Jump to content
Logo of Aimée Staal Makelaardij

Ridderspoorweg 44

9753GK Haren Gn • Groningen

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.913

Photo Gallery

Ridderspoorweg 44 Haren Gn
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

De Ridderspoorweg is een heerlijk rustige straat in de wijk Oosterhaar in Haren. Er is weinig doorgaand verkeer en de rust wordt hooguit onderbroken door spelende kinderen of de vele vogelconcerten. Vanuit deze mooie twee-onder-een-kapwoning kijkt u uit over de kruising met de Klaproosweg en de Windeweg en de groene omgeving. Het zorgt ervoor dat u vanuit ieder raam een prettig uitzicht heeft met lange zichtlijnen. De omringende tuin draagt daar aan bij: mooie bomen, heesters en tal van bloeiende planten zorgen jaarrond voor kleur en leven in de tuin. Het maakt deze goed onderhouden woning nog nét even specialer! Want dit is een fijne woning waar u in verschillende fases van uw leven plezier aan zult beleven. De woning is ruim, heeft drie slaapkamers en een ruime badkamer op de verdieping en een aangebouwde serre aan de achterzijde. Deze is op meerdere manieren te openen voor meer bewegingsvrijheid. Bovendien heeft de zon hier vrij spel: de woning en serre liggen met de lange zijde op de zuidkant waardoor u de hele dag natuurlijk licht in huis heeft. Achter de serre is nog een beschut terras waar u al vroeg in het voorjaar geniet van de eerste zonnestralen. De woonkamer heeft een hardhouten vloer die nog jarenlang mee kan en een schouw met open haard. De recent geplaatste airconditioner kan zowel verwarmen als verkoelen, voor optimaal comfort. De keuken is praktisch, functioneel en voorzien van inbouwapparatuur. Alleen een vaatwasser ontbreekt. Vanuit de keuken stapt u in de handige bijkeuken die voorzien is van aansluitingen voor uw witgoed en een handige spoelbak heeft. Ideaal na een dagje werken in de tuin! Sowieso heeft u aan handige ruimtes geen gebrek, want de woning beschikt ook nog over een diepe trapkelder, een grote bergzolder én een stenen garage met openslaande deuren en eigen oprit. De garage is net als de woning geïmpregneerd en daardoor beschermd tegen vocht en aanslag. Het leuke van deze woning zijn de vele mogelijkheden die het biedt. Enerzijds kunt u er zo in door de goede staat van onderhoud en de duurzame en isolerende maatregelen die genomen zijn. Daarnaast biedt het de ruimte om ook nog uw eigen woondromen te realiseren. Neem bijvoorbeeld de aangebouwde serre: nu al een heerlijke plek om te zitten, maar de ruimte kan ook nog eens relatief eenvoudig bij de woonkamer en keuken betrokken worden. Daarmee creëert u een extra grote woonkamer met open keuken. Aangezien u dan ook de huidige deur naar de keuken kunt dichtmaken, wordt zelfs een grote hoekkeuken met kookeiland een reële optie. Ook is een uitbreiding van de bijkeuken naar de garage een realistische optie die uw praktisch leefcomfort drastisch zal vergroten. Het past goed bij deze woning die uitermate geschikt is voor de dynamiek van een gezin. De omgeving trouwens ook, want u woont hier dan wel rustig, maar met alle faciliteiten voor het dagelijks leven op loop- of korte fietsafstand. Er zijn meerdere scholen om uit te kiezen en ook voor sport en spel hoeft jong - en iets ouder - niet ver de deur uit. Forenzen, scholieren en studenten stappen eenvoudig op de fiets richting Groningen. Haren is bovendien een dorp met veel groen en bijzondere natuur in de nabijheid. Zeker door die combinatie van mogelijkheden is Haren één van de fijnste dorpen van Nederland om te wonen!

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

3,02%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
361 m²
Content
463 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
20 m²
Backyard area
77 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9753

Google Maps

Geographical overview Haren Gn

Discover where agents are active in Haren Gn

Meer houses in Haren Gn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.