Ir directamente al contenido
Logotipo de Boekholt & partners makelaardij

Rijksstraatweg 301

9752CE Haren Gn • Groningen

Disponible

€ 875.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 894.350

Precio de compra /m²: € 4.605

Galería de fotos

Rijksstraatweg 301 Haren Gn
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

KORT Deze riante twee-onder-één kapwoning (ca. 190 m2) heeft heel veel te bieden. Ze beschikt over een grote kavel van 910 m2, een besloten achtertuin, een prettige ruimtelijke indeling, goede isolatie en een ideaal vrijstaand bijgebouw. Dit bijgebouw is uitstekend geschikt om als kantoor aan huis te gebruiken of als gastenverblijf in te richten. Perfect gezinshuis! HISTORIE De woning is in 1966 gebouwd en ontworpen door architecten Nienhuis en Groefsema. Het bijgebouw dateert van omstreeks 1980 en is ontworpen door architect Grasman. OMGEVING De Rijksstraatweg in Haren is een begrip. Aan deze aangename verbindingsweg staan veel schitterende huizen. Nummer 301 ligt op een rustige, beschutte plek, een beetje verscholen achter het groen. Dit herenhuis ligt nabij het centrum van Haren op een paar minuten fietsen, en als u nog een klein half uur doortrapt, zit u op de Grote Markt in Groningen. De Rijksstraatweg in Haren staat garant voor karakteristiek wonen in een groene omgeving. INDELING WOONHUIS Begane grond: overdekte entree, fraaie hal (10 m2), meterkast, lichte vide met trapopgang en toilet. Toegang tot de robuuste en flinke living (uitgebouwd) met openslaande tuindeuren, lichtkoepels en open keuken van maar liefst 68 m2 groot. De moderne keuken (2017) is straatgericht, heeft 2 keukenblokken in een speelse opstelling en is uiteraard voorzien van inbouwapparatuur. Ook met handige en grote bijkeuken (12 m2) met een opstelmogelijkheid voor wasmachine en droger, plus een tuindeur naar de riante achtertuin. Eerste verdieping: ruime overloop en 4 slaapkamers van respectievelijk 15, 13, 10 en 8 m2. De frisse badkamer (5 m2) met inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel is vernieuwd in 2016. Tweede verdieping: overloop met berging en een prachtige vijfde slaapkamer van ca. 25 m2 inclusief ruime kledingkast. INDELING BIJGEBOUW Begane grond: berging/multifunctionele ruimte of garage (18 m2), met doorloop naar een vertrek (13 m2) welke voorzien is van een keukentje. Verdieping: ruime, lichte overloop annex slaapzolder met een doorloop naar een riante kamer die ideaal is voor gebruik als kantoor, woonkamer of extra slaapkamer. De aangrenzende badkamer is voorzien van douche, toilet en wastafel. Achter het bijgebouw is nog een sauna geplaatst! ALGEMEEN - woonoppervlakte: 190 m2; - gebruiksoppervlakte bijgebouw: 51 m2; - perceeloppervlakte: 910 m2; - begane grond voorzien van vloerverwarming; - v.v. 19 zonnepanelen (2022); - cv-verwarming middels combiketel (2018); - goed geïsoleerd; - dak-, vloer- en spouwmuurisolatie; - moderne groepenkast; - fijn huis! LET OP - standaard waarborgsomregeling van toepassing; - ouderdomsclausule van toepassing; - bekijk onze uitgebreide plattegronden op funda; - aanvaarding in overleg. Voorkeur vanaf december 2026.

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,21%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
190 m²
Área del lote
910 m²
Contenido
856 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
51 m²
Área del jardín trasero
438 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en beschutte ligging
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Sauna, douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9752

Mapas de Google

Vista geográfica Haren Gn

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Haren Gn

Meer viviendas in Haren Gn

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.