Aller directement au contenu
Logo de Beltman Makelaars

Overveldweg 3 a

7217PB Harfsen • Gelderland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.519

Galerie de photos

Overveldweg 3 a Harfsen
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

HALVE BOERDERIJ MET RUIMTE RONDOM Karaktervolle helft van een voormalige T-boerderij met inpandige werkplaats, carport, geiten- en tuinschuur met veranda. De woonboerderij is oorspronkelijk van begin 20e eeuw en is bijna 100 jaar later (2002) gesplitst naar twee zelfstandige woningen. De woning biedt een volledig gelijkvloers woonprogramma dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en veel bergruimte. Buiten geniet u optimaal van het landelijke leven. De zonnige tuin op het zuidwesten beschikt over een terras en fraaie appelbomen die zorgen voor sfeer en privacy. Het uitzicht is fenomenaal en weids. Het is mogelijk nog zo'n 3.000 m² extra grond bij te kopen. Voor liefhebbers van natuur, rust en buitenactiviteiten is de ligging bijzonder aantrekkelijk. Het gezellige dorp Harfsen ligt op steenworp afstand en de prachtige Gorsselse Heide bevindt zich om de hoek met fantastische uitrijmogelijkheden voor paardenliefhebbers en volop wandel- en fietsroutes. Een unieke kans voor wie landelijk wil wonen. PERCEEL Gelegen op een perceel van 984 m², met de mogelijkheid om circa 3.000 m² extra grond bij te kopen. De zonnige tuin op het zuidwesten beschikt over een terras en biedt prachtige vergezichten. Daarnaast zijn er diverse bijgebouwen aanwezig, waaronder een houten carport, een houten geitenschuur en een sfeervol tuinhuis met veranda. De twee appelbomen maken het landelijke plaatje compleet. INDELING Begane grond: Grote L-vormige hal plavuizenvloer, Cv-kast en meterkast. Toilet met wandcloset en fontein. Woonkamer met trapkast. Woonkeuken keramische kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, oven, koelkast, apothekerskast en tuindeur. Slaapkamer. Badkamer met bad, douche en wastafel. In de inpandige schuur is een bijkeuken, provisieruimte, werkplaats en vaste trap naar boven gelegen bergzolder gerealiseerd. 1e Verdieping: Overloop. Twee slaapkamers, beide voorzien van een vaste kast. Zolderberging. KENMERKEN Bouwjaar: 1912. Perceel: 984 m² (uitbreiding mogelijk). Inhoud: ca. 1.025 m³. Woonoppervlakte: ca. 135 m². Nefit HR-CV combiketel (2022). Gedeeltelijk vloer-, muur en glasisolatie. Energielabel C. Bijzonderheden: Asbest aanwezig. Houtvernielers aanwezig. Het betreft een kluswoning met een onbeschoten rieten kap. Er is nog een tussendeur aanwezig en gedeelde meters met nr. 3; dit dient door de koper te worden aangepast.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
984 m²
Contenu
1025 m³
Autre espace intérieur
159 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1912
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
23-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7217

Google Maps

Aperçu géographique Harfsen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Harfsen

Chiffres de logement et de quartier dans Harfsen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harfsen. En 2026 étaient 1.788 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 516.642.

Résidents

1.788

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 516.642

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.979

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

17

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harfsen
Année Résidents
2021 1.795
2022 1.790
2023 1.820
2024 1.800
2025 1.795
2026 1.788

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harfsen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 383.922
2022 EUR 410.545
2023 EUR 509.132
2024 EUR 514.889
2025 EUR 516.642

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 525 0-15: 205 15-25: 145 25-45: 315 45-65: 605

Niveau d'enseignement

Hoger

520

Praktisch

220

Middelbaar

640

Origine des habitants (2025)

Europa

70

Nederland

1.675

Buiten Europa

50

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 68
Appartementen 88
Tussenwoningen 58
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 123

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 111
1950 tot 1970 217
1970 tot 1980 81
1980 tot 1990 125
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 117
2020 en later 36

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

180

Étiquette A

156

Étiquette G

125

Étiquette B

101

Étiquette F

99

Étiquette D

89

Étiquette E

29

Étiquette A+++

16

Étiquette A++

11

Étiquette A+

5

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harfsen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.712 3.515
2021 1.882 3.654
2022 1.464 3.436
2023 1.172 3.329
2024 1.111 3.434

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 688 • Électricité: 2.348

Huurwoning

Gaz: 1.144 • Électricité: 2.728

Koopwoning

Gaz: 1.185 • Électricité: 3.463

Appartement

Gaz: 1.169 • Électricité: 2.702

Tussenwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.230

Vrijstaande woning

Gaz: 1.328 • Électricité: 3.702

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 941 • Électricité: 3.117

Activité dans Harfsen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 310

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harfsen
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 3
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harfsen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harfsen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harfsen?

Harfsen telt in 2026 ongeveer 1.788 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harfsen is in 2025 circa € 516.642.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harfsen ligt rond € 34.979 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harfsen?

In Harfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 466 woningen.

Meer maisons in Harfsen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.