Aller directement au contenu
Logo de Randmeer Makelaars

Waterstadboulevard 154

3846JN Harderwijk • Gelderland

Vendu

€ 620.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 634.250

Prix d'achat /m²: € 4.492

Galerie de photos

Waterstadboulevard 154 Harderwijk
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol wonen aan de prachtige boulevard van het Waterfront! Wonen aan de Waterstadboulevard is wonen met karakter. Deze prachtige eengezinswoning met energielabel A, eigen parkeerplaats en vrijstaande berging is in 2017 gebouwd en maakt deel uit van het bijzondere Waterfront. Een straat die bekend staat om haar unieke gevels, open vaarverbinding met het Wolderwijd en kindvriendelijke opzet. Het is dan ook niet voor niets dat de wijk in 2021 de SKG Publieksprijs ontving. De woning zelf is een echte blikvanger. De gekeimde gevel springt in het oog en roept direct de sfeer op van de historische binnenstad van Harderwijk, die u binnen vijf minuten lopen bereikt. Ook de ligging is ideaal: aan de voorzijde ervaart u een levendig, stedelijk gevoel met uitzicht over water, steigers en bruggetjes, terwijl de achterzijde juist volop rust en privacy biedt. Het stadsstrand, de boulevard en de uitvalswegen richting de A28 liggen om de hoek, waardoor het hier heerlijk wonen is. Binnen komt u terecht in een lichte en verzorgde woning die tot in de puntjes is afgewerkt. De tuingerichte woonkamer met grote raampartijen biedt volop daglicht en direct contact met de onderhoudsvriendelijke achtertuin, een fijne plek om in alle rust te genieten. Aan de voorzijde is er de mogelijkheid om heerlijk in de middag- en avondzon te zitten, terwijl de bootjes voorbijvaren. De moderne keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur maakt het geheel compleet en vormt het hart van de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een frisse, neutrale badkamer. De tweede verdieping verrast met ruimte en hoogte en kan volledig naar eigen wens worden ingericht. Hier zijn bijvoorbeeld extra slaapkamers of zelfs een tweede badkamer te realiseren, waardoor de woning met het gezin kan meegroeien. Alles straalt ruimte, licht en comfort uit. De combinatie van een moderne afwerking, een karakteristieke uitstraling en een toplocatie maakt deze woning tot een waar pareltje aan de boulevard. Hier woont u stedelijk én rustig tegelijk, met het historische centrum, het water en de gezelligheid van de stad binnen handbereik. Bent u nieuwsgierig geworden naar dit bijzondere huis? Neem gerust contact met ons op; wij laten u deze woning met veel plezier zien. INDELING begane grond: entree, toilet met fonteintje, meterkast, toegang tot de tuingerichte woonkamer met elektrische haard en loopdeur naar de achtertuin, keuken in U-opstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en combi-oven; 1e verdieping: overloop, 1e, 2e en 3e slaapkamer, badkamer met inloopdouche, ligbad, 2e toilet, radiator en badmeubel met 2 kranen; 2e verdieping: open zolderverdieping met dakraam, mogelijkheid voor 4e en 5e slaapkamer, berging met aansluiting wasmachine en droger en opstelling HR cv-ketel; VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2019. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. PARKEREN en BERGING De woning beschikt over een eigen parkeerplaats op het besloten parkeerhofje aan de achterzijde van de woning. Zo hoef je nooit te zoeken naar een plekje! Verder is er aan de voorzijde openbare parkeergelegenheid aanwezig. VERDER / TUIN De tuin is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten! Zo is er een royaal terras met pergola en zonnedoek waar je beschut kunt zitten, en een tweede terras dat perfect is om de dag in alle rust te beginnen of juist af te sluiten. Dankzij de diverse beplanting heeft de tuin een sfeervolle en groene uitstraling. Verder is er een houten berging met elektra aanwezig, ideaal voor fietsen of tuinspullen. De ligging op het noordoosten zorgt ervoor dat je zowel van de ochtendzon als van een fijne schaduwplek kunt genieten. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Waterstadboulevard154.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Prêt immobilier berekenen

€ 620.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 634.250

3,04%

Annuellement

%

€ 31.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 620.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
123 m²
Contenu
502 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3846

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.