Ir directamente al contenido
Logotipo de Leunis Makelaars

Dr Ensinkstraat 65

4661EG Halsteren • Noord-Brabant

Disponible

€ 389.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 399.140

Precio de compra /m²: € 4.280

Galería de fotos

Dr Ensinkstraat 65 Halsteren
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een rustige straat, gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in Halsteren, staat deze uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met drie slaapkamers, garage, royale oprit en een diepe achtertuin met volop privacy. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er al een royale leefruimte ontstaan met een woonkamer en een keuken met bijkeuken. De garage biedt bovendien ook volop mogelijkheden: ideaal voor hobby, opslag of – met de juiste aanpassingen – te transformeren tot werk- of praktijkruimte aan huis (binnen de mogelijkheden van het bestemmingsplan). De woning dient gemoderniseerd te worden, maar biedt juist daardoor een uitgelezen kans voor handige kopers om hier een fijne gezinswoning te realiseren, geheel naar eigen smaak en woonwensen. De ruimte is er, de ligging is goed – nu nog jouw visie en aanpak. Zie jij de potentie en steek jij graag de handen uit de mouwen? Dan ligt hier jouw kans om van deze woning een écht thuis te maken. Begane grond Je stapt de woning binnen in een lichte entree met meterkast, hangtoilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer beschikt over een gemetselde schouwpartij met open haard. Aan de voorzijde geniet je van een diepe voortuin en een rustige ligging zonder doorgaand autoverkeer. Het raam aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch bedienbaar screen. Aan de achterzijde kijk je uit op de diepe achtertuin; hier is het raam voorzien van een handmatig bedienbaar rolluik. De uitbouw aan de achterzijde biedt ruimte voor een woonkeuken. Dankzij het grote raam, de tuindeur en de lichtkoepel is dit een aangenaam lichte ruimte. De keuken is voorzien van een koelkast, oven en 4-pits gasfornuis met afzuigkap. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Aansluitend is er nog een fijne extra ruimte die zich uitstekend leent als bijkeuken of berging, eveneens met een deur naar de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van handmatig bedienbare rolluiken. De kamers zijn praktisch van formaat en prettig licht. De slaapkamer aan de voorzijde heeft eveneens een goede maatvoering. Alle drie de slaapkamers beschikken over vaste kasten. De compacte, volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en een groot raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping Via een vlizotrap op de overloop bereik je de bergzolder. Dit is een praktische ruimte met volop bergruimte. Hier is tevens de CV-ketel geplaatst (2015). Tuin en garage Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale oprit met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De garage is voorzien van dubbele openslaande deuren en beschikt over water, verwarming en elektra. Daarnaast is er een steekzolder aanwezig. Een ideale ruimte voor je hobby- of bergruimte. De achtertuin is diep, beschut en biedt veel privacy. Aan de garage is een overkapping geplaatst. Achterin de tuin staat nog een stenen berging. De tuin is aangelegd met sierbestrating, gazon en een vijver. Ook hier geldt: volop mogelijkheden om de buitenruimte geheel naar eigen wens te moderniseren en in te richten. Let op: Er is geen vragenlijst & lijst van zaken opgesteld door de verkopers en er zal een zogenaamde "as is where is" clausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. Halsteren Halsteren, gelegen vlak naast Bergen op Zoom, combineert het beste van dorps wonen met de nabijheid van de stad. Dit rustige dorp biedt een groene woonomgeving met veel ruimte voor recreatie, zoals wandelen en fietsen in het prachtige natuurgebied De Brabantse Wal en de nabijgelegen bossen. Het dorp beschikt over alle dagelijkse voorzieningen, en dankzij de centrale ligging ben je binnen enkele minuten in Bergen op Zoom of op de snelwegen richting steden als Antwerpen en Rotterdam. Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging bij Leunis Makelaars en kom de mogelijkheden ontdekken. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 389.500

Coste del comprador (estimado): € 9.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 399.140

2,78%

Anualmente

%

€ 19.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
91 m²
Área del lote
349 m²
Contenido
335 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
22 m²
Área del jardín trasero
123 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra M28C Plus (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4661

Mapas de Google

Mapa de Halsteren

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Halsteren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Halsteren. En 2025 había 12.565 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 390.000.

Inhabitantes

12.565

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 390.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

425

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Halsteren
Año Inhabitantes
2021 12.325
2022 12.475
2023 12.480
2024 12.540
2025 12.565

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Halsteren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 390.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.080 0-15: 1.875 15-25: 1.335 25-45: 2.630 45-65: 3.650

Nivel académico

Hoger

2.620

Praktisch

2.390

Middelbaar

4.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

835

Nederland

10.875

Buiten Europa

860

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.089
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.883
Vrijstaande woningen 1.076
Twee-onder-één-kap woningen 748

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.784
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 543
1990 tot 2000 565
2000 tot 2010 589
2010 tot 2020 189
2020 en later 234

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.451

Etiqueta A

1.384

Etiqueta B

830

Etiqueta D

557

Etiqueta F

373

Etiqueta G

263

Etiqueta E

254

Etiqueta A++++

120

Etiqueta A+++

94

Etiqueta A+

68

Etiqueta A++

34

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Halsteren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.110
2021 1.400 3.150
2022 1.090 2.950
2023 930 2.820
2024 900 2.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.120

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.920

Actividad empresarial en Halsteren (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Número total de establecimientos empresariales: 1.475

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Halsteren
Periodo Delitos
jan 2026 32
jul 2025 26
jun 2025 45
mei 2025 32
mrt 2025 33
mrt 2026 32
nov 2024 28
nov 2025 49
okt 2024 34
okt 2025 32
sep 2024 32
sep 2025 45

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Halsteren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Halsteren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Halsteren?

Halsteren telt in 2025 ongeveer 12.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halsteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 425 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halsteren?

In Halsteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.883 woningen.

Meer viviendas in Halsteren

Ver más viviendas en este lugar.