Direct naar de inhoud
Logo van Robert Rexwinkel Lommers Makelaars

Ontginningsweg 16

5089NR Haghorst • Noord-Brabant

Verkocht

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 4.154

Fotogalerij

Ontginningsweg 16 Haghorst
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen aan de rand van het pittoreske Haghorst bieden wij je deze perfect onderhouden woning aan en is gelegen op een riante kavel van 453 m2. De woning is keurig verzorgd en is voorzien van onder andere een ruime woonkamer en -keuken, vier slaapkamers, ruime oprit met carport en een op het zuiden gelegen achtertuin met berging en garage. Kortom: een direct te betrekken ruime woning op een fijne kavel. Bijzonderheden van de woning: - Woonoppervlakte 136 m2 - Inhoud van de woning 483 m3 - Kadastrale grootte 453 m2 - Gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. - Perfect onderhouden woning en is direct te betrekken. INDELING VAN DE WONING BEGANE GROND In de ruime hal van de woning ligt een donkere tegelvloer met vloerverwarming die doorloopt naar de woonkamer, keuken en bijkeuken. In de hal is de meterkast, garderobe en de half hoog betegelde toiletruimte met hangcloset en fontein. Woonkamer De Z-vormige woonkamer is aan de achterzijde voorzien van een grote schuifpui met zicht op de tuin. Door de grote raampartij aan de voorzijde van de woning stroomt een zee van licht de woonkamer in. Het uitzicht aan de voor- en achterzijde is vrij te noemen. In de woonkamer is een open trap naar de eerste verdieping. Woonkeuken De ruime keuken biedt plaats aan een tafel met stoelen en heeft een in een hoek geplaatste keuken met onder andere een koelkast, combi- magnetron, gaskookplaat met rvs-schouw, vaatwasser en veel kastruimte. In de zijgevel is een raam. Vanuit de keuken is er een doorloop naar de bijkeuken. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger en er is ruimte voor bijvoorbeeld een vriezer. EERSTE VERDIEPING De overloop van de eerste verdieping geeft je toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De vloer is afgewerkt met laminaat. Verder is er een vaste trap naar de zolderverdieping. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De tweede en derde slaapkamer zijn aan de achterzijde gelegen, waarvan een slaapkamer is voorzien van een ruime inbouwkast. Badkamer De badkamer heeft een toilet, een wastafel, een douche, een ligbad en een designradiator. De badkamer is volledig betegeld met een lichte wand- en vloertegel. TWEEDE VERDIEPING Middels een vaste trap bereik je de zolder. Hier vind je de cv-opstelling, een Velux-dakraam, bergruimte, de vierde slaapkamer en een tweepersoons sauna (ter overname). BUITEN DE WONING Achter de woning is de diepe tuin gelegen op het zuiden. De tuin biedt alle privacy, heeft onder andere een groot grasgazon met borders en twee overdekte zonneterrassen. Een overdekt terras aan de woning en een bij de garage. De tuin is volledig omheind en achter op de kavel is de berging en garage. LIGGING VAN DE WONING Haghorst is een klein, karaktervol en gemoedelijk dorp in de gemeente Hilvarenbeek. Het combineert landelijke rust met historische charme, passend bij de Brabantse Kempen. De omliggende dorpen Diessen, Hilvarenbeek, Moergestel en Oirschot zijn eenvoudig bereikbaar en uitvalswegen richting Eindhoven, Tilburg, Breda en ’s- Hertogenbosch zijn nabij. Kortom: een mooie royale gezinswoning, gelegen in een gunstige woonomgeving. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
453 m²
Inhoud
483 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
34 m²
Achtertuin oppervlakte
200 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-11-2025
Verkoopdatum
24-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5089

Google Maps

Kaart van Haghorst

Ontdek waar makelaars actief zijn in Haghorst

Woon- en buurtcijfers in Haghorst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haghorst. In 2025 waren er 910 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 553.000.

Inwoners

910

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 553.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haghorst
Jaar Inwoners
2021 885
2022 895
2023 905
2024 915
2025 910

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haghorst
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 415.000
2022 EUR 472.000
2023 EUR 528.000
2024 EUR 533.000
2025 EUR 553.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 195 0-15: 135 15-25: 75 25-45: 235 45-65: 265

Opleidingsniveau

Hoger

230

Praktisch

140

Middelbaar

340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

40

Nederland

845

Buiten Europa

25

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 46
Appartementen 8
Tussenwoningen 63
Vrijstaande woningen 255
Twee-onder-één-kap woningen 52

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 108
1970 tot 1980 82
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 30
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 61
2020 en later 71

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

90

Label D

64

Label B

57

Label C

57

Label F

44

Label G

32

Label E

10

Label A+++

5

Label A+

3

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haghorst
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.830 4.170
2021 1.860 4.070
2022 1.440 3.700
2023 1.150 3.550
2024 1.130 3.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.030

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.640

Appartement

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 4.330

Tussenwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Haghorst (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 180

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haghorst
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haghorst.

Veelgestelde vragen over wonen in Haghorst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haghorst?

Haghorst telt in 2025 ongeveer 910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haghorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haghorst is in 2025 circa € 553.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haghorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haghorst ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haghorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haghorst?

In Haghorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 255 woningen.

Meer woningen in Haghorst

Bekijk meer woningen in deze plaats.