Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarskantoor Stijkel

Chopindreef 101

3845BC Harderwijk • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Van der Hoek Makelaardij B.V.

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.571

Galería de fotos

Chopindreef 101 Harderwijk
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uniek wonen op ‘niveau’…. Dit verrassend en speels ingedeelde huis is perfect onderhouden, fris en modern afgewerkt en geeft daardoor direct het ‘thuis-gevoel’ op het moment dat je de woning binnenstapt. Met recht een huis waarvan we kunnen zeggen: ‘Inpakken en verhuizen maar’! Dus ben je op zoek naar een woning die uniek is in zijn soort en net even anders is dan ‘standaard’? Lees dan gauw verder want dit is een huis waarbij iedereen die (bij je) binnenkomt verrast zal zijn! Deze 4-kamer maisonnette met ruim balkonterras ligt op een leuke locatie in de wijk Drielanden. De huidige eigenaren kochten het huis in 2002 en hebben sindsdien het hele huis onder handen genomen. Zo zijn de keuken, de badkamer en het toilet vernieuwd en ook de vloer- en wandafwerkingen voldoen helemaal aan de eisen van vandaag de dag. De entree bevindt zich op de begane grond. Hiervandaan is de inpandige berging met wasmachine-en drogeraansluiting binnendoor te bereiken. Via de trap kom je op de woonetage waar het ‘wauw gevoel’ begint… Deze 1e verdieping is voorzien van een modern laminaat op de vloer en heeft gestucte wanden. Vanaf de overloop is het toilet te bereiken en de voormalige garderobekamer. Deze is omgetoverd tot een functionele en praktische werkkamer. Door de op maat gemaakte kasten en bureau, een ideale plek voor de thuiswerker of voor de administratie. Vervolgens stap je de verrassend grote en lichte woonkamer binnen waar de grote raampartijen een zee aan daglicht binnen brengen. De gezellige houtkachel zorgt tijdens de donkere dagen voor een extra warme sfeer. ‘Om de hoek’ bevindt zich de speels ingedeelde leefkeuken. Deze is royaal van afmetingen, strak en fris afgewerkt en voorzien van allerhande inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven. De eetbar is een fijne plek voor ontbijt of om tijdens het koken de dag samen door te praten. Maar natuurlijk is er ook volop ruimte voor een grote eettafel waar de maaltijden genuttigd kunnen worden of waar de spelletjes- en/of borrelmomenten plaats kunnen vinden. Vanuit de keuken is het overdekte balkonterras toegankelijk. Door de ligging op het zuidwesten, kan er bij zomerdag tot laat in de avond van de ondergaande zon genoten worden. Dé plek om na een hectische dag tot rust te komen. Een vaste trap brengt je naar de 2e verdieping. Door de grote dakkapel op het achterste dakvlak zijn hier 3 ruime slaapkamers te vinden; elk met een eigen karakter en strakke afwerking. Aan de voorzijde van het pand zijn 2 kunststof dakramen geplaatst. Daardoor valt er lekker veel daglicht binnen in zowel de 3e slaapkamer als in de badkamer. De badkamer is daardoor, naast de mechanische ventilatie, nu ook op een natuurlijke wijze te ventileren. Wel zo prettig! De badkamer zelf is niet alleen modern uitgevoerd, maar ook nog eens heel vernuftig ingedeeld. Je denkt dan ook direct; ‘hier is over nagedacht!’. Door creatief met de ruimte om te gaan is er nu een ligbad, een afzonderlijke inloopdouche, een wastafelmeubel én een 2e toilet. Menig Spa zou overigens jaloers zijn op de aanwezige ‘sterrenhemel’ boven het bad. Ook weer dé plek om tot rust te komen na een intensieve dag of sportmoment. Doordat er ‘boven’ gewoond wordt biedt dit huis een optimale privacy. En met een woonoppervlak van 119 m² doet deze maisonnette woning niet onder voor een eengezinswoning! De woning is gebouwd in 1996 en daarbij volledig geïsoleerd. Het mooie energielabel A spreekt dan ook voor zich. Schuin tegenover het pand is een openbare parkeerplaats te vinden. Het parkeren van de auto(‘s) is dan ook geen enkel probleem! Verder ligt het wijk winkelcentrum van Drielanden op ca. 5 minuten fietsen en bereik je het authentieke stadscentrum van Harderwijk met een kwartiertje fietsen. De op- en afrit naar de snelweg A28 is overigens ook met enkele autominuten te bereiken. Kortom; Een harstikke leuk huis op een ideale plek! Indeling: Begane grond: entree, toegang tot de inpandige berging met wasmachine-aansluiting, trapopgang naar de woonetage 1e etage: ruime overloop met kast voor de c.v.-ketel, fris afgewerkt toilet, werkkamer(tje), super leuke woonkamer met houtkachel en grote raampartijen, ruime keuken met inbouwapparatuur en toegang tot het balkonterras 2e etage: strak afgewerkte overloop, 3 forse slaapkamers waarvan 2 met kunststof dakkapel en 1 met kunststof dakraam, fraaie badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en designradiator Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Contenido
392 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Allesbrander en Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR ( combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3845

Mapas de Google

Mapa de Harderwijk

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Harderwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Harderwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Harderwijk. En 2025 había 46.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.126.

Inhabitantes

46.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.126

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.263

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.923

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Harderwijk
Año Inhabitantes
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Harderwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Nivel académico

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Período de construcción del edificio

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.906

Etiqueta C

4.968

Etiqueta B

3.569

Etiqueta D

1.386

Etiqueta E

1.239

Etiqueta F

910

Etiqueta A+

725

Etiqueta G

585

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++

437

Etiqueta A++++

420

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Harderwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricidad: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricidad: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricidad: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricidad: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Número total de establecimientos empresariales: 6.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Harderwijk
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Harderwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Harderwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer viviendas in Harderwijk

Ver más viviendas en este lugar.