Ir directamente al contenido
Logotipo de Randmeer Makelaars

Chopindreef 40

3845BE Harderwijk • Gelderland

Vendido

€ 430.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 440.450

Precio de compra /m²: € 3.739

Galería de fotos

Chopindreef 40 Harderwijk
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

INSTAPKLARE EN UITGEBOUWDE EENGEZINSWONING MET 5 SLAAPKAMERS IN GROENE WOONWIJK Welkom in Drielanden – een groene, kindvriendelijke en rustige wijk met volop ruimte om te wonen, spelen en ontspannen. Op loop- of fietsafstand vind je alles wat je nodig hebt: basisscholen, sportclubs, een winkelcentrum, een medisch centrum én het sfeervolle Crescentpark. De historische binnenstad van Harderwijk en het Veluwemeer liggen op fietsafstand, net als de uitgestrekte bossen van de Veluwe. Kortom: hier woon je heerlijk centraal, met natuur én voorzieningen dichtbij. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en biedt een mooi uitzicht op het groen. De ruimte is afgewerkt met een mooie Frans eiken parketvloer (2 cm dik) en voelt dankzij de grote raampartijen licht en ruim aan. Aan de achterzijde van de woning vind je het eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Aangrenzend bevindt zich de moderne, aangebouwde keuken die in 2021 is gerealiseerd. Deze keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, beschikt over een tegelvloer met vloerverwarming. Dankzij de apothekerskast, ladekasten en andere slimme opbergruimtes is het een bijzonder praktische plek om te koken en te leven. Bovenop het betonnen dak van de aanbouw ligt een isolerend sedumdak, dat niet alleen energiezuinig is, maar ook bijdraagt aan de biodiversiteit. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van verschillende afmetingen die flexibel in te delen zijn als slaap-, kinder- of werkkamer. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een fraai wastafelmeubel. De gehele verdieping is praktisch en neutraal afgewerkt. Een vaste trap leidt naar de bovenste verdieping, waar nog twee volwaardige kamers aanwezig zijn. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een logeerkamer, werkkamer of speelruimte. Daarnaast vind je op de overloop bergruimte (met cv-ketel) en de aansluitingen voor de wasmachine. De voortuin ligt op het zuiden en vangt daarmee de ochtend- en middagzon. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de besloten en onderhoudsvriendelijke tuin, die in 2016 volledig opnieuw is aangelegd. Hier vind je veel privacy, een verzorgde beplanting, tuinverlichting en een kleine vijver die zorgt voor een rustgevende sfeer. Achterin de tuin staat een houten berging en via de achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar. Bovendien is er een garagebox op slechts vijftien meter van de woning te huur (ca. €142,- per maand). INDELING begane grond: entree met meterkast, toilet met designradiator en fonteintje, trapopgang, toegang tot de woonkamer met trapkast, openslaande deuren, frans eiken houten vloer, elektrische haard, uitbouw met keuken (2021) met diverse inbouwapparatuur, waaronder inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser; 1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer, 3e slaapkamer, badkamer met inloopdouche, 2e toilet, badmeubel, designradiator; 2e verdieping: overloop met aansluitingen wasmachine en droger, omvormer zonnepanelen, bergruimte met opstelling HR cv-ketel, 4e slaapkamer, 5e slaapkamer. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2015. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie en 8 zonnepanelen. PARKEREN en BERGING Parkeren is in de directe omgeving van de woning geen enkel probleem; er is voldoende openbare parkeergelegenheid beschikbaar in de rustige straat. Voor wie nét wat meer gemak zoekt, is er de mogelijkheid om op slechts vijftien meter afstand een garagebox te huren – ideaal voor het veilig stallen van een auto, motor of als extra bergruimte. In de achtertuin bevindt zich bovendien een ruime houten berging, perfect voor het opbergen van fietsen, tuinspullen of gereedschap. VERDER / TUIN De achtertuin is in 2016 volledig opnieuw aangelegd en biedt een heerlijke, besloten plek waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de ligging en de beplanting is er veel privacy en ontstaat er een groene, onderhoudsarme buitenruimte met een vijver en sfeervolle tuinverlichting. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een zonnige voortuin op het zuiden, waar je al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. Via de praktische achterom is de tuin goed bereikbaar, en de houten berging achterin maakt het plaatje compleet. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Chopindreef40.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAAR: Wat een leuke instapklare woning is dit, rustig gelegen in de gewilde wijk Drielanden! Met een aangebouwde keuken, gerealiseerd in 2021, is er extra ruimte gerealiseerd. Met 5 slaapkamers en een mogelijkheid tot huur van een op 15 meter afstand van de woning gelegen garagebox is dit een perfecte woning voor een gezin en om vanuit huis te werken. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en de overige twee slaapkamers bevinden zich op de tweede verdieping. De woning is voorzien van zonnepanelen en domotica. De voor- en achtertuin zijn in 2016 volledig vernieuwd. De inbouwapparatuur waaronder een combihob inductie is in 2021 vernieuwd. Met energielabel B is dit een huis met veel wooncomfort.

Hipoteca berekenen

€ 430.000

Coste del comprador (estimado): € 10.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 440.450

2,78%

Anualmente

%

€ 21.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 430.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
124 m²
Contenido
398 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2025
Fecha de venta
01-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3845

Mapas de Google

Mapa de Harderwijk

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Harderwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Harderwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Harderwijk. En 2025 había 46.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.126.

Inhabitantes

46.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.126

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.263

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.923

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Harderwijk
Año Inhabitantes
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Harderwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Nivel académico

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Período de construcción del edificio

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.906

Etiqueta C

4.968

Etiqueta B

3.569

Etiqueta D

1.386

Etiqueta E

1.239

Etiqueta F

910

Etiqueta A+

725

Etiqueta G

585

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++

437

Etiqueta A++++

420

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Harderwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricidad: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricidad: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricidad: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricidad: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Número total de establecimientos empresariales: 6.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Harderwijk
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Harderwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Harderwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer viviendas in Harderwijk

Ver más viviendas en este lugar.