Ir directamente al contenido
Logotipo de Feenstra ERA Makelaars

Gentiaanweg 12

9753BC Haren Gn • Groningen

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.298

Galería de fotos

Gentiaanweg 12 Haren Gn
Foto 72
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

UNIEKE HOEKWONING MET SLAAPKAMER EN BADKAMER OP BEGANE GROND MOGELIJKHEID VOOR WERKEN EN/OF PRAKTIJKRUIMTE AAN HUIS ONDERHOUDSARM DOOR KUNSTSTOF KOZIJNEN MET HR++ BEGLAZING Deze hoekwoning is EXTRA RUIM, UNIEK en AANTREKKELIJK door de zij-aanbouw met SLAAPKAMER EN BADKAMER op de BEGANE GROND. Hierdoor is de woning uitstekend geschikt om wonen en werken te combineren met bijvoorbeeld een kap- of beautysalon aan huis. Het woonhuis is onderhoudsarm door de kunststof kozijnen en verduurzaamd door HR++ beglazing. Het woonhuis ligt op een royale kavel met aan de voorzijde een voortuin en parkeergelegenheid op eigen erf. Aan de achterzijde ligt een diepe, extra brede, zonnige en geheel omsloten achtertuin met zonneterras, fietsenstalling en zij-ingang. Door de groenstrook aan de voorzijde van de woning wordt het gevoel van rust, ruimte en privacy extra verstrekt. Ligging Het woonhuis ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. De woonwijk biedt het beste van twee werelden: de rust van een fijne woonomgeving én de nabijheid van diverse voorzieningen. De woning ligt op loopafstand van winkelcentrum Anjerplein, het gezondheidscentrum en verschillende basisscholen. Het dorpscentrum van Haren biedt een gevarieerd winkelaanbod en diverse horecagelegenheden. Er is uitstekend openbaar vervoer door een bus- en treinverbinding op loopafstand. De binnenstad van Groningen ligt op slechts 20 fietsminuten met uitvalswegen naar de A7 en A28 direct voorhanden. Ook voor natuurliefhebbers en recreanten ligt het woonhuis perfect met o.a. het natuurgebied de Onnerpolder, Scharlakenbos, Appelbergen en het Paterswoldsemeer nagenoeg op steenworp afstand. Kortom: een ideale ligging voor wie comfortabel, rustig en toch centraal wil wonen. Indeling Begane grond: entree/hal met meterkast en toiletruimte met toilet en fonteintje. De lichte en ruime Z-vormige woonkamer biedt toegang tot de slaapkamer en heeft een trap naar de verdieping en een deels open keuken. De modern witte en L-vormige keukeninrichting is v.v. lades en een ingebouwde Inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven en vaatwasser. De slaapkamer heeft een schuifpui met toegang tot de achtertuin en de badkamer is v.v. een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, hangtoilet en wasmachine aansluiting. De keuken geeft toegang tot de aangebouwde berging annex bijkeuken v.v. achteringang. 1e Verdieping: overloop met vaste kast en drie slaapkamers waarvan één met wastafel en één met vaste kast. De badkamer heeft een douchecabine, wastafelmeubel en hangtoilet. Vaste trap naar; 2e Verdieping: overloop met c.v. ruimte, aparte bergruimte en toegang tot een royale slaapkamer met bergruimte en een dakraam. Kenmerken - perceeloppervlak: 318 m² - woonoppervlakte: 144 m² - gebouw gebonden buitenruimte: 1 m² - inhoud: 542 m3 - kamers: 6 - bouwjaar: 1973 Verduurzaming en energielabel - c.v. met Intergas combiketel bouwjaar 2010 - warmwater via elektrisch keukenboilertje en via c.v.ketel - HR++ isolerende beglazing (excl. dakraam) - 9 zonnepanelen - Energielabel B Bijzonderheden - begane grond v.v. pvc vloer Aanvaarding: in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
144 m²
Área del lote
318 m²
Contenido
542 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Elektrische boiler
Caldera CV
Intergas (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
B

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
03-07-2025
Fecha de venta
30-08-2025

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Dakraam
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9753

Mapas de Google

Vista geográfica Haren Gn

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Haren Gn

Meer viviendas in Haren Gn

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.