Jump to content
Logo of Robert Rexwinkel Lommers Makelaars

Ontginningsweg 16

5089NR Haghorst • Noord-Brabant

Sold

€ 565.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 578.150

Purchase price /m²: € 4.154

Photo Gallery

Ontginningsweg 16 Haghorst
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Gelegen aan de rand van het pittoreske Haghorst bieden wij je deze perfect onderhouden woning aan en is gelegen op een riante kavel van 453 m2. De woning is keurig verzorgd en is voorzien van onder andere een ruime woonkamer en -keuken, vier slaapkamers, ruime oprit met carport en een op het zuiden gelegen achtertuin met berging en garage. Kortom: een direct te betrekken ruime woning op een fijne kavel. Bijzonderheden van de woning: - Woonoppervlakte 136 m2 - Inhoud van de woning 483 m3 - Kadastrale grootte 453 m2 - Gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. - Perfect onderhouden woning en is direct te betrekken. INDELING VAN DE WONING BEGANE GROND In de ruime hal van de woning ligt een donkere tegelvloer met vloerverwarming die doorloopt naar de woonkamer, keuken en bijkeuken. In de hal is de meterkast, garderobe en de half hoog betegelde toiletruimte met hangcloset en fontein. Woonkamer De Z-vormige woonkamer is aan de achterzijde voorzien van een grote schuifpui met zicht op de tuin. Door de grote raampartij aan de voorzijde van de woning stroomt een zee van licht de woonkamer in. Het uitzicht aan de voor- en achterzijde is vrij te noemen. In de woonkamer is een open trap naar de eerste verdieping. Woonkeuken De ruime keuken biedt plaats aan een tafel met stoelen en heeft een in een hoek geplaatste keuken met onder andere een koelkast, combi- magnetron, gaskookplaat met rvs-schouw, vaatwasser en veel kastruimte. In de zijgevel is een raam. Vanuit de keuken is er een doorloop naar de bijkeuken. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger en er is ruimte voor bijvoorbeeld een vriezer. EERSTE VERDIEPING De overloop van de eerste verdieping geeft je toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De vloer is afgewerkt met laminaat. Verder is er een vaste trap naar de zolderverdieping. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De tweede en derde slaapkamer zijn aan de achterzijde gelegen, waarvan een slaapkamer is voorzien van een ruime inbouwkast. Badkamer De badkamer heeft een toilet, een wastafel, een douche, een ligbad en een designradiator. De badkamer is volledig betegeld met een lichte wand- en vloertegel. TWEEDE VERDIEPING Middels een vaste trap bereik je de zolder. Hier vind je de cv-opstelling, een Velux-dakraam, bergruimte, de vierde slaapkamer en een tweepersoons sauna (ter overname). BUITEN DE WONING Achter de woning is de diepe tuin gelegen op het zuiden. De tuin biedt alle privacy, heeft onder andere een groot grasgazon met borders en twee overdekte zonneterrassen. Een overdekt terras aan de woning en een bij de garage. De tuin is volledig omheind en achter op de kavel is de berging en garage. LIGGING VAN DE WONING Haghorst is een klein, karaktervol en gemoedelijk dorp in de gemeente Hilvarenbeek. Het combineert landelijke rust met historische charme, passend bij de Brabantse Kempen. De omliggende dorpen Diessen, Hilvarenbeek, Moergestel en Oirschot zijn eenvoudig bereikbaar en uitvalswegen richting Eindhoven, Tilburg, Breda en ’s- Hertogenbosch zijn nabij. Kortom: een mooie royale gezinswoning, gelegen in een gunstige woonomgeving. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 565.000

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 578.150

3,04%

Yearly

%

€ 28.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 565.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
453 m²
Content
483 m³
Building bound outdoor space
24 m²
External storage space
34 m²
Backyard area
200 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-11-2025
Sale date
24-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5089

Google Maps

Map of Haghorst

Discover where agents are active in Haghorst

Residential and neighborhood statistics in Haghorst

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haghorst. In 2025 were there 910 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 553.000.

Residents

910

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 553.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haghorst
Year Residents
2021 885
2022 895
2023 905
2024 915
2025 910

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haghorst
Year Average WOZ
2021 EUR 415.000
2022 EUR 472.000
2023 EUR 528.000
2024 EUR 533.000
2025 EUR 553.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 195 0-15: 135 15-25: 75 25-45: 235 45-65: 265

Education level

Hoger

230

Praktisch

140

Middelbaar

340

Origin of residents (2025)

Europa

40

Nederland

845

Buiten Europa

25

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 46
Appartementen 8
Tussenwoningen 63
Vrijstaande woningen 255
Twee-onder-één-kap woningen 52

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 108
1970 tot 1980 82
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 30
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 61
2020 en later 71

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

90

Label D

64

Label B

57

Label C

57

Label F

44

Label G

32

Label E

10

Label A+++

5

Label A+

3

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haghorst
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.830 4.170
2021 1.860 4.070
2022 1.440 3.700
2023 1.150 3.550
2024 1.130 3.720

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.950

Huurwoning

Gas: 900 • Electricity: 3.030

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.640

Appartement

Gas: 1.090 • Electricity: 4.330

Tussenwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 3.150

Business activity in Haghorst (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 180

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haghorst
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haghorst.

Frequently asked questions about living in Haghorst

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haghorst?

Haghorst telt in 2025 ongeveer 910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haghorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haghorst is in 2025 circa € 553.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haghorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haghorst ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haghorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haghorst?

In Haghorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 255 woningen.

Meer houses in Haghorst

View more homes in this location.