Direkt zum Inhalt
Logo von Aimée Staal Makelaardij

Ridderspoorweg 44

9753GK Haren Gn • Groningen

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.913

Fotoalbum

Ridderspoorweg 44 Haren Gn
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De Ridderspoorweg is een heerlijk rustige straat in de wijk Oosterhaar in Haren. Er is weinig doorgaand verkeer en de rust wordt hooguit onderbroken door spelende kinderen of de vele vogelconcerten. Vanuit deze mooie twee-onder-een-kapwoning kijkt u uit over de kruising met de Klaproosweg en de Windeweg en de groene omgeving. Het zorgt ervoor dat u vanuit ieder raam een prettig uitzicht heeft met lange zichtlijnen. De omringende tuin draagt daar aan bij: mooie bomen, heesters en tal van bloeiende planten zorgen jaarrond voor kleur en leven in de tuin. Het maakt deze goed onderhouden woning nog nét even specialer! Want dit is een fijne woning waar u in verschillende fases van uw leven plezier aan zult beleven. De woning is ruim, heeft drie slaapkamers en een ruime badkamer op de verdieping en een aangebouwde serre aan de achterzijde. Deze is op meerdere manieren te openen voor meer bewegingsvrijheid. Bovendien heeft de zon hier vrij spel: de woning en serre liggen met de lange zijde op de zuidkant waardoor u de hele dag natuurlijk licht in huis heeft. Achter de serre is nog een beschut terras waar u al vroeg in het voorjaar geniet van de eerste zonnestralen. De woonkamer heeft een hardhouten vloer die nog jarenlang mee kan en een schouw met open haard. De recent geplaatste airconditioner kan zowel verwarmen als verkoelen, voor optimaal comfort. De keuken is praktisch, functioneel en voorzien van inbouwapparatuur. Alleen een vaatwasser ontbreekt. Vanuit de keuken stapt u in de handige bijkeuken die voorzien is van aansluitingen voor uw witgoed en een handige spoelbak heeft. Ideaal na een dagje werken in de tuin! Sowieso heeft u aan handige ruimtes geen gebrek, want de woning beschikt ook nog over een diepe trapkelder, een grote bergzolder én een stenen garage met openslaande deuren en eigen oprit. De garage is net als de woning geïmpregneerd en daardoor beschermd tegen vocht en aanslag. Het leuke van deze woning zijn de vele mogelijkheden die het biedt. Enerzijds kunt u er zo in door de goede staat van onderhoud en de duurzame en isolerende maatregelen die genomen zijn. Daarnaast biedt het de ruimte om ook nog uw eigen woondromen te realiseren. Neem bijvoorbeeld de aangebouwde serre: nu al een heerlijke plek om te zitten, maar de ruimte kan ook nog eens relatief eenvoudig bij de woonkamer en keuken betrokken worden. Daarmee creëert u een extra grote woonkamer met open keuken. Aangezien u dan ook de huidige deur naar de keuken kunt dichtmaken, wordt zelfs een grote hoekkeuken met kookeiland een reële optie. Ook is een uitbreiding van de bijkeuken naar de garage een realistische optie die uw praktisch leefcomfort drastisch zal vergroten. Het past goed bij deze woning die uitermate geschikt is voor de dynamiek van een gezin. De omgeving trouwens ook, want u woont hier dan wel rustig, maar met alle faciliteiten voor het dagelijks leven op loop- of korte fietsafstand. Er zijn meerdere scholen om uit te kiezen en ook voor sport en spel hoeft jong - en iets ouder - niet ver de deur uit. Forenzen, scholieren en studenten stappen eenvoudig op de fiets richting Groningen. Haren is bovendien een dorp met veel groen en bijzondere natuur in de nabijheid. Zeker door die combinatie van mogelijkheden is Haren één van de fijnste dorpen van Nederland om te wonen!

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

3,02%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
361 m²
Inhalt
463 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9753

Google Karten

Geografische Übersicht Haren Gn

Entdecken Sie, wo Makler in Haren Gn aktiv sind

Meer Häuser in Haren Gn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.