Ir directamente al contenido
Logotipo de Nijeborgh Makelaardij

Laan 1940 - 1945 42

3841JD Harderwijk • Gelderland

Vendido

€ 535.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 547.550

Precio de compra /m²: € 4.953

Galería de fotos

Laan 1940 - 1945 42 Harderwijk
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

WIJ STARTEN DE VERKOOP ZATERDAG 28 MAART MET EEN OPEN DAG. Wilt u komen kijken? Laat een reactie achter via Funda of stuur ons een email; voor komende zaterdag 28 maart plannen wij een tijdvak met u in of een bezichtiging voor de periode daarna. Wonen op een rustige locatie maar wel op 5 minuten loopafstand van het bruisende centrum/boulevard/water gebied van Harderwijk! Sfeervolle en uitgebouwde 2-onder-1-kap woning met vele extra's zoals een uitgebouwde begane grond met badkamer en een vergrote woonkamer met karakteristieke lichtstraat, diepe tuin gelegen op het zuiden, vrijstaande stenen berging en een tuinhuis met veranda; parkeren op eigen perceel, goed onderhouden, verbeterde energiezuinigheid en woonklaar! Gelegen op een rustige woonlocatie in de Zeebuurt; vlakbij het centrum en op loopafstand van het gezellige havengebied, de boulevard, winkels en restaurants. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd op de begane grond met een badkamer en vergrote woonkamer, heeft 3 slaapkamers en een 2e toiletruimte op de verdieping en een bergzolder. De diepe achtertuin heeft een ideale ligging op het zuiden en een moderne aanleg met een terras direct bij de woning en voor/onder de overkapping, zo kunt u op diverse plekken en momenten van de dag genieten van het buitenleven. Harderwijk is qua wonen zeer in trek; met een ruime keus aan (sterren)restaurants op bijvoorbeeld het historische plein De Vischmarkt, de Markt en langs de boulevard. Wonen aan de Laan 1940-1945 betekent dat u centraal woont en op korte loopafstand van o.a. - basisscholen (Dok 19, De Rank) - centrum met een ruime keus aan winkels - gezellige restaurants en terrassen bij de haven/boulevard en in het centrum - historische Vischafslag en molen De Hoop - wandelpromenade De Wijde Wellen net buiten de stadsmuur met uitzicht over het Wolderwijd - het Strandeiland; met zandstrand, ondiep zwemwater en strandpaviljoen Walhalla - het Dolfinarium met voorstellingen, educatie en speelplek Waterpret - watersport met een jachthaven, diverse aanlegplekken voor passanten bij de boulevard, boot- en botterverhuur, maar ook waterbiken, suppen, kanoën Binnen een paar rij-minuten bent u bij de diverse uitvalswegen; N302 richting A28 of Flevoland Nagenoeg niets aan deze woning herinnert nog aan het bouwjaar; afwerking binnenzijde en perceel is geheel gemoderniseerd, isolatie aangebracht in vloer/gevel/dak/glas en er zijn zonnepanelen geplaatst. De begane grond is uitgebouwd aan de achterzijde, de bijzondere lichtstraat voorziet in extra daglicht. INDELING: Begane grond: voordeur aan zijkant woning, entree/hal met meterkast en trapopgang, toiletruimte met hangcloset en fonteintje, trapkast met opstelplaats cv-ketel. Living met overwegend ramen aan voor- en achterzijde, heerlijk zonnige zithoek aan de achterzijde met openslaande tuindeuren naar het terras, eethoek met vaste kastruimte, verbrede vensterbank en een open keuken. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling in tijdloos wit met hardstenen werkblad. Het roestvaststalen Smeg gasfornuis met dubbele oven is een eyecatcher, boven het fornuis een roestvaststalen afzuigkap, overige apparatuur: vaatwasmachine, koelkast en vriezer. Via de hal loopt u langs de toiletruimte naar de ruime badkamer, deze badkamer heeft tevens een bijkeuken functie door de opstelplaats van wasmachine en droger. De scheiding van toiletruimte en badkamer is praktisch wanneer u bijvoorbeeld gasten heeft. Badkamer in een tijdloze kleurstelling: wit sanitair en tegelwerk, de vloerafwerking bestaat uit een grijze tegel. De badkamer is ingedeeld met een wastafelmeubel, afsluitbare doucheruimte met glazen deur, ligbad en opstelplaats wasmachine en droger. De badkamer wordt verwarmd door vloerverwarming en een wandradiator, in de uitbouw woonkamer en in de toiletruimte is tevens vloerverwarming aanwezig. De huidige eigenaar is zeer tevreden over de badkamer op de begane grond; bij een gezin met kinderen vinden zij deze locatie praktisch; kinderen kunnen gelijk vanuit de tuin onder de douche of in bad en zijn dan op korte afstand bereikbaar vanaf de woonkamer/keuken, tevens is het handig dat er een 2e toiletruimte op de verdieping aanwezig is. 1e verdieping: op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een toiletruimte aanwezig. Op de overloop een luik met vlizotrap naar de bergvliering. De 2 slaapkamers aan de voorzijde hebben een vaste kast en screens. Vliering: bereikbaar via de vlizotrap, geschikt als bergruimte. Buitenruimte: de ruime achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden; u kunt genieten van het mooie weer op diverse terrassen; direct achter de woning en een loungeplek onder de veranda met houten tuinhuis. De tuin heeft een moderne tuinaanleg met gras, stenen borders en grijze tegels. De achtertuin is afsluitbaar met een poortdeur met daarnaast een loopdeur naar de stenen berging. Er kan met een auto worden geparkeerd aan de voorkant van de woning op eigen perceel, voor een 2e auto kan voor de woning op de straat geparkeerd worden; dit betreft een blauwe zone; bewoners kunnen hiervoor een parkeerontheffing aanvragen.. EEN COMPLETE EN SFEERVOLLE WONING EN TUIN op gewilde locatie bij het centrum! Wilt u de sfeer komen proeven in deze woning en tuin? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging; laat een reactie achter via Funda of stuur ons een email dan nemen wij contact met u op. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 535.000

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 547.550

3,04%

Anualmente

%

€ 26.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 535.000 k.k.
Estado
Vendido
Día abierto
Zaterdag 28-03 van 11:00 tot 15:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
284 m²
Contenido
390 m³
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
126 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
2014
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
25-03-2026
Fecha de venta
30-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en ligbad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3841

Mapas de Google

Mapa de Harderwijk

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Harderwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Harderwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Harderwijk. En 2025 había 46.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.126.

Inhabitantes

46.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.126

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.263

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.923

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Harderwijk
Año Inhabitantes
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Harderwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Nivel académico

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Período de construcción del edificio

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.906

Etiqueta C

4.968

Etiqueta B

3.569

Etiqueta D

1.386

Etiqueta E

1.239

Etiqueta F

910

Etiqueta A+

725

Etiqueta G

585

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++

437

Etiqueta A++++

420

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Harderwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricidad: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricidad: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricidad: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricidad: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Número total de establecimientos empresariales: 6.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Harderwijk
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Harderwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Harderwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer viviendas in Harderwijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.