Ir directamente al contenido
Logotipo de VanHuyse - Partner in Wonen

Warmondplein 26

4273EC Hank • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Haarlem

Galería de fotos

Warmondplein 26 Hank
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Exclusieve vrijstaande villa met gelijkvloerse voorzieningen, luxe afwerking, complete wellness en energielabel A in Hank In het rustige en ruim opgezette Hank, aan de rand van Nationaal Park De Biesbosch, staat deze unieke vrijstaande villa met een woonoppervlakte van ruim 240 m². Deze onder architectuur in 2017/2018 gebouwde woning combineert duurzame technieken met een hoogwaardige afwerking en uitzonderlijk wooncomfort. Met onder andere 42 zonnepanelen, royale leefruimtes met vanuit ieder vertrek zicht op de tuin, een complete wellnessruimte en zowel binnen als buiten voldoende parkeergelegenheid, is dit een woning van topklasse. ________________________________________ Locatie Hank is een charmant dorp in de gemeente Altena, strategisch gelegen nabij uitvalswegen richting Breda, Gorinchem en Utrecht. De woning ligt in een rustige, groene woonomgeving, op loopafstand van lokale voorzieningen waaronder een Jumbo supermarkt en basisscholen, terwijl de natuur van de Biesbosch letterlijk om de hoek ligt. Een perfecte balans tussen rust, ruimte en bereikbaarheid. ________________________________________ Indeling begane grond Via de eigen brede oprit bereikt u de entree van de woning. De ruime en lichte hal verwelkomt u met fraaie taatsdeuren naar de living, een garderobe en een modern afgewerkt gastentoilet. Vanuit hier heeft u toegang tot de rest van de woning. De royale living is voorzien van een duurzame en kwalitatieve pvc-vloer met elektrische vloerverwarming en een sfeervolle gashaard die het zitgedeelte van de eetkamer scheidt. Grote raampartijen rondom zorgen voor een prachtig zicht op de fraai aangelegde tuin en laten het daglicht rijkelijk binnenstromen. In directe verbinding met de woonkamer bevindt zich de open keuken. Deze is o.a. uitgerust met een kookeiland met Bora-kookplaat en Quooker. Overige ingebouwde apparatuur zijn een wijnklimaatkast, ingebouwd koffieapparaat, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Achter de keuken is een praktische bijkeuken gesitueerd met aanrecht, spoelbak en aansluitingen voor de wasapparatuur, weggewerkt in een vaste kast. Vanuit de bijkeuken is de dubbele inpandige garage bereikbaar. Een mooi detail van deze garage is de garagedeur van Different Doors die zich zijwaarts opent. Vanuit de hoofdentree leidt een lange gang met grote ramen aan de tuinkant naar het privévertrek van de woning: een prachtige hoofdslaapkamer met uitzicht op de tuin, een eigen luxe badkamer en een royale inloopkast. De badkamer is gedeeltelijk betegeld met natuursteen en deels voorzien van glad stucwerk wandafwerking. Er zijn een vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche, dubbele waskom met meubel en een toilet in een aparte nis aanwezig. De kledingruimte is voorzien van een light-tube (voor natuurlijke lichtinval), een vrijstaand ladeblok en kasten rondom. Achter de slaapkamer bevindt zich nog een multifunctionele ruimte, momenteel ingericht met een hoogwaardige Physio Therm infraroodcabine inclusief lichttherapie (deze blijft achter). Deze ruimte is desgewenst ook geschikt als thuiskantoor, fitnessruimte of extra kledingkast bijvoorbeeld. Naast de hal bij de hoofdentree bevindt zich een kleine inpandige garage met elektrische sectionaaldeur, ideaal als fietsenberging, werk- of fitnessruimte. Hierachter ligt de uitgebreide technische ruimte met onder meer een grote elektrische boiler, waterontharder, moderne en uitgebreide meterkast, omvormer voor de zonnepanelen en een professioneel camerasysteem. De woning is daarnaast volledig voorzien van een professioneel (zakelijk) internet systeem met uitstekende beveiliging en er is een Busch Jaeger domotica-systeem aanwezig. Eerste verdieping Via een hoge, lichte hal (bereikbaar vanuit de woonkamer middels een taatsdeur) bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de grootste momenteel in gebruik is als kantoor. Zowel deze kamer als de naastgelegen slaapkamer bieden toegang tot een smal dakterras. Een tweede badkamer met inloopdouche, toilet en een meubel met dubbele waskom maakt deze verdieping compleet. Middels een groot vast raam op de overloop kijkt men uit over het groen van het Warmondplein. ________________________________________ Tuin & wellness De hoofdtuin is aan de achterzijde van de woning gesitueerd, deze is ingekapseld door de bebouwing zelf en biedt mede daardoor volledige privacy. De tuin is fraai aangelegd met diverse plantenborders, bomen, een vijver en drie terrassen. Het hoofdterras is voorzien van een luxe overkapping met elektrisch bedienbare lamellen, ingebouwde verlichting en afsluitbare sunscreens – ideaal bij zon of wind. In de achtertuin is een luxe wellnessruimte gerealiseerd, compleet met sauna, douche, jacuzzi, tv en glazen schuifpanelen. Een privé spa in eigen tuin! ________________________________________ Bijzonderheden • Energielabel A • 42 zonnepanelen (energiezuinig en voorbereid op de toekomst) • Elektrische vloerverwarming in de gehele woning • Professioneel en beveiligd intern netwerk en camerasysteem • Busch Jaeger domotica systeem • Wellnessruimte met sauna, jacuzzi en douche • Dubbele garage + extra inpandige garage/berging • Volledig glad gestucte wanden en plafonds met inbouwverlichting • Hoofdterras met lamellenoverkapping en sunscreens • Luxe afwerking, zowel technisch als esthetisch

Hipoteca berekenen

€ 1.195.000

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.220.750

3,04%

Anualmente

%

€ 59.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.195.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
241 m²
Área del lote
835 m²
Contenido
1044 m³
Otra zona interior
40 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
45 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
211 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Elektrische verwarming, gashaard en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig en parkeerplaats
Capacidad del garaje
3 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-08-2025
Fecha de venta
21-09-2025

Instalaciones del baño

Sauna, 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4273

Mapas de Google

Vista geográfica Hank

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hank

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hank

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hank. En 2025 había 4.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 384.000.

Inhabitantes

4.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 384.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

240

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hank
Año Inhabitantes
2021 4.330
2022 4.345
2023 4.345
2024 4.280
2025 4.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hank
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 384.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.115 0-15: 570 15-25: 415 25-45: 900 45-65: 1.305

Nivel académico

Hoger

630

Praktisch

990

Middelbaar

1.660

Origen de los residentes (2025)

Europa

195

Nederland

3.805

Buiten Europa

300

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 289
Appartementen 199
Tussenwoningen 455
Vrijstaande woningen 458
Twee-onder-één-kap woningen 327

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 283
1970 tot 1980 484
1980 tot 1990 289
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 170
2020 en later 71

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

442

Etiqueta A

393

Etiqueta B

356

Etiqueta D

165

Etiqueta G

145

Etiqueta F

131

Etiqueta E

52

Etiqueta A+++

42

Etiqueta A+

17

Etiqueta A++

9

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hank
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.300 3.220
2021 1.470 3.270
2022 1.130 3.070
2023 930 2.910
2024 910 2.970

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.300

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Hank (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hank
Periodo Delitos
jan 2026 18
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 28
mrt 2025 27
mrt 2026 13
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 21
okt 2025 14
sep 2024 18
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hank.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hank

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hank?

Hank telt in 2025 ongeveer 4.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hank?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hank is in 2025 circa € 384.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hank?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hank ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hank?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hank?

In Hank komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 458 woningen.

Meer viviendas in Hank

Ver más viviendas en este lugar.