Jump to content
Logo of Horstra Makelaardij & Taxaties

Zonnelaan 1

7771ER Hardenberg • Overijssel

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 2.857

Photo Gallery

Zonnelaan 1 Hardenberg
Photo 77
Claim profile to display media.

Description

In een rustige straat gelegen, ruime en sfeervol gerenoveerde hoekwoning met gezellige overkapping en tuinberging. Deze gezinswoning beschikt over een ruime woonkamer met gezellige houtkachel en open moderne keuken met bijkeuken, een moderne badkamer en 4 ruime slaapkamers verspreid over 140 m² aan woonoppervlakte. De woning is gelegen op een ruim en besloten huisperceel van maar liefst 387 m² en ruimte voor 2 auto's op de oprit. Op een rustige locatie in de kindvriendelijke woonwijk 'Hazenbos' met ook in de straat voldoende parkeergelegenheid. Het perceel ligt daarnaast op loopafstand van verschillende voorzieningen o.a. buurtwinkel(s), scholen en gemeentelijk groen. Woonwijk 'Hazenbos' grenst aan het Vechtdal met o.a. natuurgebieden (Rheezermaten), het Vechtpark en rivier de Vecht, met prachtige wandel en fietsmogelijkheden. U bent van harte welkom om deze leuke tussenwoning in het echt te bekijken op onderstaande kijkmomenten: - Kijkmoment I: donderdag 15 januari 2026 van 10.00 – 17.30 uur - Kijkmoment II: vrijdag 16 januari 2026 van 10.00 – 17.30 uur Vriendelijk verzoek om van te voren te bellen, om een specifiek tijdstip af te kunnen spreken, zodat bezichtigingen 1-op-1 kunnen plaatsvinden. INDELING: Begane grond: entree/hal met vaste kast en meterkast en toilet, vanuit de hal toegang tot de ruime Z vormige woon- annex eetkamer met houtkachel en uitzicht door de straat, moderne open keuken met inbouwapparatuur en voorzien van een terrasdeur welke toegang verleent tot het tuinterras met overkapping, bijkeuken met ruime kastenwand en wasmachine aansluiting. Vaste trap naar... 1e verdieping: overloop met vaste kast, 3 keurig afgewerkte ruime (slaap)kamers, sfeervolle badkamer met o.a. inloopdouche, ligbad, wastafelcombinatie en toilet, vaste trap naar... 2e verdieping: overloop voorzien van o.a. c.v.-opstelling met 2 ruime bergruimtes en toegang tot ruime 4e (slaap)kamer voorzien van dakserre. BIJZONDERHEDEN: - Duurzaam: Energielabel A, voorzien van dak- en gevelisolatie en dubbele HR++ beglazing. De woning beschikt over 11 DMEGG zonnepanelen (2024, ca. 430 Wp). - Verwarming/warmwatervoorziening: middels een c.v.-combi-ketel (AWB, 2018), via radiatoren en deels vloerverwarming (begane grond en badkamer). Daarnaast is de zolder voorzien van airconditioning (Haier, 2020) ter verwarming van zolder en voor koeling gehele woning, een wandheater (Eurom, 2025) op slaapkamer 2e verdieping en een houtkachel. De woning beschikt tevens over een waterontharder. - Keuken: moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur o.a. inductie kookplaat, oven, koelkast, vriezer, afzuigkap/schouw en vaatwasser. In 2025 is meeste apparatuur vervangen uitgezonderd vaatwasser (2019). - Badkamer (2018): moderne badkamer voorzien van o.a. vloerverwarming, toilet, ligbad, inloopdouche en dubbele wastafelcombinatie. Ben je klaar om de sfeer van deze leuke hoekwoning zelf te ervaren? Neem dan contact op voor het inplannen van een bezichtiging, tel. 0523-680865. Wij zijn je graag van dienst !! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Donderdag 15-01 van 10:00 tot 17:30
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
387 m²
Content
494 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
138 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
30-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7771

Google Maps

Location of Hardenberg

Explore Hardenberg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hardenberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hardenberg. In 2026 were there 20.920 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 326.000.

Residents

20.920

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 326.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

708

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hardenberg
Year Residents
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650
2026 20.920

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hardenberg
Year Average WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.580 0-15: 3.425 15-25: 2.475 25-45: 5.310 45-65: 5.115

Education level

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Origin of residents (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.007

Label C

2.172

Label B

1.846

Label D

755

Label A+++

421

Label A+

303

Label A++++

245

Label F

238

Label G

230

Label E

205

Label A++

127

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hardenberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.050

Business activity in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hardenberg
Period Crimes
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
mrt 2026 67
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hardenberg.

Frequently asked questions about living in Hardenberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2026 ongeveer 20.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer houses in Hardenberg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.