Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Brugge Makelaardij

Rivierdijk 475

3372BX Hardinxveld-Giessendam • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Gorinchem

Galería de fotos

Rivierdijk 475 Hardinxveld-Giessendam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

OPEN DAG Kom kijken op vrijdag 5 september tussen 13:00 en 17:00 uur. Meld u telefonisch aan en plan vooraf een tijdstip in – wij leiden u met plezier rond in dit leuke huis! Te koop: Vrijheid in een oer-Hollands landschap Een droomplek aan de Rivierdijk Aan de voet van de Rivierdijk, waar de rust van het oer-Hollandse landschap samenkomt met weidse uitzichten, ligt een charmant blokje van drie woningen. En juist de hoekwoning, met een perceel van maar liefst 4.305 m², staat nu te koop. Een unieke kans voor wie ruimte, natuur en karakter zoekt. Een plek om te dromen én te doen Dit is geen doorsnee huis, dit is een plek om volop te leven. Buiten genieten, je eigen fruit plukken, dieren houden, kinderen die eindeloos spelen in de natuur of simpelweg de stilte en vrijheid ervaren van het platteland – hier kan het allemaal. Via de stoep vanaf de dijk daal je af naar deze idyllische plek. Eenmaal beneden word je omringd door rust en groen: een riante tuin, een boomgaard, knotwilgen en diverse watersloten die het geheel een schilderachtige uitstraling geven. In de boomgaard staat niet voor niets een bordje met de naam 'Droomgaard' – een veelzeggende titel voor dit unieke perceel waar natuur en beleving samenkomen. Bijgebouwen en erf Op het erf bevindt zich een royale hobbyschuur met verdieping. Deze wordt momenteel gebruikt als opslag- en werkruimte, maar biedt talloze mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een atelier, werkplaats, stal of een inspirerende plek voor uw hobby’s of een bedrijf aan huis. De tuin en de boomgaard zijn het échte kroonjuweel van dit geheel. Watersloten, knotwilgen en een rijke natuurbeleving zorgen ervoor dat iedere dag als vakantie voelt. En aan de andere kant van de dijk stroomt de imposante Beneden Merwede, die je herinnert aan de bijzondere ligging van dit stukje paradijs. Het huis De woning combineert charme en authenticiteit met praktisch comfort. Begane grond Via de zij-entree kom je binnen in de hal met toilet en trapopgang. De badkamer bevindt zich beneden en is compleet uitgerust met een ligbad met regendouche, wastafel en designradiator. De woonkamer, met sfeervolle roederamen en een plavuizenvloer, is knus en licht. De woonkeuken vormt het hart van het huis: een heerlijke plek aan de tuinzijde, met openslaande deuren naar buiten. De nostalgische witte keuken beschikt over een gaskookplaat, schouw met afzuigkap, oven en een karakteristieke waterpomp die een vleugje verleden toevoegt. Aansluitend ligt een praktische bijkeuken met vaste kasten. Verdieping Boven zijn drie kamers, waarvan twee met dakkapellen aan de achterzijde. Er is bergruimte en de kamers zijn onderling verbonden – ideaal als slaap- of werkkamers, of juist voor een creatieve invulling naar wens. Highlights •Bouwjaar circa 1906 •Woonoppervlakte ca. 96 m² •Overige inpandige ruimte ca. 6 m² •Externe buitenruimte ca. 63 m² •Perceel van maar liefst 4.305 m² •Gedeeltelijk dubbele beglazing •Energielabel F •Woonkamer ca. 21,4 m² •Woonkeuken ca. 24,4 m² •Bijkeuken met kastruimte •Badkamer beneden ca. 4,5 m² •3 slaapkamers op de eerste verdieping + 2 dakkapellen •Grote hobbyschuur met verdieping •Wonderschone kavel met boomgaard en watersloten Wie hier komt wonen, koopt niet alleen een huis, maar ook een levensstijl: vrijheid, ruimte en natuur in één.

Hipoteca berekenen

€ 580.000

Coste del comprador (estimado): € 13.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 593.450

3,04%

Anualmente

%

€ 29.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 580.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning (dijkwoning)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Área del lote
4305 m²
Contenido
355 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Elektrische boiler
Caldera CV
Remeha Avantha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-08-2025
Fecha de venta
30-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3372

Mapas de Google

Vista geográfica Hardinxveld-Giessendam

Explora Hardinxveld-Giessendam y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hardinxveld-Giessendam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hardinxveld-Giessendam. En 2026 había 19.400 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 368.000.

Inhabitantes

19.400

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 368.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

514

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hardinxveld-Giessendam
Año Inhabitantes
2022 18.511
2023 18.681
2024 18.762
2025 19.123
2026 19.400

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hardinxveld-Giessendam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 267.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 368.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.603 0-15: 3.692 15-25: 2.452 25-45: 4.826 45-65: 4.550

Nivel académico

Hoger

21

Praktisch

32

Middelbaar

47

Origen de los residentes (2025)

Europa

776

Nederland

16.986

Buiten Europa

1.361

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.187
Appartementen 2.105
Tussenwoningen 2.320
Vrijstaande woningen 1.193
Twee-onder-één-kap woningen 1.215

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 299
1900 tot 1925 481
1925 tot 1950 751
1950 tot 1970 1.312
1970 tot 1980 1.072
1980 tot 1990 810
1990 tot 2000 678
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 597
2020 en later 412

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.241

Etiqueta C

1.953

Etiqueta B

1.240

Etiqueta G

903

Etiqueta D

640

Etiqueta F

406

Etiqueta E

334

Etiqueta A+++

310

Etiqueta A+

106

Etiqueta A++

46

Etiqueta A++++

39

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hardinxveld-Giessendam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.840
2021 1.260 2.880
2022 980 2.710
2023 830 2.550
2024 790 2.610

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.600

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 2.980

Actividad empresarial en Hardinxveld-Giessendam (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 630
Zakelijke dienstverlening 570
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Número total de establecimientos empresariales: 2.450

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hardinxveld-Giessendam
Periodo Delitos
jan 2025 37
jan 2026 35
jul 2025 42
jun 2025 29
mei 2025 39
mrt 2025 45
nov 2024 46
nov 2025 45
okt 2024 39
okt 2025 56
sep 2024 42
sep 2025 31

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hardinxveld-Giessendam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hardinxveld-Giessendam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hardinxveld-Giessendam?

Hardinxveld-Giessendam telt in 2026 ongeveer 19.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardinxveld-Giessendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardinxveld-Giessendam?

In Hardinxveld-Giessendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.320 woningen.

Meer viviendas in Hardinxveld-Giessendam

Ver más viviendas en este lugar.