Op een hoeklocatie aan de geliefde Potgieterlaan in de Molenbuurt, aan de noordwestzijde van Haren en op korte afstand van het dorpscentrum, ligt deze goed onderhouden vrijstaande
semi-bungalow met slaapkamer en badkamer op de begane grond. Vanuit het huis is een prachtig vrij uitzicht over gemeentelijk groen en op de eigen tuin.
Rondom de woning ligt een verzorgde tuin waar je al vroeg in het seizoen in de zon kunt vertoeven. Buitenom is een royale oprit, een carport voor twee auto’s, een aangebouwde stenen garage met zolderberging en aan de achterzijde van de woning is een overkapping bij het terras.
Indeling: stijlvolle entree met een “farmers door”, royale hal met grote plavuizen en bergkast, modern toilet met fontein, speels ingedeelde woonkamer met laminaatvloer, gashaard en openslaande deuren naar de tuin, open inbouwkeuken met barretje en grote ramen met vrij uitzicht, serre-/werkkamer, bijkeuken, slaapkamer en aansluitend badkamer (2014) met ligbad, douche, wastafel en toilet.
1e verdieping: overloop, 2 royale slaapkamers en een royale zolderberging.
Info:
-bouwjaar 1965.
-perceeloppervlakte 860m².
-woonoppervlakte 132m² (gemeten op 1.5m hoogte, volgens NEN 2580).
-inhoud 702m³.
-energielabel B.
-de woning is in 2012 gerenoveerd, verbouwd en gemoderniseerd.
-de wanden zijn voorzien van fijn schuurwerk.
-Mandemakers keuken met 5-pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser (2023), grote koelkast en granieten aanrecht met waterkering. Een quooker kraan is aanwezig, maar niet aangesloten.
-schuimbeton vloer met vloerverwarming op de begane grond (geen vloerverwarming in de slaapkamer).
-waterontharder 2012.
-meterkast en elektra begane grond vervangen in 2012.
-c.v. combiketel Atag 2018.
-de woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen.
-de overkapping is geplaatst in 2015.
-het pannendak is gedeeltelijk vervangen in 2020 (voorzijde niet).
-20 zonnepanelen geplaatst in 2014 en 2021.
-warmtepomp 2023.
-de muren zijn van binnenuit geïsoleerd.
-riolering vervangen, nieuwe goten, buiten afvoeren vernieuwd.
De ligging van de woning is ideaal: in een rustige, gewilde woonwijk, dichtbij de uitvalswegen, het transferium en op fietsafstand van de stad Groningen. Hier woon je comfortabel, rustig én met alle voorzieningen binnen handbereik.
Mocht u geïnteresseerd zijn in deze charmante semi-bungalow, neemt u dan contact op met ons kantoor. Wij laten u de woning graag zien!
Aanvaarding: in overleg.
