Aller directement au contenu
Logo de Makelaarskantoor Stijkel

Chopindreef 101

3845BC Harderwijk • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Van der Hoek Makelaardij B.V.

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.571

Galerie de photos

Chopindreef 101 Harderwijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek wonen op ‘niveau’…. Dit verrassend en speels ingedeelde huis is perfect onderhouden, fris en modern afgewerkt en geeft daardoor direct het ‘thuis-gevoel’ op het moment dat je de woning binnenstapt. Met recht een huis waarvan we kunnen zeggen: ‘Inpakken en verhuizen maar’! Dus ben je op zoek naar een woning die uniek is in zijn soort en net even anders is dan ‘standaard’? Lees dan gauw verder want dit is een huis waarbij iedereen die (bij je) binnenkomt verrast zal zijn! Deze 4-kamer maisonnette met ruim balkonterras ligt op een leuke locatie in de wijk Drielanden. De huidige eigenaren kochten het huis in 2002 en hebben sindsdien het hele huis onder handen genomen. Zo zijn de keuken, de badkamer en het toilet vernieuwd en ook de vloer- en wandafwerkingen voldoen helemaal aan de eisen van vandaag de dag. De entree bevindt zich op de begane grond. Hiervandaan is de inpandige berging met wasmachine-en drogeraansluiting binnendoor te bereiken. Via de trap kom je op de woonetage waar het ‘wauw gevoel’ begint… Deze 1e verdieping is voorzien van een modern laminaat op de vloer en heeft gestucte wanden. Vanaf de overloop is het toilet te bereiken en de voormalige garderobekamer. Deze is omgetoverd tot een functionele en praktische werkkamer. Door de op maat gemaakte kasten en bureau, een ideale plek voor de thuiswerker of voor de administratie. Vervolgens stap je de verrassend grote en lichte woonkamer binnen waar de grote raampartijen een zee aan daglicht binnen brengen. De gezellige houtkachel zorgt tijdens de donkere dagen voor een extra warme sfeer. ‘Om de hoek’ bevindt zich de speels ingedeelde leefkeuken. Deze is royaal van afmetingen, strak en fris afgewerkt en voorzien van allerhande inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven. De eetbar is een fijne plek voor ontbijt of om tijdens het koken de dag samen door te praten. Maar natuurlijk is er ook volop ruimte voor een grote eettafel waar de maaltijden genuttigd kunnen worden of waar de spelletjes- en/of borrelmomenten plaats kunnen vinden. Vanuit de keuken is het overdekte balkonterras toegankelijk. Door de ligging op het zuidwesten, kan er bij zomerdag tot laat in de avond van de ondergaande zon genoten worden. Dé plek om na een hectische dag tot rust te komen. Een vaste trap brengt je naar de 2e verdieping. Door de grote dakkapel op het achterste dakvlak zijn hier 3 ruime slaapkamers te vinden; elk met een eigen karakter en strakke afwerking. Aan de voorzijde van het pand zijn 2 kunststof dakramen geplaatst. Daardoor valt er lekker veel daglicht binnen in zowel de 3e slaapkamer als in de badkamer. De badkamer is daardoor, naast de mechanische ventilatie, nu ook op een natuurlijke wijze te ventileren. Wel zo prettig! De badkamer zelf is niet alleen modern uitgevoerd, maar ook nog eens heel vernuftig ingedeeld. Je denkt dan ook direct; ‘hier is over nagedacht!’. Door creatief met de ruimte om te gaan is er nu een ligbad, een afzonderlijke inloopdouche, een wastafelmeubel én een 2e toilet. Menig Spa zou overigens jaloers zijn op de aanwezige ‘sterrenhemel’ boven het bad. Ook weer dé plek om tot rust te komen na een intensieve dag of sportmoment. Doordat er ‘boven’ gewoond wordt biedt dit huis een optimale privacy. En met een woonoppervlak van 119 m² doet deze maisonnette woning niet onder voor een eengezinswoning! De woning is gebouwd in 1996 en daarbij volledig geïsoleerd. Het mooie energielabel A spreekt dan ook voor zich. Schuin tegenover het pand is een openbare parkeerplaats te vinden. Het parkeren van de auto(‘s) is dan ook geen enkel probleem! Verder ligt het wijk winkelcentrum van Drielanden op ca. 5 minuten fietsen en bereik je het authentieke stadscentrum van Harderwijk met een kwartiertje fietsen. De op- en afrit naar de snelweg A28 is overigens ook met enkele autominuten te bereiken. Kortom; Een harstikke leuk huis op een ideale plek! Indeling: Begane grond: entree, toegang tot de inpandige berging met wasmachine-aansluiting, trapopgang naar de woonetage 1e etage: ruime overloop met kast voor de c.v.-ketel, fris afgewerkt toilet, werkkamer(tje), super leuke woonkamer met houtkachel en grote raampartijen, ruime keuken met inbouwapparatuur en toegang tot het balkonterras 2e etage: strak afgewerkte overloop, 3 forse slaapkamers waarvan 2 met kunststof dakkapel en 1 met kunststof dakraam, fraaie badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en designradiator Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Contenu
392 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Allesbrander en Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR ( combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3845

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.