Aller directement au contenu
Logo de Boekholt & partners makelaardij

Rijksstraatweg 301

9752CE Haren Gn • Groningen

Disponible

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 4.605

Galerie de photos

Rijksstraatweg 301 Haren Gn
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

KORT Deze riante twee-onder-één kapwoning (ca. 190 m2) heeft heel veel te bieden. Ze beschikt over een grote kavel van 910 m2, een besloten achtertuin, een prettige ruimtelijke indeling, goede isolatie en een ideaal vrijstaand bijgebouw. Dit bijgebouw is uitstekend geschikt om als kantoor aan huis te gebruiken of als gastenverblijf in te richten. Perfect gezinshuis! HISTORIE De woning is in 1966 gebouwd en ontworpen door architecten Nienhuis en Groefsema. Het bijgebouw dateert van omstreeks 1980 en is ontworpen door architect Grasman. OMGEVING De Rijksstraatweg in Haren is een begrip. Aan deze aangename verbindingsweg staan veel schitterende huizen. Nummer 301 ligt op een rustige, beschutte plek, een beetje verscholen achter het groen. Dit herenhuis ligt nabij het centrum van Haren op een paar minuten fietsen, en als u nog een klein half uur doortrapt, zit u op de Grote Markt in Groningen. De Rijksstraatweg in Haren staat garant voor karakteristiek wonen in een groene omgeving. INDELING WOONHUIS Begane grond: overdekte entree, fraaie hal (10 m2), meterkast, lichte vide met trapopgang en toilet. Toegang tot de robuuste en flinke living (uitgebouwd) met openslaande tuindeuren, lichtkoepels en open keuken van maar liefst 68 m2 groot. De moderne keuken (2017) is straatgericht, heeft 2 keukenblokken in een speelse opstelling en is uiteraard voorzien van inbouwapparatuur. Ook met handige en grote bijkeuken (12 m2) met een opstelmogelijkheid voor wasmachine en droger, plus een tuindeur naar de riante achtertuin. Eerste verdieping: ruime overloop en 4 slaapkamers van respectievelijk 15, 13, 10 en 8 m2. De frisse badkamer (5 m2) met inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel is vernieuwd in 2016. Tweede verdieping: overloop met berging en een prachtige vijfde slaapkamer van ca. 25 m2 inclusief ruime kledingkast. INDELING BIJGEBOUW Begane grond: berging/multifunctionele ruimte of garage (18 m2), met doorloop naar een vertrek (13 m2) welke voorzien is van een keukentje. Verdieping: ruime, lichte overloop annex slaapzolder met een doorloop naar een riante kamer die ideaal is voor gebruik als kantoor, woonkamer of extra slaapkamer. De aangrenzende badkamer is voorzien van douche, toilet en wastafel. Achter het bijgebouw is nog een sauna geplaatst! ALGEMEEN - woonoppervlakte: 190 m2; - gebruiksoppervlakte bijgebouw: 51 m2; - perceeloppervlakte: 910 m2; - begane grond voorzien van vloerverwarming; - v.v. 19 zonnepanelen (2022); - cv-verwarming middels combiketel (2018); - goed geïsoleerd; - dak-, vloer- en spouwmuurisolatie; - moderne groepenkast; - fijn huis! LET OP - standaard waarborgsomregeling van toepassing; - ouderdomsclausule van toepassing; - bekijk onze uitgebreide plattegronden op funda; - aanvaarding in overleg. Voorkeur vanaf december 2026.

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,21%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
190 m²
Superficie du terrain
910 m²
Contenu
856 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
51 m²
Aire de la cour arrière
438 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en beschutte ligging
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9752

Google Maps

Aperçu géographique Haren Gn

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Haren Gn

Meer maisons in Haren Gn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.