Inhabitantes
46.495
Último año: 2025
Kerkstraat 22
3841EW Harderwijk • Gelderland
Vendido
€ 875.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 19.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 894.350
Precio de compra /m²: € 5.177
Galería de fotos
Descripción
Unieke monumentale woning met stadstuin én achterom in hartje Harderwijk In het charmante hart van de historische binnenstad van Harderwijk staat deze karakteristieke stadswoning: een voormalig kostershuis met catechisatielokaal, gebouwd rond 1850 in neogotische stijl door stadsarchitect Jacobus Verhoeven. De monumentale uitstraling is onmiskenbaar – met onder meer een fraaie gepleisterde gevel, hoge spitsboogvensters, neogotische dakkapellen en een kenmerkend zadeldak. Als rijksmonument maakt het pand deel uit van het beschermd stadsgezicht en is het een markante verschijning in deze geliefde straat. De woning ligt opvallend rustig, maar tegelijkertijd op slechts enkele minuten lopen van het bruisende stadsleven. Een zeldzame combinatie van privacy en reuring, van rust en dynamiek. Al meer dan 30 jaar is deze unieke plek met zorg en toewijding bewoond door de huidige eigenaar, wat veel zegt over het comfort en de sfeer die dit huis biedt. Als u gaat bezichtigen zal het u opvallen dat de woning zeer comfortabel aanvoelt, ondanks haar hoge leeftijd. Het oude centrum van Harderwijk en de bekende Vischmarkt liggen op circa drie à vier minuten lopen. Deze sfeervolle plek wordt ook wel de ‘gouden vierhoek’ genoemd, met vier toprestaurants op één plein, waaronder het met twee Michelinsterren bekroonde ’t Nonnetje. De haven, de boulevard en het stadsstrand bevinden zich op steenworp afstand. Aan de waterkant vindt u daarnaast diverse eigentijdse horecagelegenheden waar u kunt genieten van een ontspannen sfeer en het weidse uitzicht over het Veluwemeer en het Wolderwijd. Harderwijk is een levendige, eigentijdse stad met meer dan honderd monumenten, karakteristieke straatjes, sfeervolle pleinen en volop voorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij het nabijgelegen NS- en busstation en de directe verbinding met de A28 en A1. Nieuwsgierig geworden naar dit bijzondere object? U bent van harte welkom! KENMERKEN Bouwjaar: circa 1850, meerdere malen verbouwd; Type woning: Herenhuis, hoekwoning; Isolatie: grotendeels dubbel glas, dakisolatie en vloerisolatie; Woonoppervlakte: ca. 169 m²; Inhoud: ca. 690 m³; Perceeloppervlakte: 195 m²; Bestemming: zie website van het Omgevingsloket Rijksmonument: Een rijksmonument is een bouwwerk dat van algemeen belang is vanwege schoonheid, betekenis voor de wetenschap of de cultuurhistorische waarde. Anders gezegd: een beschermd monument als bedoeld in de Erfgoedwet. Vanwege de bescherming heeft u voor wijzigingen een vergunning van B&W nodig. Voor het onderhoud van rijksmonumenten bestaan fiscale faciliteiten zoals subsidies voor onderhoud en instandhouding, zie o.a. de website van de Nationaal Restauratiefonds. INDELING Begane grond Via de voordeur komt u binnen in een royale hal met antieke Franse vloertegels en hoge plafonds, die direct het monumentale karakter van de woning onderstrepen. Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich een ruime werk- of studeerkamer met hoge raampartijen. De woonkamer is gesitueerd in het hart van het huis en is voorzien van een open haard, houten vloer en karakteristieke monumentale ramen die zorgen voor een prachtige lichtinval. De plafondhoogte van circa 3.40 meter geeft deze ruimte een bijzonder gevoel van grandeur. Direct aangrenzend ligt achter een fraaie toog de fraaie eethoek en de keukenopstelling. De keuken is circa 15 jaar geleden vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, combi-magnetron-oven en koelkast. Dit alles aangelicht met Artemide inbouwspots en armaturen. Openslaande deuren geven directe toegang tot de tuin. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de praktische bijkeuken met wasopstelling, stellingkasten en een deur naar de tuin. Vanuit de hal bereikt u de bijkeuken, het toilet met fonteintje en de meterkast. Verdieping Een fraai handgemaakt houten trappenhuis met maar liefst 19 treden leidt naar de eerste verdieping. Ook hier zet het ruimtelijke gevoel zich voort dankzij de hoge plafonds. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met dakkapel en dakraam, voorzien van een speelse loft – ideaal als slaap- of opbergruimte. Hiernaast ligt een tweede slaapkamer met fraai uitzicht op de Kerkstraat, eveneens met een loft om te slapen. De derde slaapkamer is ruim in omvang en voorzien van een dakkapel. De badkamer is uitgerust met een bad met douche, toilet, wastafelmeubel en een Velux dakraam voor een prettige lichtinval. Aan de tuinzijde ligt op deze verdieping een multifunctionele ruimte met vier grote ramen en veel lichtinval. Deze ruimte is in 2009 gerealiseerd en geeft een verrassende, moderne toon aan dit rijksmonument. De kamer is uitermate geschikt voor het houden van kantoor aan huis, extra slaapkamer of hobbyruimte. Deze ruimte is grotendeels voorzien van knieschotten waarachter ruime opbergmogelijkheden zijn. Vanaf deze kamer is er middels een deur ook toegang tot twee opbergruimten. In één van deze ruimten bevindt zich tevens de cv-opstelling (2022). TUIN De verzorgde stadstuin ligt op het westen en biedt volop zon in de middag en avond. De tuin is aangelegd met nette bestrating, diverse beplanting en beschikt over een berging voor uw haardhout. Dankzij de af te sluiten achterom is de tuin ook via de buitenzijde toegankelijk – een waardevolle en zeldzame toevoeging in de binnenstad van Harderwijk. VOORZIENINGEN - C.V.-ketel vervangen in 2022 - Keurige stadstuin met achterom - Open haard in woonkamer - Grotendeels dubbel glas (achterzijde volledig) - Glasvezel - Parkeermogelijkheid middels parkeervergunning (gemeente Harderwijk) WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? ‘’Het is een super comfortabel huis waar het lekker rustig wonen is, maar toch met alle gezelligheid en voorzieningen om de hoek.’’ Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 875.000
Coste del comprador (estimado): € 19.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350
3,04%
Anualmente
%
€ 43.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 875.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, herenhuis, hoekwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 169 m²
- Área del lote
- 195 m²
- Contenido
- 690 m³
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1850
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en open haard
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- ATAG I 36 ECZ (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Etiqueta energética
- F
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
- Jardín
- Achtertuin
- Rescate
- Inpandig
- Aparcar
- Parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 02-12-2025
- Fecha de venta
- 02-03-2026
Instalaciones del baño
Ligbad, toilet, en wastafel
Características adicionales
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en rookkanaal
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Harderwijk
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Harderwijk
Estadísticas de vivienda y vecindario en Harderwijk
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Harderwijk. En 2025 había 46.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.126.
Promedio WOZ
EUR 393.126
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 24.263
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.923
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 45.480 |
| 2022 | 45.510 |
| 2023 | 45.475 |
| 2024 | 45.945 |
| 2025 | 46.495 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 280.664 |
| 2022 | EUR 309.114 |
| 2023 | EUR 370.493 |
| 2024 | EUR 380.488 |
| 2025 | EUR 393.126 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 9.275
0-15: 7.650
15-25: 5.535
25-45: 11.730
45-65: 12.300
Nivel académico
Hoger
10.320
Praktisch
9.490
Middelbaar
14.510
Origen de los residentes (2025)
Europa
2.465
Nederland
36.280
Buiten Europa
7.765
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
3.463
Appartementen
7.654
Tussenwoningen
8.068
Vrijstaande woningen
1.274
Twee-onder-één-kap woningen
1.111
Período de construcción del edificio
Voor 1700
33
1700 tot 1900
206
1900 tot 1925
437
1925 tot 1950
771
1950 tot 1970
4.102
1970 tot 1980
2.380
1980 tot 1990
2.231
1990 tot 2000
1.996
2000 tot 2010
2.355
2010 tot 2020
1.195
2020 en later
920
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
6.906
Etiqueta C
4.968
Etiqueta B
3.569
Etiqueta D
1.386
Etiqueta E
1.239
Etiqueta F
910
Etiqueta A+
725
Etiqueta G
585
Etiqueta A+++
511
Etiqueta A++
437
Etiqueta A++++
420
Etiqueta A+++++
9
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.693 |
| 2021 | 1.224 | 2.720 |
| 2022 | 959 | 2.553 |
| 2023 | 819 | 2.433 |
| 2024 | 785 | 2.472 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 985 • Electricidad: 2.736
Huurwoning
Gas: 679 • Electricidad: 1.969
Koopwoning
Gas: 932 • Electricidad: 2.760
Appartement
Gas: 580 • Electricidad: 1.845
Tussenwoning
Gas: 851 • Electricidad: 2.475
Vrijstaande woning
Gas: 1.386 • Electricidad: 4.020
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.076 • Electricidad: 3.210
Actividad empresarial en Harderwijk (2025)
Handel en HORECA
1.090
Nijverheid en energie
825
Zakelijke dienstverlening
1.555
Overheid, onderwijs en zorg
1.195
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
400
Financiele diensten en onroerendgoed
350
Cultuur, recreatie en overige diensten
590
Número total de establecimientos empresariales: 6.060
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 124 |
| jan 2026 | 144 |
| jul 2025 | 138 |
| jun 2025 | 149 |
| mei 2025 | 165 |
| mrt 2025 | 259 |
| nov 2024 | 146 |
| nov 2025 | 186 |
| okt 2024 | 142 |
| okt 2025 | 185 |
| sep 2024 | 169 |
| sep 2025 | 148 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Harderwijk.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Harderwijk
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?
Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Harderwijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?
In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.
Meer viviendas in Harderwijk
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Kleine Marktstraat
3841BD Harderwijk
€ 1.037 p/m
€ 35/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 35 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Barbershopdreef 1
3845DN Harderwijk
€ 935.000 k.k.
€ 4.495/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 208 m²
- Área del lote
- 438 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Bietenrooierdreef 33
3845NE Harderwijk
€ 875.000 k.k.
€ 5.303/m²
A++++Guardar como favorito- Superficie construida
- 165 m²
- Área del lote
- 336 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Operadreef 28
3845GP Harderwijk
€ 640.000 k.k.
€ 4.156/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 154 m²
- Área del lote
- 261 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Trumanlaan 30
3844BG Harderwijk
€ 475.000 k.k.
€ 3.770/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 126 m²
- Área del lote
- 179 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Haaksepad 5
3841GB Harderwijk
€ 435.000 k.k.
€ 3.991/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 109 m²
- Área del lote
- 183 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Tonselsedreef 110
3845CX Harderwijk
€ 425.000 k.k.
€ 4.048/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 105 m²
- Área del lote
- 124 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Noorderhoofd 125
3846JV Harderwijk
€ 425.000 k.k.
€ 6.071/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 70 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
