonen in Haghorst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haghorst?

Haghorst telt in 2025 ongeveer 910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haghorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haghorst is in 2025 circa € 553.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haghorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haghorst ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haghorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haghorst?

In Haghorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 255 woningen.

Meer woningen in Haghorst

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.