Jump to content
Logo of Nijeborgh Makelaardij

Laan 1940 - 1945 42

3841JD Harderwijk • Gelderland

Sold

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 4.953

Photo Gallery

Laan 1940 - 1945 42 Harderwijk
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

WIJ STARTEN DE VERKOOP ZATERDAG 28 MAART MET EEN OPEN DAG. Wilt u komen kijken? Laat een reactie achter via Funda of stuur ons een email; voor komende zaterdag 28 maart plannen wij een tijdvak met u in of een bezichtiging voor de periode daarna. Wonen op een rustige locatie maar wel op 5 minuten loopafstand van het bruisende centrum/boulevard/water gebied van Harderwijk! Sfeervolle en uitgebouwde 2-onder-1-kap woning met vele extra's zoals een uitgebouwde begane grond met badkamer en een vergrote woonkamer met karakteristieke lichtstraat, diepe tuin gelegen op het zuiden, vrijstaande stenen berging en een tuinhuis met veranda; parkeren op eigen perceel, goed onderhouden, verbeterde energiezuinigheid en woonklaar! Gelegen op een rustige woonlocatie in de Zeebuurt; vlakbij het centrum en op loopafstand van het gezellige havengebied, de boulevard, winkels en restaurants. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd op de begane grond met een badkamer en vergrote woonkamer, heeft 3 slaapkamers en een 2e toiletruimte op de verdieping en een bergzolder. De diepe achtertuin heeft een ideale ligging op het zuiden en een moderne aanleg met een terras direct bij de woning en voor/onder de overkapping, zo kunt u op diverse plekken en momenten van de dag genieten van het buitenleven. Harderwijk is qua wonen zeer in trek; met een ruime keus aan (sterren)restaurants op bijvoorbeeld het historische plein De Vischmarkt, de Markt en langs de boulevard. Wonen aan de Laan 1940-1945 betekent dat u centraal woont en op korte loopafstand van o.a. - basisscholen (Dok 19, De Rank) - centrum met een ruime keus aan winkels - gezellige restaurants en terrassen bij de haven/boulevard en in het centrum - historische Vischafslag en molen De Hoop - wandelpromenade De Wijde Wellen net buiten de stadsmuur met uitzicht over het Wolderwijd - het Strandeiland; met zandstrand, ondiep zwemwater en strandpaviljoen Walhalla - het Dolfinarium met voorstellingen, educatie en speelplek Waterpret - watersport met een jachthaven, diverse aanlegplekken voor passanten bij de boulevard, boot- en botterverhuur, maar ook waterbiken, suppen, kanoën Binnen een paar rij-minuten bent u bij de diverse uitvalswegen; N302 richting A28 of Flevoland Nagenoeg niets aan deze woning herinnert nog aan het bouwjaar; afwerking binnenzijde en perceel is geheel gemoderniseerd, isolatie aangebracht in vloer/gevel/dak/glas en er zijn zonnepanelen geplaatst. De begane grond is uitgebouwd aan de achterzijde, de bijzondere lichtstraat voorziet in extra daglicht. INDELING: Begane grond: voordeur aan zijkant woning, entree/hal met meterkast en trapopgang, toiletruimte met hangcloset en fonteintje, trapkast met opstelplaats cv-ketel. Living met overwegend ramen aan voor- en achterzijde, heerlijk zonnige zithoek aan de achterzijde met openslaande tuindeuren naar het terras, eethoek met vaste kastruimte, verbrede vensterbank en een open keuken. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling in tijdloos wit met hardstenen werkblad. Het roestvaststalen Smeg gasfornuis met dubbele oven is een eyecatcher, boven het fornuis een roestvaststalen afzuigkap, overige apparatuur: vaatwasmachine, koelkast en vriezer. Via de hal loopt u langs de toiletruimte naar de ruime badkamer, deze badkamer heeft tevens een bijkeuken functie door de opstelplaats van wasmachine en droger. De scheiding van toiletruimte en badkamer is praktisch wanneer u bijvoorbeeld gasten heeft. Badkamer in een tijdloze kleurstelling: wit sanitair en tegelwerk, de vloerafwerking bestaat uit een grijze tegel. De badkamer is ingedeeld met een wastafelmeubel, afsluitbare doucheruimte met glazen deur, ligbad en opstelplaats wasmachine en droger. De badkamer wordt verwarmd door vloerverwarming en een wandradiator, in de uitbouw woonkamer en in de toiletruimte is tevens vloerverwarming aanwezig. De huidige eigenaar is zeer tevreden over de badkamer op de begane grond; bij een gezin met kinderen vinden zij deze locatie praktisch; kinderen kunnen gelijk vanuit de tuin onder de douche of in bad en zijn dan op korte afstand bereikbaar vanaf de woonkamer/keuken, tevens is het handig dat er een 2e toiletruimte op de verdieping aanwezig is. 1e verdieping: op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een toiletruimte aanwezig. Op de overloop een luik met vlizotrap naar de bergvliering. De 2 slaapkamers aan de voorzijde hebben een vaste kast en screens. Vliering: bereikbaar via de vlizotrap, geschikt als bergruimte. Buitenruimte: de ruime achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden; u kunt genieten van het mooie weer op diverse terrassen; direct achter de woning en een loungeplek onder de veranda met houten tuinhuis. De tuin heeft een moderne tuinaanleg met gras, stenen borders en grijze tegels. De achtertuin is afsluitbaar met een poortdeur met daarnaast een loopdeur naar de stenen berging. Er kan met een auto worden geparkeerd aan de voorkant van de woning op eigen perceel, voor een 2e auto kan voor de woning op de straat geparkeerd worden; dit betreft een blauwe zone; bewoners kunnen hiervoor een parkeerontheffing aanvragen.. EEN COMPLETE EN SFEERVOLLE WONING EN TUIN op gewilde locatie bij het centrum! Wilt u de sfeer komen proeven in deze woning en tuin? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging; laat een reactie achter via Funda of stuur ons een email dan nemen wij contact met u op. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Zaterdag 28-03 van 11:00 tot 15:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
284 m²
Content
390 m³
External storage space
16 m²
Backyard area
126 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2014
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
25-03-2026
Sale date
30-04-2026

Bathroom facilities

Douche en ligbad

Maps

Postal code map

Postcode map for 3841

Google Maps

Map of Harderwijk

Geographic orientation and real estate agent density in Harderwijk

Residential and neighborhood statistics in Harderwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harderwijk. In 2025 were there 46.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.126.

Residents

46.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.126

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.263

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.923

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harderwijk
Year Residents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harderwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Education level

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origin of residents (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harderwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricity: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.210

Business activity in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Total number of company establishments: 6.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harderwijk
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harderwijk.

Frequently asked questions about living in Harderwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer houses in Harderwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.