Aller directement au contenu
Logo de Unistee Makelaars

Potgieterlaan 45

9752EW Haren Gn • Groningen

Disponible

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 6.439

Galerie de photos

Potgieterlaan 45 Haren Gn
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een hoeklocatie aan de geliefde Potgieterlaan in de Molenbuurt, aan de noordwestzijde van Haren en op korte afstand van het dorpscentrum, ligt deze goed onderhouden vrijstaande semi-bungalow met slaapkamer en badkamer op de begane grond. Vanuit het huis is een prachtig vrij uitzicht over gemeentelijk groen en op de eigen tuin. Rondom de woning ligt een verzorgde tuin waar je al vroeg in het seizoen in de zon kunt vertoeven. Buitenom is een royale oprit, een carport voor twee auto’s, een aangebouwde stenen garage met zolderberging en aan de achterzijde van de woning is een overkapping bij het terras. Indeling: stijlvolle entree met een “farmers door”, royale hal met grote plavuizen en bergkast, modern toilet met fontein, speels ingedeelde woonkamer met laminaatvloer, gashaard en openslaande deuren naar de tuin, open inbouwkeuken met barretje en grote ramen met vrij uitzicht, serre-/werkkamer, bijkeuken, slaapkamer en aansluitend badkamer (2014) met ligbad, douche, wastafel en toilet. 1e verdieping: overloop, 2 royale slaapkamers en een royale zolderberging. Info: -bouwjaar 1965. -perceeloppervlakte 860m². -woonoppervlakte 132m² (gemeten op 1.5m hoogte, volgens NEN 2580). -inhoud 702m³. -energielabel B. -de woning is in 2012 gerenoveerd, verbouwd en gemoderniseerd. -de wanden zijn voorzien van fijn schuurwerk. -Mandemakers keuken met 5-pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser (2023), grote koelkast en granieten aanrecht met waterkering. Een quooker kraan is aanwezig, maar niet aangesloten. -schuimbeton vloer met vloerverwarming op de begane grond (geen vloerverwarming in de slaapkamer). -waterontharder 2012. -meterkast en elektra begane grond vervangen in 2012. -c.v. combiketel Atag 2018. -de woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. -de overkapping is geplaatst in 2015. -het pannendak is gedeeltelijk vervangen in 2020 (voorzijde niet). -20 zonnepanelen geplaatst in 2014 en 2021. -warmtepomp 2023. -de muren zijn van binnenuit geïsoleerd. -riolering vervangen, nieuwe goten, buiten afvoeren vernieuwd. De ligging van de woning is ideaal: in een rustige, gewilde woonwijk, dichtbij de uitvalswegen, het transferium en op fietsafstand van de stad Groningen. Hier woon je comfortabel, rustig én met alle voorzieningen binnen handbereik. Mocht u geïnteresseerd zijn in deze charmante semi-bungalow, neemt u dan contact op met ons kantoor. Wij laten u de woning graag zien! Aanvaarding: in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,21%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
860 m²
Contenu
702 m³
Autre espace intérieur
57 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
34 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9752

Google Maps

Aperçu géographique Haren Gn

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Haren Gn

Meer maisons in Haren Gn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.