Ir directamente al contenido
Logotipo de B&W Makelaardij vestiging Harderwijk

Leuvenumseweg 2

3847LD Harderwijk • Gelderland

Vendido

€ 1.250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.276.850

Precio de compra /m²: € 5.144

Galería de fotos

Leuvenumseweg 2 Harderwijk
Foto 84
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een buitenkans in het groen! Droomt u van een plek waar u iedere dag vakantie viert? Deze vrijstaande woning in het buitengebied van Harderwijk biedt alles: volledige privacy, luxe voorzieningen én alle faciliteiten binnen handbereik. Hier woont u midden in de natuur, met het gemak van de stad om de hoek. Stap binnen in de royale woonkamer met eikenhouten vloer, een stijlvolle afwerking die in alle vijf slaapkamers is doorgevoerd. De woning beschikt bovendien over twee badkamers, waarvan één op de begane grond samen met een slaapkamer. Ideaal om gelijkvloers te wonen of gasten comfortabel onder te brengen. De centrale dakkoepel op de verdieping zorgt voor een zee van licht en een open, luchtige sfeer. Buiten is het iedere dag genieten. Start de dag met een frisse duik in uw zwembad met jetstreamer, relax in de royale serre met automatische zonwering of kruip ’s avonds gezellig bij de houtkachel onder de sfeervolle overkapping met glazen dakramen. De tuin is heerlijk onderhoudsvriendelijk dankzij het sproeisysteem en de maairobot. Ook praktisch is alles tot in de puntjes verzorgd: recent buitenschilderwerk (2025), een vrijstaande garage met vliering en carport in dezelfde stijl als de woning, én een oprit met plek voor meerdere auto’s. Vanuit de oprit loopt u zo het bos in, terwijl winkels, restaurants, sportverenigingen en uitvalswegen op korte afstand bereikbaar zijn. Tot slot is de woning duurzaam uitgevoerd met 20 zonnepanelen, waardoor u profiteert van lage energielasten én een toekomstbestendig wooncomfort. Een uniek object waar natuur, luxe en comfort samenkomen, klaar voor de volgende bewoners! Kenmerken: Woonoppervlakte: ca. 243 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 20 m² Overig inpandige ruimte: ca. 7 m² Externe bergruimte: ca. 35 m² Perceel: 2.433 m² Energielabel: C INDELING: Begane grond: Via de entree met trapopgang en toilet komt u in de royale woonkamer. Dankzij de brede raampartijen is het hier heerlijk licht en heeft u een prachtig uitzicht op de tuin. De aangrenzende serre vormt een sfeervol verlengstuk van de leefruimte en laat u het hele jaar door genieten van de omgeving. De keuken (2007) is centraal in de woning gesitueerd en biedt volop werk- en bergruimte. Alle inbouwapparatuur is in 2024 vernieuwd, waardoor de keuken weer helemaal up-to-date is. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken aan de achterzijde met extra bergruimte en een aansluiting voor het witgoed (niet meer in gebruik). Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een tweede bijkeuken. Deze praktische ruimte fungeert als was- en garderoberuimte en biedt plaats aan het witgoed, schoenen en jassen. Aan de achterzijde van de woning vindt u een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin en een praktische inbouwkast. De naastgelegen badkamer is modern en compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Dankzij deze indeling is de woning uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen. Verder beschikt de begane grond over een tweede toilet, een kelder en directe toegang tot de sfeervolle overkapping met houtkachel. Eerste verdieping: De eerste verdieping is voorzien van een sfeervolle houten vloer en beschikt over maar liefst vier slaapkamers. Dankzij de aanwezige dakkapellen zijn de kamers heerlijk licht en praktisch in te delen. Het rechter gedeelte van de verdieping is later bijgebouwd en biedt extra ruimte en flexibiliteit. Centraal ligt de badkamer, bereikbaar vanaf de overloop. Deze is uitgerust met douche, wastafel en toilet. Door het raam aan de overloopzijde valt er prettig daglicht binnen, wat zorgt voor een frisse en open uitstraling. Met volop bergruimte achter de knieschotten is de verdieping niet alleen ruim, maar ook functioneel ingericht. Bijgebouwen en buitenruimte Op het perceel staat een vrijstaande garage (ca. 35 m²) met vliering, ideaal voor extra opslag of het inrichten van een werk-/hobbyruimte. Aangrenzend bevindt zich een carport in dezelfde stijl als de woning, zodat de auto altijd beschut geparkeerd staat. De royale oprit biedt daarnaast volop ruimte voor meerdere auto’s. Aan de woning grenst een sfeervolle veranda met houtkachel, een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te zitten. Verder is er een royaal verwarmd zwembad met jetstreamer en afschuifbare overkapping, omsloten door een fraai gazon met beplantingen en volwassen bomen. Dankzij de groene omzoming geniet u hier van volledige privacy en beschutting – absoluut geen inkijk, enkel rust en natuur. VRAAGPRIJS € 1.250.000,-- k.k. Aanvaarding in overleg Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst en de impressiefoto's geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Hipoteca berekenen

€ 1.250.000

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.276.850

3,04%

Anualmente

%

€ 62.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.250.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
243 m²
Área del lote
2433 m²
Contenido
802 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Itho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
3 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-09-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3847

Mapas de Google

Mapa de Harderwijk

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Harderwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Harderwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Harderwijk. En 2025 había 46.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.126.

Inhabitantes

46.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.126

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.263

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.923

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Harderwijk
Año Inhabitantes
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Harderwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Nivel académico

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Período de construcción del edificio

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.906

Etiqueta C

4.968

Etiqueta B

3.569

Etiqueta D

1.386

Etiqueta E

1.239

Etiqueta F

910

Etiqueta A+

725

Etiqueta G

585

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++

437

Etiqueta A++++

420

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Harderwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricidad: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricidad: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricidad: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricidad: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Número total de establecimientos empresariales: 6.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Harderwijk
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Harderwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Harderwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer viviendas in Harderwijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.