Ir directamente al contenido
Logotipo de Randmeer Makelaars

Israelstraat 10

3841CL Harderwijk • Gelderland

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 4.441

Galería de fotos

Israelstraat 10 Harderwijk
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

WONEN MET KARAKTER EN VEEL WOONOPPERVLAK, MIDDEN IN HET HISTORISCHE HART VAN HARDERWIJK Sfeer, ruimte en luxe komen samen in deze unieke woning in het historische centrum van Harderwijk. Met vier slaapkamers, twee badkamers, een moderne woonkeuken én een royaal, vrij gelegen dakterras met uitzicht op de Grote Kerk, biedt dit huis je een zeldzame combinatie van karakter en hedendaags wooncomfort. De woning is volledig gerenoveerd in 2010, waarbij klassieke elementen zoals glas-in-loodramen en houten balken zijn behouden, zonder concessies te doen aan moderne gemakken zoals goede isolatie en zonnepanelen. Je bereikt de woning via het ruime dakterras. Zodra je hier staat, voel je al dat dit een bijzonder huis is. Bij binnenkomst stap je direct de moderne woonkeuken binnen, een stijlvolle ruimte met een luxe afwerking en alle benodigde inbouwapparatuur. In 2022 is hier een fantastische en modieuze nieuwe keuken geplaatst, die werkelijk van alle gemakken is voorzien. Vanuit de keuken loop je door naar de woonkamer, waar de sfeer van het huis zich pas echt laat zien. De haard, het glas-in-lood aan de bovenzijde van de ramen en het zicht op de historische bebouwing geven de ruimte karakter. De combinatie van authentieke elementen met moderne voorzieningen maakt deze woning uniek. Vanuit de woonkamer leidt de trap je naar de tweede verdieping. Op de tweede verdieping vind je vier volwaardige slaapkamers, elk met hun eigen karakter dankzij dakramen, walk-in closet of een dakkapel. De zichtbare houten balken geven de verdieping een warme, klassieke uitstraling. De eerste badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel en dakraam. De tweede badkamer is royaal opgezet, met een dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en eveneens een dakraam. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Alles is stijlvol afgewerkt met moderne materialen in een tijdloze houtlook. Extra bergruimte maakt de verdieping compleet. De gehele woonlaag is bovendien voorzien van een krachtige 5 kW airco met voldoende capaciteit om de hele verdieping te koelen, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Het ruime dakterras is een absolute troef van deze woning. Gelegen op het noordwesten, verdeeld over twee niveaus en bekleed met houten vlonders, biedt het volop ruimte om te ontspannen, te eten of vrienden te ontvangen. Dankzij de vrije ligging heb je vrijwel geen inkijk en geniet je van een uniek uitzicht op de Grote Kerk van Harderwijk. Een plek waar je het hele jaar door kunt genieten van rust en stadse levendigheid tegelijk. Op de begane grond beschik je over een ruime berging van ca. 9 m². Hier kun je fietsen, gereedschap of seizoensspullen kwijt. Voor parkeren kun je via de gemeente Harderwijk een parkeervergunning aanvragen en je parkeert op loopafstand van je voordeur – een luxe in de binnenstad. In 2021 is de woning voorzien van maar liefst 14 PV-zonnepanelen, waarmee er op jaarbasis meer elektriciteit wordt opgewekt dan verbruikt. De woning heeft op dit moment energielabel C, maar sindsdien zijn er significante verduurzamingsmaatregelen getroffen, zoals de plaatsing van airconditioning en de zonnepanelen, wat naar alle waarschijnlijkheid zal leiden tot een nog gunstiger energielabel. In de binnenstad van Harderwijk woon je op een gezellige en levendige locatie. De diversiteit aan winkels en horecagelegenheden zorgt ervoor dat je je nooit hoeft te vervelen. Zo ligt dit appartement bijvoorbeeld op loopafstand van de Vischmarkt een prachtig, historisch plein met een divers aanbod aan (sterren)restaurants. Ook het stadsstrand en de vernieuwde boulevard zijn heerlijke plekken om te ontspannen op zonnige dagen. Hier combineer je het beste van de stad met het comfort van een stijlvol thuis. INDELING 1e verdieping: dakterras, hal/ entree, (meter)kast met opstelling cv-installatie, toiletruimte met zwevend toilet, urinoir en fonteintje, woonkeuken met kookeiland met inductiekookplaat, afzuiger en gootsteen met Quooker, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, woonkamer met haard, trap naar; 2e verdieping: overloop, 1e slaapkamer met dakraam, 2e slaapkamer, 3e slaapkamer met dakraam, 4e slaapkamer met dakkapel, 1e badkamer met dakraam, wastafelmeubel en douche, 2e badkamer met dakraam, dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche, separaat zwevend toilet, berging. VOORZIENINGEN Deze woning is niet alleen charmant en karaktervol, maar ook comfortabel en duurzaam ingericht. De centrale verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een betrouwbare Nefit HR CV-combiketel uit 2010, die garant staat voor een aangename temperatuur en een constant warmwateraanbod in het hele huis. Daarnaast is de woning in 2021 voorzien van maar liefst 14 zonnepanelen. Deze leveren een indrukwekkende hoeveelheid energie op, waardoor je energierekening flink lager uitvalt. Sterker nog: er wordt meer elektriciteit opgewekt dan verbruikt! Dat maakt deze woning niet alleen prettig om in te wonen, maar ook toekomstbestendig én vriendelijk voor het milieu. PARKEREN & BERGING Wonen in het centrum en toch het gemak van parkeren binnen handbereik? Dat kan! Via de gemeente Harderwijk is er één parkeervergunning aan te vragen, waarmee je dicht bij huis kunt parkeren – een echte luxe op zo’n centrale locatie. Op de begane grond beschik je bovendien over een praktische berging van ca. 9 m². Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of het netjes opbergen van seizoensspullen. Zo blijft je woning boven altijd opgeruimd en overzichtelijk. BUITENRUIMTE / DAKTERRAS De buitenruimte van deze woning is zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten. Het royale en vrij gelegen dakterras bevindt zich op het noordwesten en is sfeervol aangelegd met houten vlonders. Het terras is verdeeld over twee niveaus, wat zorgt voor een speels en ruimtelijk effect. Dankzij de vrije ligging geniet je hier van maximale privacy én een prachtig uitzicht op onder andere de iconische Grote Kerk. Of je nu wilt zonnen, borrelen of uitgebreid dineren – dit is de perfecte plek om te genieten van het buitenleven, midden in de stad. VvE Als eigenaar van een appartement ben je met de mede-eigenaren in het gebouw verantwoordelijk voor het beheer waaronder begrepen het onderhoud. De maandelijkse bijdrage aan de VvE is € 30,--. De VvE is in 2025 opgericht en bestaat in totaal uit 4 appartementsrechten. BROCHURE & WEBSITE Voor deze woning is een eigen woningwebsite beschikbaar: Israelstraat10-1.nl. Hier vind je alle aanvullende informatie, foto’s, plattegronden én kun je eenvoudig de uitgebreide brochure downloaden. Zo heb je alle gegevens overzichtelijk bij elkaar en kun je op je gemak ontdekken wat deze prachtige woning allemaal te bieden heeft.

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
179 m²
Contenido
650 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
62 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
24-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3841

Mapas de Google

Mapa de Harderwijk

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Harderwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Harderwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Harderwijk. En 2025 había 46.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.126.

Inhabitantes

46.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.126

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.263

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.923

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Harderwijk
Año Inhabitantes
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Harderwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Nivel académico

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Período de construcción del edificio

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.906

Etiqueta C

4.968

Etiqueta B

3.569

Etiqueta D

1.386

Etiqueta E

1.239

Etiqueta F

910

Etiqueta A+

725

Etiqueta G

585

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++

437

Etiqueta A++++

420

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Harderwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricidad: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricidad: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricidad: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricidad: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Número total de establecimientos empresariales: 6.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Harderwijk
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Harderwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Harderwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer viviendas in Harderwijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.