Aller directement au contenu
Logo de Aimée Staal Makelaardij

Ridderspoorweg 44

9753GK Haren Gn • Groningen

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.913

Galerie de photos

Ridderspoorweg 44 Haren Gn
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

De Ridderspoorweg is een heerlijk rustige straat in de wijk Oosterhaar in Haren. Er is weinig doorgaand verkeer en de rust wordt hooguit onderbroken door spelende kinderen of de vele vogelconcerten. Vanuit deze mooie twee-onder-een-kapwoning kijkt u uit over de kruising met de Klaproosweg en de Windeweg en de groene omgeving. Het zorgt ervoor dat u vanuit ieder raam een prettig uitzicht heeft met lange zichtlijnen. De omringende tuin draagt daar aan bij: mooie bomen, heesters en tal van bloeiende planten zorgen jaarrond voor kleur en leven in de tuin. Het maakt deze goed onderhouden woning nog nét even specialer! Want dit is een fijne woning waar u in verschillende fases van uw leven plezier aan zult beleven. De woning is ruim, heeft drie slaapkamers en een ruime badkamer op de verdieping en een aangebouwde serre aan de achterzijde. Deze is op meerdere manieren te openen voor meer bewegingsvrijheid. Bovendien heeft de zon hier vrij spel: de woning en serre liggen met de lange zijde op de zuidkant waardoor u de hele dag natuurlijk licht in huis heeft. Achter de serre is nog een beschut terras waar u al vroeg in het voorjaar geniet van de eerste zonnestralen. De woonkamer heeft een hardhouten vloer die nog jarenlang mee kan en een schouw met open haard. De recent geplaatste airconditioner kan zowel verwarmen als verkoelen, voor optimaal comfort. De keuken is praktisch, functioneel en voorzien van inbouwapparatuur. Alleen een vaatwasser ontbreekt. Vanuit de keuken stapt u in de handige bijkeuken die voorzien is van aansluitingen voor uw witgoed en een handige spoelbak heeft. Ideaal na een dagje werken in de tuin! Sowieso heeft u aan handige ruimtes geen gebrek, want de woning beschikt ook nog over een diepe trapkelder, een grote bergzolder én een stenen garage met openslaande deuren en eigen oprit. De garage is net als de woning geïmpregneerd en daardoor beschermd tegen vocht en aanslag. Het leuke van deze woning zijn de vele mogelijkheden die het biedt. Enerzijds kunt u er zo in door de goede staat van onderhoud en de duurzame en isolerende maatregelen die genomen zijn. Daarnaast biedt het de ruimte om ook nog uw eigen woondromen te realiseren. Neem bijvoorbeeld de aangebouwde serre: nu al een heerlijke plek om te zitten, maar de ruimte kan ook nog eens relatief eenvoudig bij de woonkamer en keuken betrokken worden. Daarmee creëert u een extra grote woonkamer met open keuken. Aangezien u dan ook de huidige deur naar de keuken kunt dichtmaken, wordt zelfs een grote hoekkeuken met kookeiland een reële optie. Ook is een uitbreiding van de bijkeuken naar de garage een realistische optie die uw praktisch leefcomfort drastisch zal vergroten. Het past goed bij deze woning die uitermate geschikt is voor de dynamiek van een gezin. De omgeving trouwens ook, want u woont hier dan wel rustig, maar met alle faciliteiten voor het dagelijks leven op loop- of korte fietsafstand. Er zijn meerdere scholen om uit te kiezen en ook voor sport en spel hoeft jong - en iets ouder - niet ver de deur uit. Forenzen, scholieren en studenten stappen eenvoudig op de fiets richting Groningen. Haren is bovendien een dorp met veel groen en bijzondere natuur in de nabijheid. Zeker door die combinatie van mogelijkheden is Haren één van de fijnste dorpen van Nederland om te wonen!

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

3,02%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
361 m²
Contenu
463 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9753

Google Maps

Aperçu géographique Haren Gn

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Haren Gn

Meer maisons in Haren Gn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.