Jump to content
Logo of Dunning Makelaardij

Emdaborg 3

9751SH Haren Gn • Groningen

Available

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 4.145

Photo Gallery

Emdaborg 3 Haren Gn
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

In een rustige en groene straat in de geliefde Stationsbuurt van Haren staat deze ruime hoekwoning aan de Emdaborg 3 te koop. Het huis heeft een prettige indeling, een ruime en zonnige tuin, een berging en een garage. De kindvriendelijke straat, met uitsluitend bestemmingsverkeer en een fijne mix van bewoners, vormt een heerlijke plek om rustig te wonen. Hier groeien kinderen nog spelend op straat op en geniet je van een prettige woonomgeving met volop groen en privacy. De woning biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte en de kans om het huis geheel naar eigen smaak te moderniseren. Met een lichte woonkamer, vier slaapkamers, een praktische indeling én een eigen garagebox vormt dit huis een uitstekende basis voor comfortabel wonen. Bovendien bevinden voorzieningen zoals het centrum van Haren, scholen, sportfaciliteiten, natuurgebieden en het treinstation zich op korte afstand. Een woning met potentie op een fijne locatie! De indeling van het huis is als volgt: Begane grond: Via de hal, voorzien van een toilet met fonteintje, kom je binnen in de royale en lichte woonkamer. Dankzij de vele raampartijen geniet de woonkamer van een prettige hoeveelheid daglicht. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is uitgerust met een gasfornuis, oven, koelkast en spoelbak. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken met toegang tot de tuin. In de achtertuin vind je de stenen berging en even verderop de handige garagebox. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich 3 comfortabele slaapkamers en de badkamer. De badkamer is ingericht met een douche, wastafel en een toilet. 2e verdieping: De tweede verdieping beschikt over een indeling met overloop, de stookruimte, een 4e slaapkamer. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Kenmerken: • Woonoppervlakte: 117m² • Inhoud: 418m³ • Perceeloppervlakte: 176m² (excl. mandeling pad en ondergrond garage) • Bouwjaar: 1978 • Energielabel: C Bijzonderheden: • HR++ beglazing op de begane grond en verdieping; • Muur- en dakisolatie; • Kindvriendelijke straat in gewilde buurt; • Dakpannen zijn vernieuwd; • Dakbedekking van de berging is vernieuwd; • 4 slaapkamers; • Ruime badkamer; • Dorpscentrum is snel te bereiken; • Garagebox direct om de hoek; • CV ketel bj 2011; • Bekijk alvast de woningvlog voor een eerste indruk van de binnenkant!

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,21%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
195 m²
Content
418 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
25 m²
Backyard area
71 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9751

Google Maps

Geographical overview Haren Gn

Discover where agents are active in Haren Gn

Meer houses in Haren Gn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.