Résidents
46.495
Dernière année: 2025
Laan 1940 - 1945 42
3841JD Harderwijk • Gelderland
Vendu
€ 535.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 547.550
Prix d'achat /m²: € 4.953
Galerie de photos
Description
WIJ STARTEN DE VERKOOP ZATERDAG 28 MAART MET EEN OPEN DAG. Wilt u komen kijken? Laat een reactie achter via Funda of stuur ons een email; voor komende zaterdag 28 maart plannen wij een tijdvak met u in of een bezichtiging voor de periode daarna. Wonen op een rustige locatie maar wel op 5 minuten loopafstand van het bruisende centrum/boulevard/water gebied van Harderwijk! Sfeervolle en uitgebouwde 2-onder-1-kap woning met vele extra's zoals een uitgebouwde begane grond met badkamer en een vergrote woonkamer met karakteristieke lichtstraat, diepe tuin gelegen op het zuiden, vrijstaande stenen berging en een tuinhuis met veranda; parkeren op eigen perceel, goed onderhouden, verbeterde energiezuinigheid en woonklaar! Gelegen op een rustige woonlocatie in de Zeebuurt; vlakbij het centrum en op loopafstand van het gezellige havengebied, de boulevard, winkels en restaurants. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd op de begane grond met een badkamer en vergrote woonkamer, heeft 3 slaapkamers en een 2e toiletruimte op de verdieping en een bergzolder. De diepe achtertuin heeft een ideale ligging op het zuiden en een moderne aanleg met een terras direct bij de woning en voor/onder de overkapping, zo kunt u op diverse plekken en momenten van de dag genieten van het buitenleven. Harderwijk is qua wonen zeer in trek; met een ruime keus aan (sterren)restaurants op bijvoorbeeld het historische plein De Vischmarkt, de Markt en langs de boulevard. Wonen aan de Laan 1940-1945 betekent dat u centraal woont en op korte loopafstand van o.a. - basisscholen (Dok 19, De Rank) - centrum met een ruime keus aan winkels - gezellige restaurants en terrassen bij de haven/boulevard en in het centrum - historische Vischafslag en molen De Hoop - wandelpromenade De Wijde Wellen net buiten de stadsmuur met uitzicht over het Wolderwijd - het Strandeiland; met zandstrand, ondiep zwemwater en strandpaviljoen Walhalla - het Dolfinarium met voorstellingen, educatie en speelplek Waterpret - watersport met een jachthaven, diverse aanlegplekken voor passanten bij de boulevard, boot- en botterverhuur, maar ook waterbiken, suppen, kanoën Binnen een paar rij-minuten bent u bij de diverse uitvalswegen; N302 richting A28 of Flevoland Nagenoeg niets aan deze woning herinnert nog aan het bouwjaar; afwerking binnenzijde en perceel is geheel gemoderniseerd, isolatie aangebracht in vloer/gevel/dak/glas en er zijn zonnepanelen geplaatst. De begane grond is uitgebouwd aan de achterzijde, de bijzondere lichtstraat voorziet in extra daglicht. INDELING: Begane grond: voordeur aan zijkant woning, entree/hal met meterkast en trapopgang, toiletruimte met hangcloset en fonteintje, trapkast met opstelplaats cv-ketel. Living met overwegend ramen aan voor- en achterzijde, heerlijk zonnige zithoek aan de achterzijde met openslaande tuindeuren naar het terras, eethoek met vaste kastruimte, verbrede vensterbank en een open keuken. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling in tijdloos wit met hardstenen werkblad. Het roestvaststalen Smeg gasfornuis met dubbele oven is een eyecatcher, boven het fornuis een roestvaststalen afzuigkap, overige apparatuur: vaatwasmachine, koelkast en vriezer. Via de hal loopt u langs de toiletruimte naar de ruime badkamer, deze badkamer heeft tevens een bijkeuken functie door de opstelplaats van wasmachine en droger. De scheiding van toiletruimte en badkamer is praktisch wanneer u bijvoorbeeld gasten heeft. Badkamer in een tijdloze kleurstelling: wit sanitair en tegelwerk, de vloerafwerking bestaat uit een grijze tegel. De badkamer is ingedeeld met een wastafelmeubel, afsluitbare doucheruimte met glazen deur, ligbad en opstelplaats wasmachine en droger. De badkamer wordt verwarmd door vloerverwarming en een wandradiator, in de uitbouw woonkamer en in de toiletruimte is tevens vloerverwarming aanwezig. De huidige eigenaar is zeer tevreden over de badkamer op de begane grond; bij een gezin met kinderen vinden zij deze locatie praktisch; kinderen kunnen gelijk vanuit de tuin onder de douche of in bad en zijn dan op korte afstand bereikbaar vanaf de woonkamer/keuken, tevens is het handig dat er een 2e toiletruimte op de verdieping aanwezig is. 1e verdieping: op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een toiletruimte aanwezig. Op de overloop een luik met vlizotrap naar de bergvliering. De 2 slaapkamers aan de voorzijde hebben een vaste kast en screens. Vliering: bereikbaar via de vlizotrap, geschikt als bergruimte. Buitenruimte: de ruime achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden; u kunt genieten van het mooie weer op diverse terrassen; direct achter de woning en een loungeplek onder de veranda met houten tuinhuis. De tuin heeft een moderne tuinaanleg met gras, stenen borders en grijze tegels. De achtertuin is afsluitbaar met een poortdeur met daarnaast een loopdeur naar de stenen berging. Er kan met een auto worden geparkeerd aan de voorkant van de woning op eigen perceel, voor een 2e auto kan voor de woning op de straat geparkeerd worden; dit betreft een blauwe zone; bewoners kunnen hiervoor een parkeerontheffing aanvragen.. EEN COMPLETE EN SFEERVOLLE WONING EN TUIN op gewilde locatie bij het centrum! Wilt u de sfeer komen proeven in deze woning en tuin? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging; laat een reactie achter via Funda of stuur ons een email dan nemen wij contact met u op. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 535.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550
3,04%
Annuellement
%
€ 26.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 535.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Jour d'ouverture
- Zaterdag 28-03 van 11:00 tot 15:00
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 284 m²
- Contenu
- 390 m³
- Espace de stockage externe
- 16 m²
- Aire de la cour arrière
- 126 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1950
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- 2014
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 25-03-2026
- Date de vente
- 30-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en ligbad
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Harderwijk
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk
Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.
Moyenne WOZ
EUR 393.126
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 24.263
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.923
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 45.480 |
| 2022 | 45.510 |
| 2023 | 45.475 |
| 2024 | 45.945 |
| 2025 | 46.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 280.664 |
| 2022 | EUR 309.114 |
| 2023 | EUR 370.493 |
| 2024 | EUR 380.488 |
| 2025 | EUR 393.126 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 9.275
0-15: 7.650
15-25: 5.535
25-45: 11.730
45-65: 12.300
Niveau d'enseignement
Hoger
10.320
Praktisch
9.490
Middelbaar
14.510
Origine des habitants (2025)
Europa
2.465
Nederland
36.280
Buiten Europa
7.765
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.463
Appartementen
7.654
Tussenwoningen
8.068
Vrijstaande woningen
1.274
Twee-onder-één-kap woningen
1.111
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
33
1700 tot 1900
206
1900 tot 1925
437
1925 tot 1950
771
1950 tot 1970
4.102
1970 tot 1980
2.380
1980 tot 1990
2.231
1990 tot 2000
1.996
2000 tot 2010
2.355
2010 tot 2020
1.195
2020 en later
920
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
6.906
Étiquette C
4.968
Étiquette B
3.569
Étiquette D
1.386
Étiquette E
1.239
Étiquette F
910
Étiquette A+
725
Étiquette G
585
Étiquette A+++
511
Étiquette A++
437
Étiquette A++++
420
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.693 |
| 2021 | 1.224 | 2.720 |
| 2022 | 959 | 2.553 |
| 2023 | 819 | 2.433 |
| 2024 | 785 | 2.472 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 985 • Électricité: 2.736
Huurwoning
Gaz: 679 • Électricité: 1.969
Koopwoning
Gaz: 932 • Électricité: 2.760
Appartement
Gaz: 580 • Électricité: 1.845
Tussenwoning
Gaz: 851 • Électricité: 2.475
Vrijstaande woning
Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210
Activité dans Harderwijk (2025)
Handel en HORECA
1.090
Nijverheid en energie
825
Zakelijke dienstverlening
1.555
Overheid, onderwijs en zorg
1.195
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
400
Financiele diensten en onroerendgoed
350
Cultuur, recreatie en overige diensten
590
Nombre total d'établissements: 6.060
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 124 |
| jan 2026 | 144 |
| jul 2025 | 138 |
| jun 2025 | 149 |
| mei 2025 | 165 |
| mrt 2025 | 259 |
| nov 2024 | 146 |
| nov 2025 | 186 |
| okt 2024 | 142 |
| okt 2025 | 185 |
| sep 2024 | 169 |
| sep 2025 | 148 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?
Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Harderwijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?
In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.
Meer maisons in Harderwijk
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Thorbeckelaan 31
3843WN Harderwijk
€ 475.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 282 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kleine Marktstraat
3841BD Harderwijk
€ 1.037 p/m
€ 35/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 35 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Barbershopdreef 1
3845DN Harderwijk
€ 935.000 k.k.
€ 4.495/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 208 m²
- Superficie du terrain
- 438 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bietenrooierdreef 33
3845NE Harderwijk
€ 875.000 k.k.
€ 5.303/m²
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 165 m²
- Superficie du terrain
- 336 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Operadreef 28
3845GP Harderwijk
€ 640.000 k.k.
€ 4.156/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 154 m²
- Superficie du terrain
- 261 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Trumanlaan 30
3844BG Harderwijk
€ 475.000 k.k.
€ 3.770/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 179 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Haaksepad 5
3841GB Harderwijk
€ 435.000 k.k.
€ 3.991/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 183 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Tonselsedreef 110
3845CX Harderwijk
€ 425.000 k.k.
€ 4.048/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 124 m²
- Chambres de coucher
- 2
