Ir directamente al contenido
Logotipo de Randmeer Makelaars

Waterstadboulevard 154

3846JN Harderwijk • Gelderland

Vendido

€ 620.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 634.250

Precio de compra /m²: € 4.492

Galería de fotos

Waterstadboulevard 154 Harderwijk
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvol wonen aan de prachtige boulevard van het Waterfront! Wonen aan de Waterstadboulevard is wonen met karakter. Deze prachtige eengezinswoning met energielabel A, eigen parkeerplaats en vrijstaande berging is in 2017 gebouwd en maakt deel uit van het bijzondere Waterfront. Een straat die bekend staat om haar unieke gevels, open vaarverbinding met het Wolderwijd en kindvriendelijke opzet. Het is dan ook niet voor niets dat de wijk in 2021 de SKG Publieksprijs ontving. De woning zelf is een echte blikvanger. De gekeimde gevel springt in het oog en roept direct de sfeer op van de historische binnenstad van Harderwijk, die u binnen vijf minuten lopen bereikt. Ook de ligging is ideaal: aan de voorzijde ervaart u een levendig, stedelijk gevoel met uitzicht over water, steigers en bruggetjes, terwijl de achterzijde juist volop rust en privacy biedt. Het stadsstrand, de boulevard en de uitvalswegen richting de A28 liggen om de hoek, waardoor het hier heerlijk wonen is. Binnen komt u terecht in een lichte en verzorgde woning die tot in de puntjes is afgewerkt. De tuingerichte woonkamer met grote raampartijen biedt volop daglicht en direct contact met de onderhoudsvriendelijke achtertuin, een fijne plek om in alle rust te genieten. Aan de voorzijde is er de mogelijkheid om heerlijk in de middag- en avondzon te zitten, terwijl de bootjes voorbijvaren. De moderne keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur maakt het geheel compleet en vormt het hart van de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een frisse, neutrale badkamer. De tweede verdieping verrast met ruimte en hoogte en kan volledig naar eigen wens worden ingericht. Hier zijn bijvoorbeeld extra slaapkamers of zelfs een tweede badkamer te realiseren, waardoor de woning met het gezin kan meegroeien. Alles straalt ruimte, licht en comfort uit. De combinatie van een moderne afwerking, een karakteristieke uitstraling en een toplocatie maakt deze woning tot een waar pareltje aan de boulevard. Hier woont u stedelijk én rustig tegelijk, met het historische centrum, het water en de gezelligheid van de stad binnen handbereik. Bent u nieuwsgierig geworden naar dit bijzondere huis? Neem gerust contact met ons op; wij laten u deze woning met veel plezier zien. INDELING begane grond: entree, toilet met fonteintje, meterkast, toegang tot de tuingerichte woonkamer met elektrische haard en loopdeur naar de achtertuin, keuken in U-opstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en combi-oven; 1e verdieping: overloop, 1e, 2e en 3e slaapkamer, badkamer met inloopdouche, ligbad, 2e toilet, radiator en badmeubel met 2 kranen; 2e verdieping: open zolderverdieping met dakraam, mogelijkheid voor 4e en 5e slaapkamer, berging met aansluiting wasmachine en droger en opstelling HR cv-ketel; VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2019. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. PARKEREN en BERGING De woning beschikt over een eigen parkeerplaats op het besloten parkeerhofje aan de achterzijde van de woning. Zo hoef je nooit te zoeken naar een plekje! Verder is er aan de voorzijde openbare parkeergelegenheid aanwezig. VERDER / TUIN De tuin is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten! Zo is er een royaal terras met pergola en zonnedoek waar je beschut kunt zitten, en een tweede terras dat perfect is om de dag in alle rust te beginnen of juist af te sluiten. Dankzij de diverse beplanting heeft de tuin een sfeervolle en groene uitstraling. Verder is er een houten berging met elektra aanwezig, ideaal voor fietsen of tuinspullen. De ligging op het noordoosten zorgt ervoor dat je zowel van de ochtendzon als van een fijne schaduwplek kunt genieten. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Waterstadboulevard154.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Hipoteca berekenen

€ 620.000

Coste del comprador (estimado): € 14.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 634.250

3,04%

Anualmente

%

€ 31.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 620.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Área del lote
123 m²
Contenido
502 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-08-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3846

Mapas de Google

Mapa de Harderwijk

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Harderwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Harderwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Harderwijk. En 2025 había 46.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.126.

Inhabitantes

46.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.126

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.263

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.923

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Harderwijk
Año Inhabitantes
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Harderwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Nivel académico

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Período de construcción del edificio

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.906

Etiqueta C

4.968

Etiqueta B

3.569

Etiqueta D

1.386

Etiqueta E

1.239

Etiqueta F

910

Etiqueta A+

725

Etiqueta G

585

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++

437

Etiqueta A++++

420

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Harderwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricidad: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricidad: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricidad: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricidad: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Número total de establecimientos empresariales: 6.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Harderwijk
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Harderwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Harderwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer viviendas in Harderwijk

Ver más viviendas en este lugar.