Jump to content
Logo of Van der Hoek Makelaardij B.V.

Strekdam 60

3841WD Harderwijk • Gelderland

Sold Buyer's agent: Brandt Makelaars

€ 1.185.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.550

2% transfer tax (€ 23.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.210.550

Purchase price /m²: € 9.257

Photo Gallery

Strekdam 60 Harderwijk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen en recreëren op het water in een uniek boothuis op toplocatie in Harderwijk. Aan de geliefde Strekdam in Harderwijk, direct achter het Dolfinarium en op loopafstand van de historische binnenstad, bevindt zich dit uitzonderlijke boothuis met inpandige ligplaats en 2 parkeerplaatsen. Een hoogwaardige recreatiewoning met alle luxe en comfort en een woonoppervlakte van circa 128 m². Ideaal voor liefhebbers van varen, ontspannen en recreëren. Instapklaar en volledig ingericht Het boothuis is uitstekend gebouwd, volledig geïsoleerd en onderhoudsvriendelijk. In 2021 is het boothuis, na de casco oplevering, met veel zorg en oog voor detail afgewerkt en ingericht. Het geheel wordt aangeboden inclusief alle afwerkingen én de complete inboedel en inventaris. Van maatwerkmeubilair tot sfeervolle verlichting: alles is aanwezig om direct te kunnen genieten. Op de eerste en tweede verdieping ligt een hoogwaardige PVC-visgraatvloer en alle ramen en de schuifpui zijn voorzien van horren. Begane grond De begane grond heeft een overzichtelijke indeling met twee separate entrees: één naar de bovenwoning en één naar de inpandige ligplaats. De ligplaats is bereikbaar via een elektrisch bedienbare overheaddeur en een loopdeur naar de buitensteiger. De vergrote hardhouten vlonder aan de waterzijde biedt directe toegang tot het open vaarwater. In deze ruimte zijn de aansluitingen voor internet, tv en beveiliging aanwezig, evenals extra bergruimte voor bijvoorbeeld watersportmateriaal en overige inventaris. De begane grond is netjes afgewerkt en praktisch ingericht, met een duidelijke scheiding tussen woonfunctie en ligplaats. Eerste verdieping: wonen, koken en slapen Via de overloop met bergruimte (geschikt voor voorraad, garderobe en wasapparatuur) bereik je de woonverdieping. De woonkamer heeft een hoge nok met zichtbare balken, wat zorgt voor een ruimtelijk effect. Grote raampartijen en de schuifpui geven toegang tot het balkon aan de waterzijde en bieden vrij uitzicht over het vaarwater. De zithoek biedt rondom zicht op de kamer en het water. In de woonkamer is een laag tv-dressoir volledig op maat gemaakt en is een gashaard op aardgas aanwezig. De eetruimte is ingericht met een maatwerk eettafel in geborsteld eiken, met bijpassende eetbank voor vier personen en drie losse eetkamerstoelen. De moderne keuken met kookeiland is gesitueerd met zicht op de woonkamer en het water. De keuken is volledig ingericht en voorzien van onder andere een wijnklimaatkast, combinatie magnetron-oven, warmhoudlade voor borden, vaatwasser, geïntegreerde afvalvoorziening, koelkast met vriesvak, kokend waterkraan en inductiekookplaat met recirculatie-afzuiging. Op deze verdieping bevindt zich tevens een slaapkamer met vaste maatwerkkasten en passende raambekleding. De slaapkamer is ingericht met twee boxspringbedden met opbergruimte, nachttafeltjes en tafellampen. De badkamer is luxe uitgevoerd met een ruime inloopdouche voorzien van sunshower met inbouw zonlicht en infrarood, en een wastafelopstelling met wastafelkast. Het separate toilet is modern afgewerkt. Tweede verdieping: slaapverdieping met eigen badkamer De tweede verdieping is ingericht als slaapverdieping en beschikt over een op maat gemaakte inbouwkastenwand met blinde toegang tot de badkamer. De kamer is ingericht met een bed met opbergruimte, twee slaapkamerkastjes met geïntegreerde wandcontactdozen en twee ingebouwde nachtlampjes. De raambekleding is uitgevoerd in twee afzonderlijke raampartijen. De tweede badkamer is uitgevoerd in dezelfde moderne stijl als de badkamer op de eerste verdieping en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafelopstelling, modern sanitair en vloerverwarming. Locatie en buitenruimte Dit boothuis maakt deel uit van een exclusief project met boothuizen aan open vaarwater, dat in Nederland nauwelijks te vinden is. Gelegen tegenover de moderne woonwijk “Waterfront” en binnen een straal van 500 meter van de boulevard en historische centrum met al haar voorzieningen! Vanuit het boothuis vaar je direct de Randmeren op. Aan de waterzijde beschikt het boothuis over een royale buitenruimte en een vlonder en aan de voorzijde over twee privéparkeerplaatsen. De aansprekende punten van dit boothuis zijn onder andere: • Uniek boothuis met inpandige ligplaats aan open vaarwater; • Twee slaapkamers met airconditioning (warm/koud); • Twee luxe badkamers; • Toplocatie gelegen op de grens van het Wolderwijd en het Veluwemeer; • Heerlijke buitenruimte aan het water en balkon met uitzicht; • Volledig geïsoleerd, hoogwaardig afgewerkt en onderhoudsvriendelijk; • Wordt aangeboden inclusief complete inboedel en inventaris; • Twee privéparkeerplaatsen voor de deur; • Alarm- en camerasysteem met app-bediening • Gelegen op het water aan de rand van het historische centrum met al haar voorzieningen; • 365 dagen per jaar te gebruiken, maar met recreatieve bestemming; • Uitstekend geschikt voor eigen gebruik, maar ook voor de verhuur. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.185.000

Cost of copper (estimated): € 25.550

2% transfer tax (€ 23.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.210.550

3,04%

Yearly

%

€ 59.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.185.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
woonhuis, grachtenpand, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
179 m²
Content
1187 m³
Other enclosed space
107 m²
Building bound outdoor space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met overig
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
05-03-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en vloerverwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3841

Google Maps

Map of Harderwijk

Geographic orientation and real estate agent density in Harderwijk

Residential and neighborhood statistics in Harderwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harderwijk. In 2025 were there 46.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.126.

Residents

46.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.126

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.263

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.923

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harderwijk
Year Residents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harderwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Education level

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origin of residents (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harderwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricity: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.210

Business activity in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Total number of company establishments: 6.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harderwijk
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harderwijk.

Frequently asked questions about living in Harderwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer houses in Harderwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.