Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaars van Altena

Kurenpolderweg 5

4273LA Hank • Noord-Brabant

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 2.750

Fotoalbum

Kurenpolderweg 5 Hank
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met karakter, ruimte én potentie? Dan is dit pareltje uit 1973 in het gezellige Hank misschien wel jouw toekomstige thuis! Een huis dat stevig staat als een huis (letterlijk), met een rustige ligging aan een doodlopende straat, midden in het groen. Maar laten we eerlijk zijn: qua interieur is het een reis terug in de tijd — denk minder “strak design” en meer “vintage vibes met upgrade-potentie”. Gelukkig zijn het toilet en de badkamer op de begane grond al wel vernieuwd, dus je hoeft niet alles tegelijk aan te pakken. Klaar om dit charmante tijdcapsuleproject met beide handen aan te grijpen? Lees snel verder! Wonen: Binnenkomen doe je via een ruime hal met echte vide, die je alleen in woonbladen ziet. De woonkamer is royaal opgezet en heeft een sfeervolle houtkachel voor knusse winteravonden — denk warme choco, kleedje en Netflix (of een goed boek, als je old school wilt blijven in stijl met de woning). Via de schuifpui stap je zó de tuin in. O ja, het geheel is deels voorzien van dubbel glas — dus het is niet alleen warm van de sfeer. Wat dit huis vooral bijzonder maakt, is het grote souterrain. Hier vind je een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting, de cv-ketel én toegang tot de tuin. Plus: twee verwarmde inpandige garages én bergruimte onder de hele woning. Ja, onder het hele huis. Als je van opslag houdt, is dit jouw droom. Koken: De open keuken is uitgerust met alles wat je nodig hebt om een lekkere maaltijd op tafel te zetten: een 4-pits elektrische kookplaat, oven, afzuigkap én een koel-vriescombinatie. Niet de meest moderne keuken ooit, maar hij doet z’n werk en wacht geduldig tot jij met een nieuwe keuken komt pronken op Instagram. Slapen en baden: Op de begane grond vind je twee slaapkamers. Eén met een vaste kast, de ander met zowel een vaste kast als een inbouwkast — bergruimte genoeg dus voor je schoenenverzameling of kerstservies. De badkamer op deze verdieping is netjes en voorzien van een fijne inloopdouche en een strak wastafelmeubel. Ook de toiletruimte is tiptop in orde met een zwevend closet en fonteintje. Op de verdieping zijn nog eens twee slaapkamers te vinden. Eén met knieschotberging én toegang tot een balkon. De badkamer boven is wat klassieker van stijl, met een douche, staand toilet, wastafel en een boiler die zijn best doet. Buitenleven: De woning ligt heerlijk privé aan een doodlopende straat, omringd door groen en vlak bij een parkje. Geen drukte in de straat — alleen wat vogels, wuivende bomen en af en toe een buurman die z’n hond uitlaat. De tuin biedt volop mogelijkheden: van moestuin tot loungehoek of een speelparadijs voor de kids (of de hond, of jezelf, we oordelen niet). Locatie: Hank: waar de rust van de Biesbosch samenkomt met de bereikbaarheid van de A27. Je woont hier in een vriendelijk dorp met alles wat je nodig hebt binnen handbereik: supermarkt, basisschool, bakker, slager… zelfs je dagelijkse praatje bij de buurtwinkel is hier nog gewoon normaal. En wil je even de stad in? Dan ben je zo in Breda, Gorinchem of Oosterhout. Rust én reuring binnen handbereik — wat wil je nog meer?

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
180 m²
Fläche des Grundstücks
578 m²
Inhalt
700 m³
Sonstiger Innenraum
87 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Radson (gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en beschutte ligging
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-09-2025
Verkaufsdatum
03-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4273

Google Karten

Geografische Übersicht Hank

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hank

Wohn- und Viertelzahlen in Hank

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hank. In 2025 waren da 4.305 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 384.000.

Einwohner

4.305

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 384.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

240

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hank
Jahr Einwohner
2021 4.330
2022 4.345
2023 4.345
2024 4.280
2025 4.305

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hank
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 384.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.115 0-15: 570 15-25: 415 25-45: 900 45-65: 1.305

Ausbildungsstufe

Hoger

630

Praktisch

990

Middelbaar

1.660

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

195

Nederland

3.805

Buiten Europa

300

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 289
Appartementen 199
Tussenwoningen 455
Vrijstaande woningen 458
Twee-onder-één-kap woningen 327

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 283
1970 tot 1980 484
1980 tot 1990 289
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 170
2020 en later 71

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

442

Bezeichnung A

393

Bezeichnung B

356

Bezeichnung D

165

Bezeichnung G

145

Bezeichnung F

131

Bezeichnung E

52

Bezeichnung A+++

42

Bezeichnung A+

17

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hank
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 3.220
2021 1.470 3.270
2022 1.130 3.070
2023 930 2.910
2024 910 2.970

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.300

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Hank (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hank
Periode Verbrechen
jan 2026 18
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 28
mrt 2025 27
mrt 2026 13
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 21
okt 2025 14
sep 2024 18
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hank.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hank

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hank?

Hank telt in 2025 ongeveer 4.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hank?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hank is in 2025 circa € 384.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hank?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hank ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hank?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hank?

In Hank komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 458 woningen.

Meer Häuser in Hank

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.