Aller directement au contenu
Logo de Van der Hoek Makelaardij B.V.

Grote Oosterwijck 24

3841BT Harderwijk • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Randmeer Makelaars

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 5.769

Galerie de photos

Grote Oosterwijck 24 Harderwijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle binnenstadswoning met speelse indeling, woonkeuken, authentieke gewelvenkelder en een intieme patio, in een gezellige straat. Dit charmante appartement maakt deel uit van een pand dat rond 1930 is gebouwd en in 2005 grondig is verbouwd tot vier appartementen. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo zijn onder andere de cv-ketel (2023), de meterkast (2025), inductiekookplaat en diverse isolatiemaatregelen uitgevoerd. Het appartement beschikt over energielabel B. De woonoppervlakte bedraagt 78 m² en dat is exclusief de ruim 10 m² oppervlakte van de gewelvenkelder!! Je betreedt de woning via de entree met meterkast, garderoberuimte en toegang tot de woonkamer. De woonkamer valt direct op door het hoge plafond, dat in 2025 is geïsoleerd en gestuct, en de fraaie houten vloer. Via een vaste trap is de karakteristieke gewelvenkelder bereikbaar. Deze ruimte is ook voorzien van vloerverwarming en wordt momenteel gebruikt als hobby- of werkkamer, maar is ook geschikt voor andere doeleinden. De woonkeuken, te bereiken via een trapje omhoog vanuit de woonkamer, is een fijne leefruimte en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser en een inductiekookplaat (2025). Aansluitend bevindt zich een tussenhal met toiletruimte en een kast waarin de cv-installatie is geplaatst. De slaapkamer beschikt over een kastenwand en openslaande deuren naar de beschutte binnenplaats/patio, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een ligbad, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Buitenom en via de binnenplaats is de eigen (fietsen)berging bereikbaar. Deze berging biedt voldoende ruimte voor het stallen van fietsen. Parkeren is mogelijk middels een parkeervergunning. De woning is voorzien van vloerverwarming door het gehele appartement. Daarnaast zijn de muren en het plafond na geïsoleerd. De buitenspouw is in 2017 geïsoleerd, het bitumen dak boven de slaapkamer is vernieuwd in 2023 en buitenschilderwerk, waaronder de voordeur, is in 2025 uitgevoerd. De cv-ketel dateert uit 2023. Indeling Begane grond: Entree met vernieuwde meterkast en garderobe, woonkamer met hoog plafond en houten vloer, trapje naar de woonkeuken met inbouwapparatuur, tussenhal met toilet en cv-kast, badkamer met ligbad, wastafel en wasmachineaansluiting, slaapkamer met kastenwand en deuren naar de patio. Souterrain: Gewelvenkelder (ruim 10 m²) bereikbaar via vaste trap, geschikt als hobby- of werkkamer. Buiten: Binnenplaats/patio en eigen (fietsen)berging, bereikbaar via patio en buitenom. De aansprekende punten van de woning zijn onder andere: • Karakteristieke woning in een pand uit ca. 1930; • Hoge plafonds en sfeervolle houten vloer; • Woonkeuken; • Gewelvenkelder, geschikt als werk- of hobbyruimte; • Vloerverwarming in het gehele appartement; • Cv-ketel vernieuwd in 2023; • Meterkast volledig vernieuwd en uitgebreid in 2025; • Eigen (fietsen)berging; • Energielabel B; • Rustige, gezellige autoluwe straat; • Gelegen op een fijne plek in de binnenstad van Harderwijk.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Contenu
402 m³
Autre espace intérieur
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Patio/atrium
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3841

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.