Direkt zum Inhalt
Logo von Dunning Makelaardij

Emdaborg 3

9751SH Haren Gn • Groningen

Verfügbar

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 4.145

Fotoalbum

Emdaborg 3 Haren Gn
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige en groene straat in de geliefde Stationsbuurt van Haren staat deze ruime hoekwoning aan de Emdaborg 3 te koop. Het huis heeft een prettige indeling, een ruime en zonnige tuin, een berging en een garage. De kindvriendelijke straat, met uitsluitend bestemmingsverkeer en een fijne mix van bewoners, vormt een heerlijke plek om rustig te wonen. Hier groeien kinderen nog spelend op straat op en geniet je van een prettige woonomgeving met volop groen en privacy. De woning biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte en de kans om het huis geheel naar eigen smaak te moderniseren. Met een lichte woonkamer, vier slaapkamers, een praktische indeling én een eigen garagebox vormt dit huis een uitstekende basis voor comfortabel wonen. Bovendien bevinden voorzieningen zoals het centrum van Haren, scholen, sportfaciliteiten, natuurgebieden en het treinstation zich op korte afstand. Een woning met potentie op een fijne locatie! De indeling van het huis is als volgt: Begane grond: Via de hal, voorzien van een toilet met fonteintje, kom je binnen in de royale en lichte woonkamer. Dankzij de vele raampartijen geniet de woonkamer van een prettige hoeveelheid daglicht. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is uitgerust met een gasfornuis, oven, koelkast en spoelbak. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken met toegang tot de tuin. In de achtertuin vind je de stenen berging en even verderop de handige garagebox. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich 3 comfortabele slaapkamers en de badkamer. De badkamer is ingericht met een douche, wastafel en een toilet. 2e verdieping: De tweede verdieping beschikt over een indeling met overloop, de stookruimte, een 4e slaapkamer. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Kenmerken: • Woonoppervlakte: 117m² • Inhoud: 418m³ • Perceeloppervlakte: 176m² (excl. mandeling pad en ondergrond garage) • Bouwjaar: 1978 • Energielabel: C Bijzonderheden: • HR++ beglazing op de begane grond en verdieping; • Muur- en dakisolatie; • Kindvriendelijke straat in gewilde buurt; • Dakpannen zijn vernieuwd; • Dakbedekking van de berging is vernieuwd; • 4 slaapkamers; • Ruime badkamer; • Dorpscentrum is snel te bereiken; • Garagebox direct om de hoek; • CV ketel bj 2011; • Bekijk alvast de woningvlog voor een eerste indruk van de binnenkant!

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,21%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
195 m²
Inhalt
418 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
25 m²
Hinterhof Fläche
71 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9751

Google Karten

Geografische Übersicht Haren Gn

Entdecken Sie, wo Makler in Haren Gn aktiv sind

Meer Häuser in Haren Gn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.