Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Hoek Makelaardij B.V.

Strekdam 60

3841WD Harderwijk • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Brandt Makelaars

€ 1.185.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.210.550

Precio de compra /m²: € 9.257

Galería de fotos

Strekdam 60 Harderwijk
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen en recreëren op het water in een uniek boothuis op toplocatie in Harderwijk. Aan de geliefde Strekdam in Harderwijk, direct achter het Dolfinarium en op loopafstand van de historische binnenstad, bevindt zich dit uitzonderlijke boothuis met inpandige ligplaats en 2 parkeerplaatsen. Een hoogwaardige recreatiewoning met alle luxe en comfort en een woonoppervlakte van circa 128 m². Ideaal voor liefhebbers van varen, ontspannen en recreëren. Instapklaar en volledig ingericht Het boothuis is uitstekend gebouwd, volledig geïsoleerd en onderhoudsvriendelijk. In 2021 is het boothuis, na de casco oplevering, met veel zorg en oog voor detail afgewerkt en ingericht. Het geheel wordt aangeboden inclusief alle afwerkingen én de complete inboedel en inventaris. Van maatwerkmeubilair tot sfeervolle verlichting: alles is aanwezig om direct te kunnen genieten. Op de eerste en tweede verdieping ligt een hoogwaardige PVC-visgraatvloer en alle ramen en de schuifpui zijn voorzien van horren. Begane grond De begane grond heeft een overzichtelijke indeling met twee separate entrees: één naar de bovenwoning en één naar de inpandige ligplaats. De ligplaats is bereikbaar via een elektrisch bedienbare overheaddeur en een loopdeur naar de buitensteiger. De vergrote hardhouten vlonder aan de waterzijde biedt directe toegang tot het open vaarwater. In deze ruimte zijn de aansluitingen voor internet, tv en beveiliging aanwezig, evenals extra bergruimte voor bijvoorbeeld watersportmateriaal en overige inventaris. De begane grond is netjes afgewerkt en praktisch ingericht, met een duidelijke scheiding tussen woonfunctie en ligplaats. Eerste verdieping: wonen, koken en slapen Via de overloop met bergruimte (geschikt voor voorraad, garderobe en wasapparatuur) bereik je de woonverdieping. De woonkamer heeft een hoge nok met zichtbare balken, wat zorgt voor een ruimtelijk effect. Grote raampartijen en de schuifpui geven toegang tot het balkon aan de waterzijde en bieden vrij uitzicht over het vaarwater. De zithoek biedt rondom zicht op de kamer en het water. In de woonkamer is een laag tv-dressoir volledig op maat gemaakt en is een gashaard op aardgas aanwezig. De eetruimte is ingericht met een maatwerk eettafel in geborsteld eiken, met bijpassende eetbank voor vier personen en drie losse eetkamerstoelen. De moderne keuken met kookeiland is gesitueerd met zicht op de woonkamer en het water. De keuken is volledig ingericht en voorzien van onder andere een wijnklimaatkast, combinatie magnetron-oven, warmhoudlade voor borden, vaatwasser, geïntegreerde afvalvoorziening, koelkast met vriesvak, kokend waterkraan en inductiekookplaat met recirculatie-afzuiging. Op deze verdieping bevindt zich tevens een slaapkamer met vaste maatwerkkasten en passende raambekleding. De slaapkamer is ingericht met twee boxspringbedden met opbergruimte, nachttafeltjes en tafellampen. De badkamer is luxe uitgevoerd met een ruime inloopdouche voorzien van sunshower met inbouw zonlicht en infrarood, en een wastafelopstelling met wastafelkast. Het separate toilet is modern afgewerkt. Tweede verdieping: slaapverdieping met eigen badkamer De tweede verdieping is ingericht als slaapverdieping en beschikt over een op maat gemaakte inbouwkastenwand met blinde toegang tot de badkamer. De kamer is ingericht met een bed met opbergruimte, twee slaapkamerkastjes met geïntegreerde wandcontactdozen en twee ingebouwde nachtlampjes. De raambekleding is uitgevoerd in twee afzonderlijke raampartijen. De tweede badkamer is uitgevoerd in dezelfde moderne stijl als de badkamer op de eerste verdieping en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafelopstelling, modern sanitair en vloerverwarming. Locatie en buitenruimte Dit boothuis maakt deel uit van een exclusief project met boothuizen aan open vaarwater, dat in Nederland nauwelijks te vinden is. Gelegen tegenover de moderne woonwijk “Waterfront” en binnen een straal van 500 meter van de boulevard en historische centrum met al haar voorzieningen! Vanuit het boothuis vaar je direct de Randmeren op. Aan de waterzijde beschikt het boothuis over een royale buitenruimte en een vlonder en aan de voorzijde over twee privéparkeerplaatsen. De aansprekende punten van dit boothuis zijn onder andere: • Uniek boothuis met inpandige ligplaats aan open vaarwater; • Twee slaapkamers met airconditioning (warm/koud); • Twee luxe badkamers; • Toplocatie gelegen op de grens van het Wolderwijd en het Veluwemeer; • Heerlijke buitenruimte aan het water en balkon met uitzicht; • Volledig geïsoleerd, hoogwaardig afgewerkt en onderhoudsvriendelijk; • Wordt aangeboden inclusief complete inboedel en inventaris; • Twee privéparkeerplaatsen voor de deur; • Alarm- en camerasysteem met app-bediening • Gelegen op het water aan de rand van het historische centrum met al haar voorzieningen; • 365 dagen per jaar te gebruiken, maar met recreatieve bestemming; • Uitstekend geschikt voor eigen gebruik, maar ook voor de verhuur. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.185.000

Coste del comprador (estimado): € 25.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.210.550

3,04%

Anualmente

%

€ 59.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.185.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
recreatiewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, grachtenpand, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
179 m²
Contenido
1187 m³
Otra zona interior
107 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met overig
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
05-03-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3841

Mapas de Google

Mapa de Harderwijk

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Harderwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Harderwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Harderwijk. En 2025 había 46.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.126.

Inhabitantes

46.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.126

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.263

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.923

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Harderwijk
Año Inhabitantes
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Harderwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Nivel académico

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Período de construcción del edificio

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.906

Etiqueta C

4.968

Etiqueta B

3.569

Etiqueta D

1.386

Etiqueta E

1.239

Etiqueta F

910

Etiqueta A+

725

Etiqueta G

585

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++

437

Etiqueta A++++

420

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Harderwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricidad: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricidad: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricidad: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricidad: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Número total de establecimientos empresariales: 6.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Harderwijk
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Harderwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Harderwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer viviendas in Harderwijk

Ver más viviendas en este lugar.