Direct naar de inhoud
Logo van VanHuyse - Partner in Wonen

Warmondplein 26

4273EC Hank • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Haarlem

Fotogalerij

Warmondplein 26 Hank
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusieve vrijstaande villa met gelijkvloerse voorzieningen, luxe afwerking, complete wellness en energielabel A in Hank In het rustige en ruim opgezette Hank, aan de rand van Nationaal Park De Biesbosch, staat deze unieke vrijstaande villa met een woonoppervlakte van ruim 240 m². Deze onder architectuur in 2017/2018 gebouwde woning combineert duurzame technieken met een hoogwaardige afwerking en uitzonderlijk wooncomfort. Met onder andere 42 zonnepanelen, royale leefruimtes met vanuit ieder vertrek zicht op de tuin, een complete wellnessruimte en zowel binnen als buiten voldoende parkeergelegenheid, is dit een woning van topklasse. ________________________________________ Locatie Hank is een charmant dorp in de gemeente Altena, strategisch gelegen nabij uitvalswegen richting Breda, Gorinchem en Utrecht. De woning ligt in een rustige, groene woonomgeving, op loopafstand van lokale voorzieningen waaronder een Jumbo supermarkt en basisscholen, terwijl de natuur van de Biesbosch letterlijk om de hoek ligt. Een perfecte balans tussen rust, ruimte en bereikbaarheid. ________________________________________ Indeling begane grond Via de eigen brede oprit bereikt u de entree van de woning. De ruime en lichte hal verwelkomt u met fraaie taatsdeuren naar de living, een garderobe en een modern afgewerkt gastentoilet. Vanuit hier heeft u toegang tot de rest van de woning. De royale living is voorzien van een duurzame en kwalitatieve pvc-vloer met elektrische vloerverwarming en een sfeervolle gashaard die het zitgedeelte van de eetkamer scheidt. Grote raampartijen rondom zorgen voor een prachtig zicht op de fraai aangelegde tuin en laten het daglicht rijkelijk binnenstromen. In directe verbinding met de woonkamer bevindt zich de open keuken. Deze is o.a. uitgerust met een kookeiland met Bora-kookplaat en Quooker. Overige ingebouwde apparatuur zijn een wijnklimaatkast, ingebouwd koffieapparaat, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Achter de keuken is een praktische bijkeuken gesitueerd met aanrecht, spoelbak en aansluitingen voor de wasapparatuur, weggewerkt in een vaste kast. Vanuit de bijkeuken is de dubbele inpandige garage bereikbaar. Een mooi detail van deze garage is de garagedeur van Different Doors die zich zijwaarts opent. Vanuit de hoofdentree leidt een lange gang met grote ramen aan de tuinkant naar het privévertrek van de woning: een prachtige hoofdslaapkamer met uitzicht op de tuin, een eigen luxe badkamer en een royale inloopkast. De badkamer is gedeeltelijk betegeld met natuursteen en deels voorzien van glad stucwerk wandafwerking. Er zijn een vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche, dubbele waskom met meubel en een toilet in een aparte nis aanwezig. De kledingruimte is voorzien van een light-tube (voor natuurlijke lichtinval), een vrijstaand ladeblok en kasten rondom. Achter de slaapkamer bevindt zich nog een multifunctionele ruimte, momenteel ingericht met een hoogwaardige Physio Therm infraroodcabine inclusief lichttherapie (deze blijft achter). Deze ruimte is desgewenst ook geschikt als thuiskantoor, fitnessruimte of extra kledingkast bijvoorbeeld. Naast de hal bij de hoofdentree bevindt zich een kleine inpandige garage met elektrische sectionaaldeur, ideaal als fietsenberging, werk- of fitnessruimte. Hierachter ligt de uitgebreide technische ruimte met onder meer een grote elektrische boiler, waterontharder, moderne en uitgebreide meterkast, omvormer voor de zonnepanelen en een professioneel camerasysteem. De woning is daarnaast volledig voorzien van een professioneel (zakelijk) internet systeem met uitstekende beveiliging en er is een Busch Jaeger domotica-systeem aanwezig. Eerste verdieping Via een hoge, lichte hal (bereikbaar vanuit de woonkamer middels een taatsdeur) bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de grootste momenteel in gebruik is als kantoor. Zowel deze kamer als de naastgelegen slaapkamer bieden toegang tot een smal dakterras. Een tweede badkamer met inloopdouche, toilet en een meubel met dubbele waskom maakt deze verdieping compleet. Middels een groot vast raam op de overloop kijkt men uit over het groen van het Warmondplein. ________________________________________ Tuin & wellness De hoofdtuin is aan de achterzijde van de woning gesitueerd, deze is ingekapseld door de bebouwing zelf en biedt mede daardoor volledige privacy. De tuin is fraai aangelegd met diverse plantenborders, bomen, een vijver en drie terrassen. Het hoofdterras is voorzien van een luxe overkapping met elektrisch bedienbare lamellen, ingebouwde verlichting en afsluitbare sunscreens – ideaal bij zon of wind. In de achtertuin is een luxe wellnessruimte gerealiseerd, compleet met sauna, douche, jacuzzi, tv en glazen schuifpanelen. Een privé spa in eigen tuin! ________________________________________ Bijzonderheden • Energielabel A • 42 zonnepanelen (energiezuinig en voorbereid op de toekomst) • Elektrische vloerverwarming in de gehele woning • Professioneel en beveiligd intern netwerk en camerasysteem • Busch Jaeger domotica systeem • Wellnessruimte met sauna, jacuzzi en douche • Dubbele garage + extra inpandige garage/berging • Volledig glad gestucte wanden en plafonds met inbouwverlichting • Hoofdterras met lamellenoverkapping en sunscreens • Luxe afwerking, zowel technisch als esthetisch

Hypotheek berekenen

€ 1.195.000

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.220.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
241 m²
Perceeloppervlakte
835 m²
Inhoud
1044 m³
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
45 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
211 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming, gashaard en gehele vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-08-2025
Verkoopdatum
21-09-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4273

Google Maps

Geografisch overzicht Hank

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hank

Woon- en buurtcijfers in Hank

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hank. In 2025 waren er 4.305 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 384.000.

Inwoners

4.305

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 384.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

240

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hank
Jaar Inwoners
2021 4.330
2022 4.345
2023 4.345
2024 4.280
2025 4.305

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hank
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 384.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.115 0-15: 570 15-25: 415 25-45: 900 45-65: 1.305

Opleidingsniveau

Hoger

630

Praktisch

990

Middelbaar

1.660

Herkomst inwoners (2025)

Europa

195

Nederland

3.805

Buiten Europa

300

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 289
Appartementen 199
Tussenwoningen 455
Vrijstaande woningen 458
Twee-onder-één-kap woningen 327

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 283
1970 tot 1980 484
1980 tot 1990 289
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 170
2020 en later 71

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

442

Label A

393

Label B

356

Label D

165

Label G

145

Label F

131

Label E

52

Label A+++

42

Label A+

17

Label A++

9

Label A++++

6

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hank
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 3.220
2021 1.470 3.270
2022 1.130 3.070
2023 930 2.910
2024 910 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.300

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Hank (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hank
Periode Misdrijven
jan 2026 18
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 28
mrt 2025 27
mrt 2026 13
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 21
okt 2025 14
sep 2024 18
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hank.

Veelgestelde vragen over wonen in Hank

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hank?

Hank telt in 2025 ongeveer 4.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hank?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hank is in 2025 circa € 384.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hank?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hank ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hank?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hank?

In Hank komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 458 woningen.

Meer woningen in Hank

Bekijk meer woningen in deze plaats.