Résidents
1.788
Dernière année: 2026
Jufferdijk 5
7217PE Harfsen • Gelderland
Disponible
€ 1.495.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 31.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 29.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.526.750
Prix d'achat /m²: € 7.628
Galerie de photos
Description
Natuurinclusief wonen op een historisch erf met fantastische paardenfaciliteiten De Marshutte – een idyllisch gelegen woonboerderij aan de rand van de Gorsselse Heide, waar eeuwen historie en modern wooncomfort worden verenigd op een schitterend ingericht perceel van maar liefst 2,8 hectare. Hier vindt u rust, ruimte, natuur en biodiversiteit in optima forma. Een perfecte plek met optimale privacy voor levensgenieters, natuurliefhebbers of buitenlui. Een erf met karakter, kwaliteit en biodiversiteit Het erf is met veel liefde en visie ingericht. Denk aan hoog- en laagstamboomgaarden, moestuin, voedselbos, een unieke stormbestendige tuinkas, vogel- en productiebos, poel en bloemenrijke hagen, omringd door houtsingels. Alles draagt bij aan een ultiem buitenleven en hoge biodiversiteitswaarde. Niet voor niets is de huidige eigenaar ambassadrice biodiversiteit voor de gemeente Lochem. Een wandeling of buitenrit over uw eigen terrein blijft bijzonder. Of wandelt u liever vanaf het erf het bos in? De natuur lacht u toe. Wat denkt u van zwemmen in uw eigen natuurplas of een boottochtje? Ontspannen met een goed boek op het strand? Een woonboerderij met een verhaal – 200 jaar Harfsense geschiedenis Vanaf de zandweg treft u aan het einde van de Lindelaan een charmante vrij gelegen woonboerderij uit 1910, die in 1980 flink is gerenoveerd en in 2021 opnieuw werd gemoderniseerd. Authentieke onderdelen als gebinten en hildes zijn mooi geïntegreerd in het nieuwe geheel. Binnen de karakteristieke gevels, verdeeld over twee woonlagen treft u er o.a. een werkkamer, bijkeuken, drie slaapkamers en twee badkamers aan. De lichte living met leistenen natuurvloer is royaal waarbij een spekstenen houtkachel zorgt voor sfeervolle avonden. De stoere keuken mag gezien worden. U tovert er de heerlijkste gerechten – zo vanuit uw eigen moestuin of boomgaard - op tafel. Meer dan voldoende ruimte is er voor honden, kippen, loopeenden of schapen. Maar laten we vooral paarden niet vergeten. Een regelrechte droom voor recreatieve of semiprofessionele paardenliefhebbers is de fraai aangelegde, professionele paardenbak van 20 x 40 meter met verlichting, drainage en bewatering. Tel daar een 2e rij-/longeerbak, een Paddock Paradise, riante weidegang en het stalgebouw met 4 boxen (afmeting 3 x 3,5 meter), wasplaats en zadelkamer bij op en (u en) uw viervoeters staan waarschijnlijk te trappelen om te verhuizen. Verborgen in het groen met wijds uitzicht Wonen tussen glooiende landerijen waar anderen op vakantie gaan. Het van oudsher boerendorpje Harfsen ligt dicht bij Gorssel en valt onder de gemeente Lochem. De kernen zijn met elkaar verbonden door landelijke weggetjes, slingerende fietspaden en lommerrijke loofbossen. In Harfsen zelf zijn alle basisvoorzieningen aanwezig, inclusief een basisschool. Fijne restaurants en speciaalzaken vindt u in het nabije Gorssel en Lochem. Ook sfeervolle en historische Hanzesteden als Zutphen en Deventer met uitstekende scholen en een uitgebreid cultureel aanbod zijn binnen 15 minuten bereikbaar. Met de A1 op 10 minuten afstand is heel Nederland binnen bereik. Indeling Begane grond: Entree. Hal. Toilet. Bijkeuken met keukenblok en witgoedaansluitingen. Riante leefruimte met zitgedeelte, open keuken met inbouwapparatuur en eiland. Werkkamer. Grote slaapkamer met badkamer en-suite met jacuzzi, douchehoek, toilet en wastafelmeubel. 1e verdieping: Overloop. Badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. 2 Slaapkamers met kastruimte. Bergruimte. Bouwkenmerken Bouwjaar: 1910, verbouwd in 1980 en 2021 Perceeloppervlak: 28.000 m² Inhoud: ca. 725 m² Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 196 m² Externe bergruimte: ca. 151 m² Bouwwijze: de boerderij is traditioneel gebouwd met spouwmuren, beton- en houten vloeren en houten kozijnen Dakbedekking: de boerderij is voorzien van een riet- en pannen gedekt dak Verwarming: de boerderij beschikt over een ATAG HR-combiketel (2020) met radiatoren en gedeeltelijk vloerverwarming en spekstenen houtkachel Isolatie: de boerderij is voorzien van (deels) vloer-, gevel-, dak- en glasisolatie Zonnepanelen: 16 stuks Energielabel: C Vraagprijs € 1.495.000,- k.k.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.495.000
Coûts d'achat (estimés): € 31.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 29.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.526.750
3,04%
Annuellement
%
€ 74.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.495.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 196 m²
- Superficie du terrain
- 28000 m²
- Contenu
- 725 m³
- Espace de stockage externe
- 151 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1910
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak bedekt met riet
- Isolation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Atag i36ECZ-CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan bosrand, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 13-05-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Harfsen
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Harfsen
Chiffres de logement et de quartier dans Harfsen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harfsen. En 2026 étaient 1.788 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 516.642.
Moyenne WOZ
EUR 516.642
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.979
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
17
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.795 |
| 2022 | 1.790 |
| 2023 | 1.820 |
| 2024 | 1.800 |
| 2025 | 1.795 |
| 2026 | 1.788 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 383.922 |
| 2022 | EUR 410.545 |
| 2023 | EUR 509.132 |
| 2024 | EUR 514.889 |
| 2025 | EUR 516.642 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 525
0-15: 205
15-25: 145
25-45: 315
45-65: 605
Niveau d'enseignement
Hoger
520
Praktisch
220
Middelbaar
640
Origine des habitants (2025)
Europa
70
Nederland
1.675
Buiten Europa
50
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
68
Appartementen
88
Tussenwoningen
58
Vrijstaande woningen
466
Twee-onder-één-kap woningen
123
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
49
1900 tot 1925
67
1925 tot 1950
111
1950 tot 1970
217
1970 tot 1980
81
1980 tot 1990
125
1990 tot 2000
99
2000 tot 2010
67
2010 tot 2020
117
2020 en later
36
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
180
Étiquette A
156
Étiquette G
125
Étiquette B
101
Étiquette F
99
Étiquette D
89
Étiquette E
29
Étiquette A+++
16
Étiquette A++
11
Étiquette A+
5
Étiquette A++++
4
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.712 | 3.515 |
| 2021 | 1.882 | 3.654 |
| 2022 | 1.464 | 3.436 |
| 2023 | 1.172 | 3.329 |
| 2024 | 1.111 | 3.434 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 688 • Électricité: 2.348
Huurwoning
Gaz: 1.144 • Électricité: 2.728
Koopwoning
Gaz: 1.185 • Électricité: 3.463
Appartement
Gaz: 1.169 • Électricité: 2.702
Tussenwoning
Gaz: 640 • Électricité: 2.230
Vrijstaande woning
Gaz: 1.328 • Électricité: 3.702
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 941 • Électricité: 3.117
Activité dans Harfsen (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
45
Zakelijke dienstverlening
75
Overheid, onderwijs en zorg
40
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
35
Nombre total d'établissements: 310
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 3 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 7 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 2 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harfsen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Harfsen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Harfsen?
Harfsen telt in 2026 ongeveer 1.788 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harfsen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Harfsen is in 2025 circa € 516.642.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harfsen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harfsen ligt rond € 34.979 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Harfsen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Harfsen?
In Harfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 466 woningen.
Meer maisons in Harfsen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Lochemseweg 122
7217RJ Harfsen
€ 495.000 k.k.
€ 3.094/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- 861 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Deventerdijk 10 H122
7217SC Harfsen
€ 225.000 k.k.
€ 4.326/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 52 m²
- Superficie du terrain
- 695 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Het Hazenveld 16
7217TZ Harfsen
€ 395.000 k.k.
€ 3.434/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 124 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Lochemseweg 104
7217RJ Harfsen
€ 469.000 k.k.
€ 5.270/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 2580 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hulstweg 7
7217SZ Harfsen
€ 550.000 k.k.
€ 3.793/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- 715 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Het Hazenveld 56
7217TZ Harfsen
€ 450.000 k.k.
€ 3.461/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 244 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Deventerdijk 10 H145
7217SC Harfsen
€ 295.000 k.k.
€ 5.784/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 51 m²
- Superficie du terrain
- 1025 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Callunahof 17
7217ST Harfsen
€ 419.000 k.k.
€ 4.505/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- 430 m²
- Chambres de coucher
- 3
