Ir directamente al contenido
Logotipo de Beltman Makelaars

Overveldweg 3 a

7217PB Harfsen • Gelderland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.519

Galería de fotos

Overveldweg 3 a Harfsen
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

HALVE BOERDERIJ MET RUIMTE RONDOM Karaktervolle helft van een voormalige T-boerderij met inpandige werkplaats, carport, geiten- en tuinschuur met veranda. De woonboerderij is oorspronkelijk van begin 20e eeuw en is bijna 100 jaar later (2002) gesplitst naar twee zelfstandige woningen. De woning biedt een volledig gelijkvloers woonprogramma dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en veel bergruimte. Buiten geniet u optimaal van het landelijke leven. De zonnige tuin op het zuidwesten beschikt over een terras en fraaie appelbomen die zorgen voor sfeer en privacy. Het uitzicht is fenomenaal en weids. Het is mogelijk nog zo'n 3.000 m² extra grond bij te kopen. Voor liefhebbers van natuur, rust en buitenactiviteiten is de ligging bijzonder aantrekkelijk. Het gezellige dorp Harfsen ligt op steenworp afstand en de prachtige Gorsselse Heide bevindt zich om de hoek met fantastische uitrijmogelijkheden voor paardenliefhebbers en volop wandel- en fietsroutes. Een unieke kans voor wie landelijk wil wonen. PERCEEL Gelegen op een perceel van 984 m², met de mogelijkheid om circa 3.000 m² extra grond bij te kopen. De zonnige tuin op het zuidwesten beschikt over een terras en biedt prachtige vergezichten. Daarnaast zijn er diverse bijgebouwen aanwezig, waaronder een houten carport, een houten geitenschuur en een sfeervol tuinhuis met veranda. De twee appelbomen maken het landelijke plaatje compleet. INDELING Begane grond: Grote L-vormige hal plavuizenvloer, Cv-kast en meterkast. Toilet met wandcloset en fontein. Woonkamer met trapkast. Woonkeuken keramische kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, oven, koelkast, apothekerskast en tuindeur. Slaapkamer. Badkamer met bad, douche en wastafel. In de inpandige schuur is een bijkeuken, provisieruimte, werkplaats en vaste trap naar boven gelegen bergzolder gerealiseerd. 1e Verdieping: Overloop. Twee slaapkamers, beide voorzien van een vaste kast. Zolderberging. KENMERKEN Bouwjaar: 1912. Perceel: 984 m² (uitbreiding mogelijk). Inhoud: ca. 1.025 m³. Woonoppervlakte: ca. 135 m². Nefit HR-CV combiketel (2022). Gedeeltelijk vloer-, muur en glasisolatie. Energielabel C. Bijzonderheden: Asbest aanwezig. Houtvernielers aanwezig. Het betreft een kluswoning met een onbeschoten rieten kap. Er is nog een tussendeur aanwezig en gedeelde meters met nr. 3; dit dient door de koper te worden aangepast.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
984 m²
Contenido
1025 m³
Otra zona interior
159 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1912
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7217

Mapas de Google

Vista geográfica Harfsen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Harfsen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Harfsen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Harfsen. En 2026 había 1.788 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 516.642.

Inhabitantes

1.788

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 516.642

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.979

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

17

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Harfsen
Año Inhabitantes
2021 1.795
2022 1.790
2023 1.820
2024 1.800
2025 1.795
2026 1.788

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Harfsen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 383.922
2022 EUR 410.545
2023 EUR 509.132
2024 EUR 514.889
2025 EUR 516.642

Composición de los residentes

Edad

65+: 525 0-15: 205 15-25: 145 25-45: 315 45-65: 605

Nivel académico

Hoger

520

Praktisch

220

Middelbaar

640

Origen de los residentes (2025)

Europa

70

Nederland

1.675

Buiten Europa

50

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 68
Appartementen 88
Tussenwoningen 58
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 123

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 111
1950 tot 1970 217
1970 tot 1980 81
1980 tot 1990 125
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 117
2020 en later 36

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

180

Etiqueta A

156

Etiqueta G

125

Etiqueta B

101

Etiqueta F

99

Etiqueta D

89

Etiqueta E

29

Etiqueta A+++

16

Etiqueta A++

11

Etiqueta A+

5

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Harfsen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.712 3.515
2021 1.882 3.654
2022 1.464 3.436
2023 1.172 3.329
2024 1.111 3.434

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 688 • Electricidad: 2.348

Huurwoning

Gas: 1.144 • Electricidad: 2.728

Koopwoning

Gas: 1.185 • Electricidad: 3.463

Appartement

Gas: 1.169 • Electricidad: 2.702

Tussenwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.328 • Electricidad: 3.702

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Electricidad: 3.117

Actividad empresarial en Harfsen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 310

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Harfsen
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 3
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Harfsen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Harfsen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Harfsen?

Harfsen telt in 2026 ongeveer 1.788 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harfsen is in 2025 circa € 516.642.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harfsen ligt rond € 34.979 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harfsen?

In Harfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 466 woningen.

Meer viviendas in Harfsen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.