Aller directement au contenu
Logo de Randmeer Makelaars

Israelstraat 10

3841CL Harderwijk • Gelderland

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 4.441

Galerie de photos

Israelstraat 10 Harderwijk
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

WONEN MET KARAKTER EN VEEL WOONOPPERVLAK, MIDDEN IN HET HISTORISCHE HART VAN HARDERWIJK Sfeer, ruimte en luxe komen samen in deze unieke woning in het historische centrum van Harderwijk. Met vier slaapkamers, twee badkamers, een moderne woonkeuken én een royaal, vrij gelegen dakterras met uitzicht op de Grote Kerk, biedt dit huis je een zeldzame combinatie van karakter en hedendaags wooncomfort. De woning is volledig gerenoveerd in 2010, waarbij klassieke elementen zoals glas-in-loodramen en houten balken zijn behouden, zonder concessies te doen aan moderne gemakken zoals goede isolatie en zonnepanelen. Je bereikt de woning via het ruime dakterras. Zodra je hier staat, voel je al dat dit een bijzonder huis is. Bij binnenkomst stap je direct de moderne woonkeuken binnen, een stijlvolle ruimte met een luxe afwerking en alle benodigde inbouwapparatuur. In 2022 is hier een fantastische en modieuze nieuwe keuken geplaatst, die werkelijk van alle gemakken is voorzien. Vanuit de keuken loop je door naar de woonkamer, waar de sfeer van het huis zich pas echt laat zien. De haard, het glas-in-lood aan de bovenzijde van de ramen en het zicht op de historische bebouwing geven de ruimte karakter. De combinatie van authentieke elementen met moderne voorzieningen maakt deze woning uniek. Vanuit de woonkamer leidt de trap je naar de tweede verdieping. Op de tweede verdieping vind je vier volwaardige slaapkamers, elk met hun eigen karakter dankzij dakramen, walk-in closet of een dakkapel. De zichtbare houten balken geven de verdieping een warme, klassieke uitstraling. De eerste badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel en dakraam. De tweede badkamer is royaal opgezet, met een dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en eveneens een dakraam. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Alles is stijlvol afgewerkt met moderne materialen in een tijdloze houtlook. Extra bergruimte maakt de verdieping compleet. De gehele woonlaag is bovendien voorzien van een krachtige 5 kW airco met voldoende capaciteit om de hele verdieping te koelen, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Het ruime dakterras is een absolute troef van deze woning. Gelegen op het noordwesten, verdeeld over twee niveaus en bekleed met houten vlonders, biedt het volop ruimte om te ontspannen, te eten of vrienden te ontvangen. Dankzij de vrije ligging heb je vrijwel geen inkijk en geniet je van een uniek uitzicht op de Grote Kerk van Harderwijk. Een plek waar je het hele jaar door kunt genieten van rust en stadse levendigheid tegelijk. Op de begane grond beschik je over een ruime berging van ca. 9 m². Hier kun je fietsen, gereedschap of seizoensspullen kwijt. Voor parkeren kun je via de gemeente Harderwijk een parkeervergunning aanvragen en je parkeert op loopafstand van je voordeur – een luxe in de binnenstad. In 2021 is de woning voorzien van maar liefst 14 PV-zonnepanelen, waarmee er op jaarbasis meer elektriciteit wordt opgewekt dan verbruikt. De woning heeft op dit moment energielabel C, maar sindsdien zijn er significante verduurzamingsmaatregelen getroffen, zoals de plaatsing van airconditioning en de zonnepanelen, wat naar alle waarschijnlijkheid zal leiden tot een nog gunstiger energielabel. In de binnenstad van Harderwijk woon je op een gezellige en levendige locatie. De diversiteit aan winkels en horecagelegenheden zorgt ervoor dat je je nooit hoeft te vervelen. Zo ligt dit appartement bijvoorbeeld op loopafstand van de Vischmarkt een prachtig, historisch plein met een divers aanbod aan (sterren)restaurants. Ook het stadsstrand en de vernieuwde boulevard zijn heerlijke plekken om te ontspannen op zonnige dagen. Hier combineer je het beste van de stad met het comfort van een stijlvol thuis. INDELING 1e verdieping: dakterras, hal/ entree, (meter)kast met opstelling cv-installatie, toiletruimte met zwevend toilet, urinoir en fonteintje, woonkeuken met kookeiland met inductiekookplaat, afzuiger en gootsteen met Quooker, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, woonkamer met haard, trap naar; 2e verdieping: overloop, 1e slaapkamer met dakraam, 2e slaapkamer, 3e slaapkamer met dakraam, 4e slaapkamer met dakkapel, 1e badkamer met dakraam, wastafelmeubel en douche, 2e badkamer met dakraam, dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche, separaat zwevend toilet, berging. VOORZIENINGEN Deze woning is niet alleen charmant en karaktervol, maar ook comfortabel en duurzaam ingericht. De centrale verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een betrouwbare Nefit HR CV-combiketel uit 2010, die garant staat voor een aangename temperatuur en een constant warmwateraanbod in het hele huis. Daarnaast is de woning in 2021 voorzien van maar liefst 14 zonnepanelen. Deze leveren een indrukwekkende hoeveelheid energie op, waardoor je energierekening flink lager uitvalt. Sterker nog: er wordt meer elektriciteit opgewekt dan verbruikt! Dat maakt deze woning niet alleen prettig om in te wonen, maar ook toekomstbestendig én vriendelijk voor het milieu. PARKEREN & BERGING Wonen in het centrum en toch het gemak van parkeren binnen handbereik? Dat kan! Via de gemeente Harderwijk is er één parkeervergunning aan te vragen, waarmee je dicht bij huis kunt parkeren – een echte luxe op zo’n centrale locatie. Op de begane grond beschik je bovendien over een praktische berging van ca. 9 m². Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of het netjes opbergen van seizoensspullen. Zo blijft je woning boven altijd opgeruimd en overzichtelijk. BUITENRUIMTE / DAKTERRAS De buitenruimte van deze woning is zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten. Het royale en vrij gelegen dakterras bevindt zich op het noordwesten en is sfeervol aangelegd met houten vlonders. Het terras is verdeeld over twee niveaus, wat zorgt voor een speels en ruimtelijk effect. Dankzij de vrije ligging geniet je hier van maximale privacy én een prachtig uitzicht op onder andere de iconische Grote Kerk. Of je nu wilt zonnen, borrelen of uitgebreid dineren – dit is de perfecte plek om te genieten van het buitenleven, midden in de stad. VvE Als eigenaar van een appartement ben je met de mede-eigenaren in het gebouw verantwoordelijk voor het beheer waaronder begrepen het onderhoud. De maandelijkse bijdrage aan de VvE is € 30,--. De VvE is in 2025 opgericht en bestaat in totaal uit 4 appartementsrechten. BROCHURE & WEBSITE Voor deze woning is een eigen woningwebsite beschikbaar: Israelstraat10-1.nl. Hier vind je alle aanvullende informatie, foto’s, plattegronden én kun je eenvoudig de uitgebreide brochure downloaden. Zo heb je alle gegevens overzichtelijk bij elkaar en kun je op je gemak ontdekken wat deze prachtige woning allemaal te bieden heeft.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
179 m²
Contenu
650 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
62 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
24-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3841

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.