Ir directamente al contenido
Logotipo de Horstra Makelaardij & Taxaties

Zonnelaan 1

7771ER Hardenberg • Overijssel

Vendido

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 2.857

Galería de fotos

Zonnelaan 1 Hardenberg
Foto 77
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een rustige straat gelegen, ruime en sfeervol gerenoveerde hoekwoning met gezellige overkapping en tuinberging. Deze gezinswoning beschikt over een ruime woonkamer met gezellige houtkachel en open moderne keuken met bijkeuken, een moderne badkamer en 4 ruime slaapkamers verspreid over 140 m² aan woonoppervlakte. De woning is gelegen op een ruim en besloten huisperceel van maar liefst 387 m² en ruimte voor 2 auto's op de oprit. Op een rustige locatie in de kindvriendelijke woonwijk 'Hazenbos' met ook in de straat voldoende parkeergelegenheid. Het perceel ligt daarnaast op loopafstand van verschillende voorzieningen o.a. buurtwinkel(s), scholen en gemeentelijk groen. Woonwijk 'Hazenbos' grenst aan het Vechtdal met o.a. natuurgebieden (Rheezermaten), het Vechtpark en rivier de Vecht, met prachtige wandel en fietsmogelijkheden. U bent van harte welkom om deze leuke tussenwoning in het echt te bekijken op onderstaande kijkmomenten: - Kijkmoment I: donderdag 15 januari 2026 van 10.00 – 17.30 uur - Kijkmoment II: vrijdag 16 januari 2026 van 10.00 – 17.30 uur Vriendelijk verzoek om van te voren te bellen, om een specifiek tijdstip af te kunnen spreken, zodat bezichtigingen 1-op-1 kunnen plaatsvinden. INDELING: Begane grond: entree/hal met vaste kast en meterkast en toilet, vanuit de hal toegang tot de ruime Z vormige woon- annex eetkamer met houtkachel en uitzicht door de straat, moderne open keuken met inbouwapparatuur en voorzien van een terrasdeur welke toegang verleent tot het tuinterras met overkapping, bijkeuken met ruime kastenwand en wasmachine aansluiting. Vaste trap naar... 1e verdieping: overloop met vaste kast, 3 keurig afgewerkte ruime (slaap)kamers, sfeervolle badkamer met o.a. inloopdouche, ligbad, wastafelcombinatie en toilet, vaste trap naar... 2e verdieping: overloop voorzien van o.a. c.v.-opstelling met 2 ruime bergruimtes en toegang tot ruime 4e (slaap)kamer voorzien van dakserre. BIJZONDERHEDEN: - Duurzaam: Energielabel A, voorzien van dak- en gevelisolatie en dubbele HR++ beglazing. De woning beschikt over 11 DMEGG zonnepanelen (2024, ca. 430 Wp). - Verwarming/warmwatervoorziening: middels een c.v.-combi-ketel (AWB, 2018), via radiatoren en deels vloerverwarming (begane grond en badkamer). Daarnaast is de zolder voorzien van airconditioning (Haier, 2020) ter verwarming van zolder en voor koeling gehele woning, een wandheater (Eurom, 2025) op slaapkamer 2e verdieping en een houtkachel. De woning beschikt tevens over een waterontharder. - Keuken: moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur o.a. inductie kookplaat, oven, koelkast, vriezer, afzuigkap/schouw en vaatwasser. In 2025 is meeste apparatuur vervangen uitgezonderd vaatwasser (2019). - Badkamer (2018): moderne badkamer voorzien van o.a. vloerverwarming, toilet, ligbad, inloopdouche en dubbele wastafelcombinatie. Ben je klaar om de sfeer van deze leuke hoekwoning zelf te ervaren? Neem dan contact op voor het inplannen van een bezichtiging, tel. 0523-680865. Wij zijn je graag van dienst !! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Día abierto
Donderdag 15-01 van 10:00 tot 17:30
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
387 m²
Contenido
494 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
138 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
AWB (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
30-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7771

Mapas de Google

Ubicación de Hardenberg

Explora Hardenberg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hardenberg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hardenberg. En 2026 había 20.920 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 326.000.

Inhabitantes

20.920

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 326.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

708

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hardenberg
Año Inhabitantes
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650
2026 20.920

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hardenberg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.580 0-15: 3.425 15-25: 2.475 25-45: 5.310 45-65: 5.115

Nivel académico

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.007

Etiqueta C

2.172

Etiqueta B

1.846

Etiqueta D

755

Etiqueta A+++

421

Etiqueta A+

303

Etiqueta A++++

245

Etiqueta F

238

Etiqueta G

230

Etiqueta E

205

Etiqueta A++

127

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hardenberg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.050

Actividad empresarial en Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Número total de establecimientos empresariales: 2.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hardenberg
Periodo Delitos
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
mrt 2026 67
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hardenberg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hardenberg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2026 ongeveer 20.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer viviendas in Hardenberg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.