Jump to content
Logo of Boekholt & partners makelaardij

Rijksstraatweg 301

9752CE Haren Gn • Groningen

Available

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 4.605

Photo Gallery

Rijksstraatweg 301 Haren Gn
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

KORT Deze riante twee-onder-één kapwoning (ca. 190 m2) heeft heel veel te bieden. Ze beschikt over een grote kavel van 910 m2, een besloten achtertuin, een prettige ruimtelijke indeling, goede isolatie en een ideaal vrijstaand bijgebouw. Dit bijgebouw is uitstekend geschikt om als kantoor aan huis te gebruiken of als gastenverblijf in te richten. Perfect gezinshuis! HISTORIE De woning is in 1966 gebouwd en ontworpen door architecten Nienhuis en Groefsema. Het bijgebouw dateert van omstreeks 1980 en is ontworpen door architect Grasman. OMGEVING De Rijksstraatweg in Haren is een begrip. Aan deze aangename verbindingsweg staan veel schitterende huizen. Nummer 301 ligt op een rustige, beschutte plek, een beetje verscholen achter het groen. Dit herenhuis ligt nabij het centrum van Haren op een paar minuten fietsen, en als u nog een klein half uur doortrapt, zit u op de Grote Markt in Groningen. De Rijksstraatweg in Haren staat garant voor karakteristiek wonen in een groene omgeving. INDELING WOONHUIS Begane grond: overdekte entree, fraaie hal (10 m2), meterkast, lichte vide met trapopgang en toilet. Toegang tot de robuuste en flinke living (uitgebouwd) met openslaande tuindeuren, lichtkoepels en open keuken van maar liefst 68 m2 groot. De moderne keuken (2017) is straatgericht, heeft 2 keukenblokken in een speelse opstelling en is uiteraard voorzien van inbouwapparatuur. Ook met handige en grote bijkeuken (12 m2) met een opstelmogelijkheid voor wasmachine en droger, plus een tuindeur naar de riante achtertuin. Eerste verdieping: ruime overloop en 4 slaapkamers van respectievelijk 15, 13, 10 en 8 m2. De frisse badkamer (5 m2) met inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel is vernieuwd in 2016. Tweede verdieping: overloop met berging en een prachtige vijfde slaapkamer van ca. 25 m2 inclusief ruime kledingkast. INDELING BIJGEBOUW Begane grond: berging/multifunctionele ruimte of garage (18 m2), met doorloop naar een vertrek (13 m2) welke voorzien is van een keukentje. Verdieping: ruime, lichte overloop annex slaapzolder met een doorloop naar een riante kamer die ideaal is voor gebruik als kantoor, woonkamer of extra slaapkamer. De aangrenzende badkamer is voorzien van douche, toilet en wastafel. Achter het bijgebouw is nog een sauna geplaatst! ALGEMEEN - woonoppervlakte: 190 m2; - gebruiksoppervlakte bijgebouw: 51 m2; - perceeloppervlakte: 910 m2; - begane grond voorzien van vloerverwarming; - v.v. 19 zonnepanelen (2022); - cv-verwarming middels combiketel (2018); - goed geïsoleerd; - dak-, vloer- en spouwmuurisolatie; - moderne groepenkast; - fijn huis! LET OP - standaard waarborgsomregeling van toepassing; - ouderdomsclausule van toepassing; - bekijk onze uitgebreide plattegronden op funda; - aanvaarding in overleg. Voorkeur vanaf december 2026.

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,21%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
190 m²
Land area
910 m²
Content
856 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
51 m²
Backyard area
438 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en beschutte ligging
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Sauna, douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9752

Google Maps

Geographical overview Haren Gn

Discover where agents are active in Haren Gn

Meer houses in Haren Gn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.