Aller directement au contenu
Logo de Robert Rexwinkel Lommers Makelaars

Ontginningsweg 16

5089NR Haghorst • Noord-Brabant

Vendu

€ 565.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 578.150

Prix d'achat /m²: € 4.154

Galerie de photos

Ontginningsweg 16 Haghorst
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen aan de rand van het pittoreske Haghorst bieden wij je deze perfect onderhouden woning aan en is gelegen op een riante kavel van 453 m2. De woning is keurig verzorgd en is voorzien van onder andere een ruime woonkamer en -keuken, vier slaapkamers, ruime oprit met carport en een op het zuiden gelegen achtertuin met berging en garage. Kortom: een direct te betrekken ruime woning op een fijne kavel. Bijzonderheden van de woning: - Woonoppervlakte 136 m2 - Inhoud van de woning 483 m3 - Kadastrale grootte 453 m2 - Gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. - Perfect onderhouden woning en is direct te betrekken. INDELING VAN DE WONING BEGANE GROND In de ruime hal van de woning ligt een donkere tegelvloer met vloerverwarming die doorloopt naar de woonkamer, keuken en bijkeuken. In de hal is de meterkast, garderobe en de half hoog betegelde toiletruimte met hangcloset en fontein. Woonkamer De Z-vormige woonkamer is aan de achterzijde voorzien van een grote schuifpui met zicht op de tuin. Door de grote raampartij aan de voorzijde van de woning stroomt een zee van licht de woonkamer in. Het uitzicht aan de voor- en achterzijde is vrij te noemen. In de woonkamer is een open trap naar de eerste verdieping. Woonkeuken De ruime keuken biedt plaats aan een tafel met stoelen en heeft een in een hoek geplaatste keuken met onder andere een koelkast, combi- magnetron, gaskookplaat met rvs-schouw, vaatwasser en veel kastruimte. In de zijgevel is een raam. Vanuit de keuken is er een doorloop naar de bijkeuken. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger en er is ruimte voor bijvoorbeeld een vriezer. EERSTE VERDIEPING De overloop van de eerste verdieping geeft je toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De vloer is afgewerkt met laminaat. Verder is er een vaste trap naar de zolderverdieping. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De tweede en derde slaapkamer zijn aan de achterzijde gelegen, waarvan een slaapkamer is voorzien van een ruime inbouwkast. Badkamer De badkamer heeft een toilet, een wastafel, een douche, een ligbad en een designradiator. De badkamer is volledig betegeld met een lichte wand- en vloertegel. TWEEDE VERDIEPING Middels een vaste trap bereik je de zolder. Hier vind je de cv-opstelling, een Velux-dakraam, bergruimte, de vierde slaapkamer en een tweepersoons sauna (ter overname). BUITEN DE WONING Achter de woning is de diepe tuin gelegen op het zuiden. De tuin biedt alle privacy, heeft onder andere een groot grasgazon met borders en twee overdekte zonneterrassen. Een overdekt terras aan de woning en een bij de garage. De tuin is volledig omheind en achter op de kavel is de berging en garage. LIGGING VAN DE WONING Haghorst is een klein, karaktervol en gemoedelijk dorp in de gemeente Hilvarenbeek. Het combineert landelijke rust met historische charme, passend bij de Brabantse Kempen. De omliggende dorpen Diessen, Hilvarenbeek, Moergestel en Oirschot zijn eenvoudig bereikbaar en uitvalswegen richting Eindhoven, Tilburg, Breda en ’s- Hertogenbosch zijn nabij. Kortom: een mooie royale gezinswoning, gelegen in een gunstige woonomgeving. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 565.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 578.150

3,04%

Annuellement

%

€ 28.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 565.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
453 m²
Contenu
483 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
34 m²
Aire de la cour arrière
200 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-11-2025
Date de vente
24-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5089

Google Maps

Carte de Haghorst

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Haghorst

Chiffres de logement et de quartier dans Haghorst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haghorst. En 2025 étaient 910 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 553.000.

Résidents

910

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 553.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haghorst
Année Résidents
2021 885
2022 895
2023 905
2024 915
2025 910

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haghorst
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 415.000
2022 EUR 472.000
2023 EUR 528.000
2024 EUR 533.000
2025 EUR 553.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 195 0-15: 135 15-25: 75 25-45: 235 45-65: 265

Niveau d'enseignement

Hoger

230

Praktisch

140

Middelbaar

340

Origine des habitants (2025)

Europa

40

Nederland

845

Buiten Europa

25

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 46
Appartementen 8
Tussenwoningen 63
Vrijstaande woningen 255
Twee-onder-één-kap woningen 52

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 108
1970 tot 1980 82
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 30
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 61
2020 en later 71

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

90

Étiquette D

64

Étiquette B

57

Étiquette C

57

Étiquette F

44

Étiquette G

32

Étiquette E

10

Étiquette A+++

5

Étiquette A+

3

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haghorst
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.830 4.170
2021 1.860 4.070
2022 1.440 3.700
2023 1.150 3.550
2024 1.130 3.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.950

Huurwoning

Gaz: 900 • Électricité: 3.030

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.640

Appartement

Gaz: 1.090 • Électricité: 4.330

Tussenwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.160

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 3.150

Activité dans Haghorst (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 180

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haghorst
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haghorst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haghorst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haghorst?

Haghorst telt in 2025 ongeveer 910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haghorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haghorst is in 2025 circa € 553.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haghorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haghorst ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haghorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haghorst?

In Haghorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 255 woningen.

Meer maisons in Haghorst

Voir plus d'habitations dans cette ville.