Ir directamente al contenido
Logotipo de VSO makelaars & taxateurs

Esveldsdijk 4

7217SM Harfsen • Gelderland

Vendido

€ 845.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 863.750

Precio de compra /m²: € 5.216

Galería de fotos

Esveldsdijk 4 Harfsen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Droomt u van rust, ruimte en vrijheid, maar wilt u toch graag alle voorzieningen binnen handbereik hebben? Dan is deze karakteristieke woonboerderij aan de Esveldsdijk 4 in Harfsen precies wat u zoekt! De woning ligt zeer centraal, binnen 15-20 minuten bent u in Lochem, Zutphen en Deventer. Gelegen op een schitterende locatie aan een rustige landweg in het buitengebied van Harfsen geniet u hier dagelijks van verre, weidse uitzichten en de natuurlijke schoonheid om u heen. Deze woning combineert het beste van twee werelden: wonen in alle rust, midden in het groen, en toch op slechts 10 minuten fietsen van het gezellige centrum van Harfsen en op slechts 15-20 minuten fietsen van Laren (gemeente Lochem). Hier vindt u supermarkten, winkels, horeca en andere dagelijkse voorzieningen. Woning Vrijstaande woonboerderij in het landelijke gebied van Harfsen (gemeente Lochem). De woning is origineel gebouwd in 1930 en het voorhuis is onder meer in 2011 grondig gerenoveerd. De woning ligt omringd door groen, vrij op een perceel van ca. 9290 m² en is onder meer voorzien van vloerverwarming op de begane grond, een ruime open keuken met stoomoven en zes slaapkamers. Daarnaast is de woning voorzien van een ruim achterhuis. Dit geeft de mogelijkheid om de woning te splitsen, of het realiseren van een kantoor aan huis of bijvoorbeeld een Bed&Breakfast. Begane grond De entree geeft u toegang tot het achterhuis, de proviandkelder en de woonkamer van het voorhuis. De woonkamer is ruim en landelijk ingericht en is direct verbonden aan de open keuken. De lichte muren en het lichte plafond, de doorgetrokken betegelde vloer en de ramen rondom resulteren in een prettige, heldere en open ruimte. De landelijke keuken is onder meer voorzien van een (zelfreinigende) oven uit 2020, afwasmachine en stoomoven. Via de keuken heeft u toegang tot de slaapkamer / kantoorruimte en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, mechanische ventilatie en een toilet. De woning bevat centrale verwarming met vloerverwarming en radiatoren op de begane grond. Op de verdieping zijn radiatoren aanwezig. Het achterhuis is grotendeels in originele staat. Eerste verdieping De bovenverdieping biedt 5 slaapkamers, een ruime overloop en diverse opbergkasten. Tuin De woning ligt rondom in het groen, zodat u voldoende privacy heeft in de woning en rondom de woning. Op het erf is er een mogelijkheid om 75m² aan bijgebouwen te bouwen aan de voorzijde van de woning. Dit is in het omgevingsplan vastgelegd. Hiervoor dient dan wel een vergunning aangevraagd te worden. Er is ook een mogelijkheid om ca. 125m² aan bijgebouwen te realiseren aan de achterzijde van de woning. Dit is vergunningsvrij. In de tuin staat een overkapping. Een prachtige plek om te genieten van het landelijk wonen. Het ruime perceel en de landelijke ligging maken het uitermate geschikt voor het houden van paarden. Er is de mogelijkheid om ca. 1,5 ha. cultuurgrond bij te kopen. Dit perceel ligt aan de andere zijde van de toegangsweg naar de woning. Deze cultuurgrond is niet inbegrepen in de vraagprijs. Bijzonderheden: - Ruime vrijstaande karakteristieke woonboerderij met een woonoppervlak van ca. 162m² en een achterhuis van ca. 182m² (overig inpandige ruimte). - Fraai gelegen, omringd door groen, maar toch dicht bij Deventer, Zutphen en Lochem. - Ondernemen aan huis; Ruim perceel met diverse mogelijkheden, zoals kantoor aan huis en Bed&Breakfast - Ruimte voor het houden van paarden. - Mogelijkheid om de woning te splitsen. De woning voldoet aan het criterium van minimaal 900m³. - Er is ca. 1,5 ha. cultuurgrond bij te kopen. Dit perceel ligt aan de andere zijde van de toegangsweg van de woning. Afspraken uitsluitend via: Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden. Wij verzoeken u, niet zelf het initiatief te nemen om het terrein te betreden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met: VSO makelaars & taxateurs De Bolder 2 8251KC Dronten Contactpersoon: Peter Veltkamp

Hipoteca berekenen

€ 845.000

Coste del comprador (estimado): € 18.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 863.750

3,04%

Anualmente

%

€ 42.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 845.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
15 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
162 m²
Área del lote
9290 m²
Contenido
1274 m³
Otra zona interior
182 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Excellent (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2025
Fecha de venta
28-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7217

Mapas de Google

Vista geográfica Harfsen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Harfsen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Harfsen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Harfsen. En 2025 había 1.795 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 516.642.

Inhabitantes

1.795

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 516.642

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.979

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

17

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Harfsen
Año Inhabitantes
2021 1.795
2022 1.790
2023 1.820
2024 1.800
2025 1.795

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Harfsen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 383.922
2022 EUR 410.545
2023 EUR 509.132
2024 EUR 514.889
2025 EUR 516.642

Composición de los residentes

Edad

65+: 515 0-15: 220 15-25: 175 25-45: 300 45-65: 580

Nivel académico

Hoger

520

Praktisch

220

Middelbaar

640

Origen de los residentes (2025)

Europa

70

Nederland

1.675

Buiten Europa

50

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 68
Appartementen 88
Tussenwoningen 58
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 123

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 111
1950 tot 1970 217
1970 tot 1980 81
1980 tot 1990 125
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 117
2020 en later 36

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

180

Etiqueta A

156

Etiqueta G

125

Etiqueta B

101

Etiqueta F

99

Etiqueta D

89

Etiqueta E

29

Etiqueta A+++

16

Etiqueta A++

11

Etiqueta A+

5

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Harfsen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.712 3.515
2021 1.882 3.654
2022 1.464 3.436
2023 1.172 3.329
2024 1.111 3.434

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 688 • Electricidad: 2.348

Huurwoning

Gas: 1.144 • Electricidad: 2.728

Koopwoning

Gas: 1.185 • Electricidad: 3.463

Appartement

Gas: 1.169 • Electricidad: 2.702

Tussenwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.328 • Electricidad: 3.702

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Electricidad: 3.117

Actividad empresarial en Harfsen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 310

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Harfsen
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Harfsen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Harfsen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Harfsen?

Harfsen telt in 2025 ongeveer 1.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harfsen is in 2025 circa € 516.642.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harfsen ligt rond € 34.979 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harfsen?

In Harfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 466 woningen.

Meer viviendas in Harfsen

Ver más viviendas en este lugar.