Aller directement au contenu
Logo de Feenstra ERA Makelaars

Gentiaanweg 12

9753BC Haren Gn • Groningen

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.298

Galerie de photos

Gentiaanweg 12 Haren Gn
Photo 72
Afficher le profil pour les médias.

Description

UNIEKE HOEKWONING MET SLAAPKAMER EN BADKAMER OP BEGANE GROND MOGELIJKHEID VOOR WERKEN EN/OF PRAKTIJKRUIMTE AAN HUIS ONDERHOUDSARM DOOR KUNSTSTOF KOZIJNEN MET HR++ BEGLAZING Deze hoekwoning is EXTRA RUIM, UNIEK en AANTREKKELIJK door de zij-aanbouw met SLAAPKAMER EN BADKAMER op de BEGANE GROND. Hierdoor is de woning uitstekend geschikt om wonen en werken te combineren met bijvoorbeeld een kap- of beautysalon aan huis. Het woonhuis is onderhoudsarm door de kunststof kozijnen en verduurzaamd door HR++ beglazing. Het woonhuis ligt op een royale kavel met aan de voorzijde een voortuin en parkeergelegenheid op eigen erf. Aan de achterzijde ligt een diepe, extra brede, zonnige en geheel omsloten achtertuin met zonneterras, fietsenstalling en zij-ingang. Door de groenstrook aan de voorzijde van de woning wordt het gevoel van rust, ruimte en privacy extra verstrekt. Ligging Het woonhuis ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. De woonwijk biedt het beste van twee werelden: de rust van een fijne woonomgeving én de nabijheid van diverse voorzieningen. De woning ligt op loopafstand van winkelcentrum Anjerplein, het gezondheidscentrum en verschillende basisscholen. Het dorpscentrum van Haren biedt een gevarieerd winkelaanbod en diverse horecagelegenheden. Er is uitstekend openbaar vervoer door een bus- en treinverbinding op loopafstand. De binnenstad van Groningen ligt op slechts 20 fietsminuten met uitvalswegen naar de A7 en A28 direct voorhanden. Ook voor natuurliefhebbers en recreanten ligt het woonhuis perfect met o.a. het natuurgebied de Onnerpolder, Scharlakenbos, Appelbergen en het Paterswoldsemeer nagenoeg op steenworp afstand. Kortom: een ideale ligging voor wie comfortabel, rustig en toch centraal wil wonen. Indeling Begane grond: entree/hal met meterkast en toiletruimte met toilet en fonteintje. De lichte en ruime Z-vormige woonkamer biedt toegang tot de slaapkamer en heeft een trap naar de verdieping en een deels open keuken. De modern witte en L-vormige keukeninrichting is v.v. lades en een ingebouwde Inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven en vaatwasser. De slaapkamer heeft een schuifpui met toegang tot de achtertuin en de badkamer is v.v. een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, hangtoilet en wasmachine aansluiting. De keuken geeft toegang tot de aangebouwde berging annex bijkeuken v.v. achteringang. 1e Verdieping: overloop met vaste kast en drie slaapkamers waarvan één met wastafel en één met vaste kast. De badkamer heeft een douchecabine, wastafelmeubel en hangtoilet. Vaste trap naar; 2e Verdieping: overloop met c.v. ruimte, aparte bergruimte en toegang tot een royale slaapkamer met bergruimte en een dakraam. Kenmerken - perceeloppervlak: 318 m² - woonoppervlakte: 144 m² - gebouw gebonden buitenruimte: 1 m² - inhoud: 542 m3 - kamers: 6 - bouwjaar: 1973 Verduurzaming en energielabel - c.v. met Intergas combiketel bouwjaar 2010 - warmwater via elektrisch keukenboilertje en via c.v.ketel - HR++ isolerende beglazing (excl. dakraam) - 9 zonnepanelen - Energielabel B Bijzonderheden - begane grond v.v. pvc vloer Aanvaarding: in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
318 m²
Contenu
542 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
03-07-2025
Date de vente
30-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9753

Google Maps

Aperçu géographique Haren Gn

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Haren Gn

Meer maisons in Haren Gn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.