Ir directamente al contenido
Logotipo de Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Waterstraat 8

4661RA Halsteren • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Halsteren

Galería de fotos

Waterstraat 8 Halsteren
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een ruimte, wat een veelzijdigheid en wat een fijne ligging! Deze ruime 2-onder-1-kapwoning is gelegen op een royaal perceel in een rustige woonomgeving, op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen én het levendige dorpscentrum van Halsteren. Een ideale combinatie van comfortabel wonen, rust en toch alles binnen handbereik. De begane grond beschikt over een prettige woonkamer met een vrij uitzicht aan de voorzijde, wat zorgt voor veel licht en een open gevoel. Aansluitend bevindt zich de open keuken, waardoor wonen en koken op een fijne manier met elkaar zijn verbonden. Op de eerste verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers aanwezig, evenals een nette badkamer. De tweede verdieping verrast met een royale vierde slaapkamer, ideaal als hoofdslaapkamer, werkkamer of logeerruimte. Een bijzonder pluspunt van deze woning is de voormalige garage, welke volledig is getransformeerd tot een multifunctionele hobby- en werkruimte. Deze ruimte is voorzien van verwarming, airconditioning en water en leent zich daardoor uitstekend voor werken aan huis, een praktijkruimte, hobbyruimte of zelfs een extra slaapkamer op de begane grond. De tuin is opvallend ruim dankzij een tweede perceel aan de achterzijde. Als tuinliefhebber geniet u hier van de privacy en ruimte, een ideale plek om tot rust te komen. Kortom: een verrassend complete woning en beslist een bezichtiging waard! INDELING: Begane grond: Hal/entree met een trap naar de 1e verdieping, voorzien van een garderobe, wandafwerking structuurverf, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; meterkast met 9 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars; betegeld toilet met fonteintje; woonkamer voorzien van een gashaard (niet in gebruik) en screen, wandafwerking spuitwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, schuifpui naar tuin/terras; open keuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een granieten aanrechtblad met 1½ spoelbak, inbouw keramische kookplaat, -koeler, -vriezer, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar tuin/terras. 1e verdieping: Overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer links voor, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer rechts voor, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; hoofdslaapkamer rechts achter voorzien van een inbouwkast, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, douchecabine, wandcloset, dubbele wastafel, elektrische vloerverwarming en wasmachine-/drogeraansluiting. 2e verdieping: Overloop, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met houten delen; slaapkamer met bergkasten onder het schuine dakvlak en een dakraam, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, dakplaten in het zicht; CV-ruimte met opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking stucwerk, vinyl vloer, dakplaten in het zicht. Bijgebouwen: Berging I in hout; Berging II achter kantoor, voorzien van een keukenblok; Kantoor (voormalige garage), voorzien van airconditioning en verwarming, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, systeemplafond, separate loopdeur naar voorzijde. Tuin: Aangelegde diepe tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van borders, vijverpartij, pergola en veranda met zonwering; Oprit met een carport, bestraat met sierbestrating en voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen. Kantoor en berging ll: Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, d.m.v. voorzetwanden na geïsoleerd, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Berging: Opgetrokken uit houten delen, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: De woning is voorzien van dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar 2023), is geplaatst in de CV-ruimte op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. De woning is tevens gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
148 m²
Área del lote
485 m²
Contenido
525 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
52 m²
Espacio de almacenamiento externo
50 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
09-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4661

Mapas de Google

Mapa de Halsteren

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Halsteren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Halsteren. En 2025 había 12.565 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 390.000.

Inhabitantes

12.565

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 390.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

425

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Halsteren
Año Inhabitantes
2021 12.325
2022 12.475
2023 12.480
2024 12.540
2025 12.565

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Halsteren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 390.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.080 0-15: 1.875 15-25: 1.335 25-45: 2.630 45-65: 3.650

Nivel académico

Hoger

2.620

Praktisch

2.390

Middelbaar

4.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

835

Nederland

10.875

Buiten Europa

860

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.089
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.883
Vrijstaande woningen 1.076
Twee-onder-één-kap woningen 748

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.784
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 543
1990 tot 2000 565
2000 tot 2010 589
2010 tot 2020 189
2020 en later 234

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.451

Etiqueta A

1.384

Etiqueta B

830

Etiqueta D

557

Etiqueta F

373

Etiqueta G

263

Etiqueta E

254

Etiqueta A++++

120

Etiqueta A+++

94

Etiqueta A+

68

Etiqueta A++

34

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Halsteren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.110
2021 1.400 3.150
2022 1.090 2.950
2023 930 2.820
2024 900 2.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.120

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.920

Actividad empresarial en Halsteren (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Número total de establecimientos empresariales: 1.475

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Halsteren
Periodo Delitos
jan 2026 32
jul 2025 26
jun 2025 45
mei 2025 32
mrt 2025 33
mrt 2026 32
nov 2024 28
nov 2025 49
okt 2024 34
okt 2025 32
sep 2024 32
sep 2025 45

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Halsteren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Halsteren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Halsteren?

Halsteren telt in 2025 ongeveer 12.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halsteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 425 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halsteren?

In Halsteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.883 woningen.

Meer viviendas in Halsteren

Ver más viviendas en este lugar.