Ir directamente al contenido
Logotipo de De Makelaars van Altena

Kurenpolderweg 5

4273LA Hank • Noord-Brabant

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 2.750

Galería de fotos

Kurenpolderweg 5 Hank
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met karakter, ruimte én potentie? Dan is dit pareltje uit 1973 in het gezellige Hank misschien wel jouw toekomstige thuis! Een huis dat stevig staat als een huis (letterlijk), met een rustige ligging aan een doodlopende straat, midden in het groen. Maar laten we eerlijk zijn: qua interieur is het een reis terug in de tijd — denk minder “strak design” en meer “vintage vibes met upgrade-potentie”. Gelukkig zijn het toilet en de badkamer op de begane grond al wel vernieuwd, dus je hoeft niet alles tegelijk aan te pakken. Klaar om dit charmante tijdcapsuleproject met beide handen aan te grijpen? Lees snel verder! Wonen: Binnenkomen doe je via een ruime hal met echte vide, die je alleen in woonbladen ziet. De woonkamer is royaal opgezet en heeft een sfeervolle houtkachel voor knusse winteravonden — denk warme choco, kleedje en Netflix (of een goed boek, als je old school wilt blijven in stijl met de woning). Via de schuifpui stap je zó de tuin in. O ja, het geheel is deels voorzien van dubbel glas — dus het is niet alleen warm van de sfeer. Wat dit huis vooral bijzonder maakt, is het grote souterrain. Hier vind je een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting, de cv-ketel én toegang tot de tuin. Plus: twee verwarmde inpandige garages én bergruimte onder de hele woning. Ja, onder het hele huis. Als je van opslag houdt, is dit jouw droom. Koken: De open keuken is uitgerust met alles wat je nodig hebt om een lekkere maaltijd op tafel te zetten: een 4-pits elektrische kookplaat, oven, afzuigkap én een koel-vriescombinatie. Niet de meest moderne keuken ooit, maar hij doet z’n werk en wacht geduldig tot jij met een nieuwe keuken komt pronken op Instagram. Slapen en baden: Op de begane grond vind je twee slaapkamers. Eén met een vaste kast, de ander met zowel een vaste kast als een inbouwkast — bergruimte genoeg dus voor je schoenenverzameling of kerstservies. De badkamer op deze verdieping is netjes en voorzien van een fijne inloopdouche en een strak wastafelmeubel. Ook de toiletruimte is tiptop in orde met een zwevend closet en fonteintje. Op de verdieping zijn nog eens twee slaapkamers te vinden. Eén met knieschotberging én toegang tot een balkon. De badkamer boven is wat klassieker van stijl, met een douche, staand toilet, wastafel en een boiler die zijn best doet. Buitenleven: De woning ligt heerlijk privé aan een doodlopende straat, omringd door groen en vlak bij een parkje. Geen drukte in de straat — alleen wat vogels, wuivende bomen en af en toe een buurman die z’n hond uitlaat. De tuin biedt volop mogelijkheden: van moestuin tot loungehoek of een speelparadijs voor de kids (of de hond, of jezelf, we oordelen niet). Locatie: Hank: waar de rust van de Biesbosch samenkomt met de bereikbaarheid van de A27. Je woont hier in een vriendelijk dorp met alles wat je nodig hebt binnen handbereik: supermarkt, basisschool, bakker, slager… zelfs je dagelijkse praatje bij de buurtwinkel is hier nog gewoon normaal. En wil je even de stad in? Dan ben je zo in Breda, Gorinchem of Oosterhout. Rust én reuring binnen handbereik — wat wil je nog meer?

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
180 m²
Área del lote
578 m²
Contenido
700 m³
Otra zona interior
87 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Radson (gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en beschutte ligging
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-09-2025
Fecha de venta
03-10-2025

Instalaciones del baño

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4273

Mapas de Google

Vista geográfica Hank

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hank

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hank

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hank. En 2025 había 4.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 384.000.

Inhabitantes

4.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 384.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

240

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hank
Año Inhabitantes
2021 4.330
2022 4.345
2023 4.345
2024 4.280
2025 4.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hank
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 384.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.115 0-15: 570 15-25: 415 25-45: 900 45-65: 1.305

Nivel académico

Hoger

630

Praktisch

990

Middelbaar

1.660

Origen de los residentes (2025)

Europa

195

Nederland

3.805

Buiten Europa

300

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 289
Appartementen 199
Tussenwoningen 455
Vrijstaande woningen 458
Twee-onder-één-kap woningen 327

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 283
1970 tot 1980 484
1980 tot 1990 289
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 170
2020 en later 71

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

442

Etiqueta A

393

Etiqueta B

356

Etiqueta D

165

Etiqueta G

145

Etiqueta F

131

Etiqueta E

52

Etiqueta A+++

42

Etiqueta A+

17

Etiqueta A++

9

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hank
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.300 3.220
2021 1.470 3.270
2022 1.130 3.070
2023 930 2.910
2024 910 2.970

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.300

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Hank (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hank
Periodo Delitos
jan 2026 18
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 28
mrt 2025 27
mrt 2026 13
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 21
okt 2025 14
sep 2024 18
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hank.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hank

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hank?

Hank telt in 2025 ongeveer 4.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hank?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hank is in 2025 circa € 384.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hank?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hank ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hank?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hank?

In Hank komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 458 woningen.

Meer viviendas in Hank

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.