Aller directement au contenu
Logo de Robert Rexwinkel Lommers Makelaars

Beatrixstraat 47

5089NM Haghorst • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 835.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 853.550

Prix d'achat /m²: € 5.641

Galerie de photos

Beatrixstraat 47 Haghorst
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Keurig onderhouden vrijstaande woning, gelegen op een rustige locatie in het dorp Haghorst (gemeente Hilvarenbeek). De woning heeft aan de achterzijde een prachtig vrij uitzicht! Daarnaast beschikt de woning over een kantoor, goed bemeten slaapkamers, een moderne badkamer en een fijne tuinkamer/serre waar het alle jaargetijden genieten is. De woning ligt in een uitermate kindvriendelijke wijk in Haghorst. Rust, ruimte en groen in de directe omgeving door de ligging aan het Wilhelminakanaal en aan natuurgebied 't Diessens Broek. Daarnaast ook centraal gelegen nabij uitvalswegen naar Tilburg en Eindhoven. Basisschool ligt op loopafstand. Bijzonderheden van de woning: - Woonoppervlakte 148 m2 - Inhoud van de woning 773 m3 - Perceeloppervlakte 940 m2 - Woning met kantoorruimte voor een aan huis gebonden beroep. - Vloerwarming in hal, toilet, keuken en woonkamer. - Tuinkamer/serre met uitzicht over achtertuin. - Grondwaterput voor beregening tuin (gezamenlijk eigendom met buren). - Fijne woning met overkapping in achtertuin, waar je kan genieten van het prachtig vrije uitzicht. INDELING VAN DE WONING BEGANE GROND Via de overdekte entree betreed je de ontvangsthal. De hal geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast, woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is half betegeld en voorzien van een vaste toiletpot en fontein. Woonkamer De ruime woonkamer is voorzien van een grote donkere keramische tegelvloer met vloerverarming. De woonkamer is zeer licht door de ramen aan de voor-, zij-, en achterzijde. Via een schuifpui is de tuinkamer/serre bereikbaar. Deze kamer is afgewerkt met een houten vloer en de openslaande tuindeuren geven toegang tot de achtertuin. Hier kom je volledig tot rust en is het genieten van het vrije uitzicht over de achtertuin en de weilanden. Keuken Vanuit de woonkamer is de woonkeuken te bereiken, deze is ingericht met een degelijke keuken in hoekopstelling. De keuken beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, magnetron, dubbele spoelbak en kelder/trapkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur, uitstortgootsteen en opbergkasten. Via de bijkeuken is de achtertuin toegankelijk. Garage De ruime garage is omgebouwd tot een goed bemeten en verwarmd kantoor met ingang aan de voorzijde. Daarnaast is er een ruime berging met vliering aan de achterzijde. EERSTE VERDIEPING Via de overloop zijn de drie ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. De vloer van de overloop en hoofdslaapkamer is voorzien van laminaat. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn beide voorzien van een dakkapel. Bij één slaapkamer is het slaapgedeelte afsluitbaar met schuifdeuren. De slaapkamer aan de achterzijde is tevens voorzien van een dakkapel, inbouwspotjes en een grote kast. Badkamer De moderne badkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van een dakkapel, inbouwspotjes en vloerverwarming. De speels ingedeelde badkamer is volledig betegeld en compleet ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel met waskommen en meubel en hangcloset. TWEEDE VERDIEPING Via een vlizotrap is de ruime vliering bereikbaar. BUITEN DE WONING De woning heeft een prachtige royale tuin aan de achterzijde met een vrij uitzicht over de weilanden. De achtertuin is op het zuiden gelegen en biedt alle privacy. De tuin is ingericht met meerdere terrassen, platanen welke zorgen voor veel schaduw in de zomermaanden, een groot gazon met een overkapping met vlonder, diverse beplanting , beukenhaag en een grote gemetselde berging. De fietsen kunnen in de berging naast de woning worden geplaatst. De berging is via de voorzijde van de woning bereikbaar en vanuit de achtertuin. LIGGING VAN DE WONING Het gezellige Haghorst is een karaktervol en gemoedelijk dorp in gemeente Hilvarenbeek en ligt nabij het Wilhelminakanaal. Haghorst is een van de zes kernen van Hilvarenbeek. Het combineert landelijke rust met historische charme, passend bij de Brabantse Kempen. De omliggende dorpen Diessen, Hilvarenbeek, Moergestel en Oirschot zijn eenvoudig bereikbaar en uitvalswegen richting Eindhoven, Tilburg, Breda en ’s- Hertogenbosch zijn zeer nabij. Zelf sfeer proeven? Plan vandaag nog een bezichtiging in! Wij leiden je graag rond. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 835.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 853.550

3,04%

Annuellement

%

€ 41.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 835.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
940 m²
Contenu
773 m³
Autre espace intérieur
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en gasboiler
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Garage mogelijk, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-02-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5089

Google Maps

Carte de Haghorst

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Haghorst

Chiffres de logement et de quartier dans Haghorst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haghorst. En 2025 étaient 910 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 553.000.

Résidents

910

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 553.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haghorst
Année Résidents
2021 885
2022 895
2023 905
2024 915
2025 910

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haghorst
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 415.000
2022 EUR 472.000
2023 EUR 528.000
2024 EUR 533.000
2025 EUR 553.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 195 0-15: 135 15-25: 75 25-45: 235 45-65: 265

Niveau d'enseignement

Hoger

230

Praktisch

140

Middelbaar

340

Origine des habitants (2025)

Europa

40

Nederland

845

Buiten Europa

25

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 46
Appartementen 8
Tussenwoningen 63
Vrijstaande woningen 255
Twee-onder-één-kap woningen 52

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 108
1970 tot 1980 82
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 30
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 61
2020 en later 71

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

90

Étiquette D

64

Étiquette B

57

Étiquette C

57

Étiquette F

44

Étiquette G

32

Étiquette E

10

Étiquette A+++

5

Étiquette A+

3

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haghorst
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.830 4.170
2021 1.860 4.070
2022 1.440 3.700
2023 1.150 3.550
2024 1.130 3.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.950

Huurwoning

Gaz: 900 • Électricité: 3.030

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.640

Appartement

Gaz: 1.090 • Électricité: 4.330

Tussenwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.160

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 3.150

Activité dans Haghorst (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 180

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haghorst
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haghorst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haghorst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haghorst?

Haghorst telt in 2025 ongeveer 910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haghorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haghorst is in 2025 circa € 553.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haghorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haghorst ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haghorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haghorst?

In Haghorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 255 woningen.

Meer maisons in Haghorst

Voir plus d'habitations dans cette ville.