Aller directement au contenu
Logo de Van der Hoek Makelaardij B.V.

Strekdam 60

3841WD Harderwijk • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Brandt Makelaars

€ 1.185.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.210.550

Prix d'achat /m²: € 9.257

Galerie de photos

Strekdam 60 Harderwijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen en recreëren op het water in een uniek boothuis op toplocatie in Harderwijk. Aan de geliefde Strekdam in Harderwijk, direct achter het Dolfinarium en op loopafstand van de historische binnenstad, bevindt zich dit uitzonderlijke boothuis met inpandige ligplaats en 2 parkeerplaatsen. Een hoogwaardige recreatiewoning met alle luxe en comfort en een woonoppervlakte van circa 128 m². Ideaal voor liefhebbers van varen, ontspannen en recreëren. Instapklaar en volledig ingericht Het boothuis is uitstekend gebouwd, volledig geïsoleerd en onderhoudsvriendelijk. In 2021 is het boothuis, na de casco oplevering, met veel zorg en oog voor detail afgewerkt en ingericht. Het geheel wordt aangeboden inclusief alle afwerkingen én de complete inboedel en inventaris. Van maatwerkmeubilair tot sfeervolle verlichting: alles is aanwezig om direct te kunnen genieten. Op de eerste en tweede verdieping ligt een hoogwaardige PVC-visgraatvloer en alle ramen en de schuifpui zijn voorzien van horren. Begane grond De begane grond heeft een overzichtelijke indeling met twee separate entrees: één naar de bovenwoning en één naar de inpandige ligplaats. De ligplaats is bereikbaar via een elektrisch bedienbare overheaddeur en een loopdeur naar de buitensteiger. De vergrote hardhouten vlonder aan de waterzijde biedt directe toegang tot het open vaarwater. In deze ruimte zijn de aansluitingen voor internet, tv en beveiliging aanwezig, evenals extra bergruimte voor bijvoorbeeld watersportmateriaal en overige inventaris. De begane grond is netjes afgewerkt en praktisch ingericht, met een duidelijke scheiding tussen woonfunctie en ligplaats. Eerste verdieping: wonen, koken en slapen Via de overloop met bergruimte (geschikt voor voorraad, garderobe en wasapparatuur) bereik je de woonverdieping. De woonkamer heeft een hoge nok met zichtbare balken, wat zorgt voor een ruimtelijk effect. Grote raampartijen en de schuifpui geven toegang tot het balkon aan de waterzijde en bieden vrij uitzicht over het vaarwater. De zithoek biedt rondom zicht op de kamer en het water. In de woonkamer is een laag tv-dressoir volledig op maat gemaakt en is een gashaard op aardgas aanwezig. De eetruimte is ingericht met een maatwerk eettafel in geborsteld eiken, met bijpassende eetbank voor vier personen en drie losse eetkamerstoelen. De moderne keuken met kookeiland is gesitueerd met zicht op de woonkamer en het water. De keuken is volledig ingericht en voorzien van onder andere een wijnklimaatkast, combinatie magnetron-oven, warmhoudlade voor borden, vaatwasser, geïntegreerde afvalvoorziening, koelkast met vriesvak, kokend waterkraan en inductiekookplaat met recirculatie-afzuiging. Op deze verdieping bevindt zich tevens een slaapkamer met vaste maatwerkkasten en passende raambekleding. De slaapkamer is ingericht met twee boxspringbedden met opbergruimte, nachttafeltjes en tafellampen. De badkamer is luxe uitgevoerd met een ruime inloopdouche voorzien van sunshower met inbouw zonlicht en infrarood, en een wastafelopstelling met wastafelkast. Het separate toilet is modern afgewerkt. Tweede verdieping: slaapverdieping met eigen badkamer De tweede verdieping is ingericht als slaapverdieping en beschikt over een op maat gemaakte inbouwkastenwand met blinde toegang tot de badkamer. De kamer is ingericht met een bed met opbergruimte, twee slaapkamerkastjes met geïntegreerde wandcontactdozen en twee ingebouwde nachtlampjes. De raambekleding is uitgevoerd in twee afzonderlijke raampartijen. De tweede badkamer is uitgevoerd in dezelfde moderne stijl als de badkamer op de eerste verdieping en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafelopstelling, modern sanitair en vloerverwarming. Locatie en buitenruimte Dit boothuis maakt deel uit van een exclusief project met boothuizen aan open vaarwater, dat in Nederland nauwelijks te vinden is. Gelegen tegenover de moderne woonwijk “Waterfront” en binnen een straal van 500 meter van de boulevard en historische centrum met al haar voorzieningen! Vanuit het boothuis vaar je direct de Randmeren op. Aan de waterzijde beschikt het boothuis over een royale buitenruimte en een vlonder en aan de voorzijde over twee privéparkeerplaatsen. De aansprekende punten van dit boothuis zijn onder andere: • Uniek boothuis met inpandige ligplaats aan open vaarwater; • Twee slaapkamers met airconditioning (warm/koud); • Twee luxe badkamers; • Toplocatie gelegen op de grens van het Wolderwijd en het Veluwemeer; • Heerlijke buitenruimte aan het water en balkon met uitzicht; • Volledig geïsoleerd, hoogwaardig afgewerkt en onderhoudsvriendelijk; • Wordt aangeboden inclusief complete inboedel en inventaris; • Twee privéparkeerplaatsen voor de deur; • Alarm- en camerasysteem met app-bediening • Gelegen op het water aan de rand van het historische centrum met al haar voorzieningen; • 365 dagen per jaar te gebruiken, maar met recreatieve bestemming; • Uitstekend geschikt voor eigen gebruik, maar ook voor de verhuur. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.185.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.210.550

3,04%

Annuellement

%

€ 59.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.185.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
woonhuis, grachtenpand, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
179 m²
Contenu
1187 m³
Autre espace intérieur
107 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met overig
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
05-03-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3841

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.