Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Hoek Makelaardij B.V.

Grote Oosterwijck 24

3841BT Harderwijk • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Randmeer Makelaars

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 5.769

Galería de fotos

Grote Oosterwijck 24 Harderwijk
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle binnenstadswoning met speelse indeling, woonkeuken, authentieke gewelvenkelder en een intieme patio, in een gezellige straat. Dit charmante appartement maakt deel uit van een pand dat rond 1930 is gebouwd en in 2005 grondig is verbouwd tot vier appartementen. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo zijn onder andere de cv-ketel (2023), de meterkast (2025), inductiekookplaat en diverse isolatiemaatregelen uitgevoerd. Het appartement beschikt over energielabel B. De woonoppervlakte bedraagt 78 m² en dat is exclusief de ruim 10 m² oppervlakte van de gewelvenkelder!! Je betreedt de woning via de entree met meterkast, garderoberuimte en toegang tot de woonkamer. De woonkamer valt direct op door het hoge plafond, dat in 2025 is geïsoleerd en gestuct, en de fraaie houten vloer. Via een vaste trap is de karakteristieke gewelvenkelder bereikbaar. Deze ruimte is ook voorzien van vloerverwarming en wordt momenteel gebruikt als hobby- of werkkamer, maar is ook geschikt voor andere doeleinden. De woonkeuken, te bereiken via een trapje omhoog vanuit de woonkamer, is een fijne leefruimte en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser en een inductiekookplaat (2025). Aansluitend bevindt zich een tussenhal met toiletruimte en een kast waarin de cv-installatie is geplaatst. De slaapkamer beschikt over een kastenwand en openslaande deuren naar de beschutte binnenplaats/patio, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een ligbad, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Buitenom en via de binnenplaats is de eigen (fietsen)berging bereikbaar. Deze berging biedt voldoende ruimte voor het stallen van fietsen. Parkeren is mogelijk middels een parkeervergunning. De woning is voorzien van vloerverwarming door het gehele appartement. Daarnaast zijn de muren en het plafond na geïsoleerd. De buitenspouw is in 2017 geïsoleerd, het bitumen dak boven de slaapkamer is vernieuwd in 2023 en buitenschilderwerk, waaronder de voordeur, is in 2025 uitgevoerd. De cv-ketel dateert uit 2023. Indeling Begane grond: Entree met vernieuwde meterkast en garderobe, woonkamer met hoog plafond en houten vloer, trapje naar de woonkeuken met inbouwapparatuur, tussenhal met toilet en cv-kast, badkamer met ligbad, wastafel en wasmachineaansluiting, slaapkamer met kastenwand en deuren naar de patio. Souterrain: Gewelvenkelder (ruim 10 m²) bereikbaar via vaste trap, geschikt als hobby- of werkkamer. Buiten: Binnenplaats/patio en eigen (fietsen)berging, bereikbaar via patio en buitenom. De aansprekende punten van de woning zijn onder andere: • Karakteristieke woning in een pand uit ca. 1930; • Hoge plafonds en sfeervolle houten vloer; • Woonkeuken; • Gewelvenkelder, geschikt als werk- of hobbyruimte; • Vloerverwarming in het gehele appartement; • Cv-ketel vernieuwd in 2023; • Meterkast volledig vernieuwd en uitgebreid in 2025; • Eigen (fietsen)berging; • Energielabel B; • Rustige, gezellige autoluwe straat; • Gelegen op een fijne plek in de binnenstad van Harderwijk.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
78 m²
Contenido
402 m³
Otra zona interior
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Patio/atrium
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
06-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3841

Mapas de Google

Mapa de Harderwijk

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Harderwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Harderwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Harderwijk. En 2025 había 46.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.126.

Inhabitantes

46.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.126

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.263

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.923

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Harderwijk
Año Inhabitantes
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Harderwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Nivel académico

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Período de construcción del edificio

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.906

Etiqueta C

4.968

Etiqueta B

3.569

Etiqueta D

1.386

Etiqueta E

1.239

Etiqueta F

910

Etiqueta A+

725

Etiqueta G

585

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++

437

Etiqueta A++++

420

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Harderwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricidad: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricidad: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricidad: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricidad: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Número total de establecimientos empresariales: 6.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Harderwijk
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Harderwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Harderwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer viviendas in Harderwijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.