Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarskantoor Stijkel

Chopindreef 101

3845BC Harderwijk • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Van der Hoek Makelaardij B.V.

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.571

Fotoalbum

Chopindreef 101 Harderwijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek wonen op ‘niveau’…. Dit verrassend en speels ingedeelde huis is perfect onderhouden, fris en modern afgewerkt en geeft daardoor direct het ‘thuis-gevoel’ op het moment dat je de woning binnenstapt. Met recht een huis waarvan we kunnen zeggen: ‘Inpakken en verhuizen maar’! Dus ben je op zoek naar een woning die uniek is in zijn soort en net even anders is dan ‘standaard’? Lees dan gauw verder want dit is een huis waarbij iedereen die (bij je) binnenkomt verrast zal zijn! Deze 4-kamer maisonnette met ruim balkonterras ligt op een leuke locatie in de wijk Drielanden. De huidige eigenaren kochten het huis in 2002 en hebben sindsdien het hele huis onder handen genomen. Zo zijn de keuken, de badkamer en het toilet vernieuwd en ook de vloer- en wandafwerkingen voldoen helemaal aan de eisen van vandaag de dag. De entree bevindt zich op de begane grond. Hiervandaan is de inpandige berging met wasmachine-en drogeraansluiting binnendoor te bereiken. Via de trap kom je op de woonetage waar het ‘wauw gevoel’ begint… Deze 1e verdieping is voorzien van een modern laminaat op de vloer en heeft gestucte wanden. Vanaf de overloop is het toilet te bereiken en de voormalige garderobekamer. Deze is omgetoverd tot een functionele en praktische werkkamer. Door de op maat gemaakte kasten en bureau, een ideale plek voor de thuiswerker of voor de administratie. Vervolgens stap je de verrassend grote en lichte woonkamer binnen waar de grote raampartijen een zee aan daglicht binnen brengen. De gezellige houtkachel zorgt tijdens de donkere dagen voor een extra warme sfeer. ‘Om de hoek’ bevindt zich de speels ingedeelde leefkeuken. Deze is royaal van afmetingen, strak en fris afgewerkt en voorzien van allerhande inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven. De eetbar is een fijne plek voor ontbijt of om tijdens het koken de dag samen door te praten. Maar natuurlijk is er ook volop ruimte voor een grote eettafel waar de maaltijden genuttigd kunnen worden of waar de spelletjes- en/of borrelmomenten plaats kunnen vinden. Vanuit de keuken is het overdekte balkonterras toegankelijk. Door de ligging op het zuidwesten, kan er bij zomerdag tot laat in de avond van de ondergaande zon genoten worden. Dé plek om na een hectische dag tot rust te komen. Een vaste trap brengt je naar de 2e verdieping. Door de grote dakkapel op het achterste dakvlak zijn hier 3 ruime slaapkamers te vinden; elk met een eigen karakter en strakke afwerking. Aan de voorzijde van het pand zijn 2 kunststof dakramen geplaatst. Daardoor valt er lekker veel daglicht binnen in zowel de 3e slaapkamer als in de badkamer. De badkamer is daardoor, naast de mechanische ventilatie, nu ook op een natuurlijke wijze te ventileren. Wel zo prettig! De badkamer zelf is niet alleen modern uitgevoerd, maar ook nog eens heel vernuftig ingedeeld. Je denkt dan ook direct; ‘hier is over nagedacht!’. Door creatief met de ruimte om te gaan is er nu een ligbad, een afzonderlijke inloopdouche, een wastafelmeubel én een 2e toilet. Menig Spa zou overigens jaloers zijn op de aanwezige ‘sterrenhemel’ boven het bad. Ook weer dé plek om tot rust te komen na een intensieve dag of sportmoment. Doordat er ‘boven’ gewoond wordt biedt dit huis een optimale privacy. En met een woonoppervlak van 119 m² doet deze maisonnette woning niet onder voor een eengezinswoning! De woning is gebouwd in 1996 en daarbij volledig geïsoleerd. Het mooie energielabel A spreekt dan ook voor zich. Schuin tegenover het pand is een openbare parkeerplaats te vinden. Het parkeren van de auto(‘s) is dan ook geen enkel probleem! Verder ligt het wijk winkelcentrum van Drielanden op ca. 5 minuten fietsen en bereik je het authentieke stadscentrum van Harderwijk met een kwartiertje fietsen. De op- en afrit naar de snelweg A28 is overigens ook met enkele autominuten te bereiken. Kortom; Een harstikke leuk huis op een ideale plek! Indeling: Begane grond: entree, toegang tot de inpandige berging met wasmachine-aansluiting, trapopgang naar de woonetage 1e etage: ruime overloop met kast voor de c.v.-ketel, fris afgewerkt toilet, werkkamer(tje), super leuke woonkamer met houtkachel en grote raampartijen, ruime keuken met inbouwapparatuur en toegang tot het balkonterras 2e etage: strak afgewerkte overloop, 3 forse slaapkamers waarvan 2 met kunststof dakkapel en 1 met kunststof dakraam, fraaie badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en designradiator Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Inhalt
392 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Allesbrander en Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR ( combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3845

Google Karten

Karte von Harderwijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Harderwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Harderwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harderwijk. In 2025 waren da 46.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.126.

Einwohner

46.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.126

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.263

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.923

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harderwijk
Jahr Einwohner
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harderwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Ausbildungsstufe

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.906

Bezeichnung C

4.968

Bezeichnung B

3.569

Bezeichnung D

1.386

Bezeichnung E

1.239

Bezeichnung F

910

Bezeichnung A+

725

Bezeichnung G

585

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++

437

Bezeichnung A++++

420

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harderwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Strom: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Strom: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harderwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harderwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harderwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer Häuser in Harderwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.